Овај истакнути Кортихо, смештен у руралном подручју Коина, нуди спој традиционалног шпанског шарма и практичне животне функционалности. Са 4 спаваће собе и пространим двориштем, ова некретнина је позиционирана у близини градских садржаја, али нуди мир сеоског живота. Пројекат представља прилику за стицање имовине у унутрашњости провинције Малага, са потенцијалом за реновирање и персонализацију према индивидуалним потребама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у близини центра Коина, овај Кортихо пружа лак приступ локалним продавницама и услугама, док истовремено задржава осећај усамљености. Иако је само 23 км од аеродрома Малага, његов положај нуди одвојену атмосферу, далеко од градске гужве, са погледом на околне брегове.
Ова имовина је погодна за појединце или породице које траже пројекат са значајним потенцијалом за реновирање, са циљем стварања дома по мери. Нуди довољно простора за становање и слободно време, са великом парцелом која омогућава активности на отвореном и могућност да се користи као породично имање или као база за сеоски туризам.
Ова некретнина је постојећа грађевина, класификована као Кортихо, и не спада у категорију нове градње. Описано стање указује на потребу за реновирањем, што значи да купац може очекивати да ће пројекат захтевати значајна улагања и рад пре него што буде спреман за становање. Тренутна фаза омогућава потпуну контролу над процесом реновирања.
Иако имовина нуди приватност и простор, важно је напоменути да тренутно стање захтева значајно реновирање. У близини нема директног приступа плажи, а најближе плаже су удаљене око 17 км. Такође, иако је парцела велика, додатни пољопривредни плацеви се нуде одвојено, што значи да тренутно укључено земљиште можда неће задовољити потребе за екстензивном пољопривредом.
Овај Кортихо је намењен купцима који виде потенцијал у старијим грађевинама и уживају у процесу реновирања како би створили дом по својој мери. Идеалан је за појединце или породице које траже мирно уточиште са довољно простора за баште, хобије или чак малу пољопривредну делатност, али ипак желе да буду у близини градских садржаја. Ако сте неко ко цени руралну приватност, поглед на планине и могућност да обликујете свој животни простор, ова имовина би могла бити од интереса. Такође је погодан за оне који траже пројекат који може постати извор прихода кроз сеоски туризам, с обзиром на локацију и пространост.
Тренутно стање имовине указује на потребу за комплетним реновирањем. Постојећи намештај је у потпуности укључен, а кухиња је делимично опремљена, али се очекује да ће нови власници заменити или надоградити већину елемената како би одговарали савременим стандардима и личним преференцијама. Карактеристике попут покривене терасе, уграђених ормара и приватне терасе пружају добру основу, али ће све површине вероватно захтевати ажурирање. Потенцијал за персонализацију је висок, омогућавајући избор материјала, завршних обрада и техничких инсталација током процеса реновирања.
Имовина се нуди по почетној цени од 346.500 евра, што је позиционира у средњем ценовном рангу за ову врсту некретнина у региону. Наведена цена се односи на тренутно стање некретнине, које захтева реновирање. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове реновирања приликом буџетирања. Простран парцела и локација нуде вредност, посебно за оне који траже пројекат за лично прилагођавање. Доступност додатних пољопривредних плацева може утицати на укупну цену имовине уколико се одлуче за њихову куповину.
Овај Кортихо у Коину представља повратак руралном начину живота, али са предношћу близине градских садржаја. Живот овде подразумева мир и тишину, прекинуту само звуцима природе. Пространа парцела од скоро 8.000 м² пружа обиље простора за баштованство, узгој воћа или једноставно уживање у отвореном. Постојећа инфраструктура, укључујући приватни бунар и приступ заједничком бунару и локалној асекији, обезбеђује довољно воде, што је кључно за одржавање земљишта и базена. Близина Коина, са својим продавницама, ресторанима и апотекама, значи да се основни дневни задаци могу обавити пешке или кратким путем аутомобилом, што чини живот практичним и удобним.
Живот у Коину нуди уравнотежену комбинацију шпанског градског живота и спокоја околног руралног подручја. Са званичном популацијом од око 26.000 становника, град пружа довољно садржаја без осећаја претрпаности. Општина је добро опремљена са 9 основних школа, 5 средњих школа и здравственим центром, задовољавајући потребе породица и појединаца. Близина већих градова као што су Марбеља (20 км) и Малага (31 км) омогућава лак приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговачких центара, док су основне потрепштине попут супермаркета (485 м) и апотека (161 м) на дохват руке.
Мапа приказује локацију Коина, истакнутог унутрашњег насеља у провинцији Малага. Пројекат је лоциран у близини главних саобраћајних рута које повезују обалу са унутрашњошћу, наглашавајући његову приступачност међународном аеродрому и главним градовима региона, док истовремено показује његову позицију далеко од директног утицаја приморских туристичких центара.
Коин је стратешки смештен у провинцији Малага, око 33 км западно од главног града провинције, Малаге, и око 30 км северно од приморског центра Марбеље. Ова позиција га ставља унутар региона Коста дел Сол, али довољно удаљено од највеће гужве да задржи аутентичнији осећај. Становници имају лак приступ обе велике метрополе, као и другим значајним градовима попут Алхесираса (85 км), што омогућава истраживање целог региона и коришћење предности живота у близини урбаних центара, истовремено уживајући у спокојнијем окружењу.
Положај овог Кортиха у Коину нуди добру равнотежу између руралне тишине и приступачности. Најближи супермаркет и апотека удаљени су мање од 200 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Болница се налази на 10 км, а центар града Коин нуди додатне услуге. За оне који путују, аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 23 км ваздушном линијом, што чини међународна путовања практичним. Најближе плаже, попут Плаја Торебланка-Карвахал, удаљене су око 17 км. За љубитеље голфа, терени као што су Лауро Голф налазе се на око 11 км, пружајући лак приступ рекреацији.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази у унутрашњости провинције Малага, на надморској висини од 191 метар, што му даје блаже температуре у поређењу са приморјем. Подручје карактеришу просечне годишње температуре од око 18.0°C, са сезонским варијацијама од 10°C до 27°C. Обилне сунчеве светлости, са историјским просеком од 3.866 сунчаних сати годишње, чине га привлачним током целе године. Иако је зима блага, купалишна сезона, када је температура воде у океану 20°C или виша, траје око 4 месеца, обично од средине јуна до средине октобра. Близина планине Сијера Горда пружа живописне погледе и могућности за рекреацију на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се овај Кортихо налази у унутрашњости, близина обале Коста дел Сол чини га погодним за приступ разним плажама. Најближе плаже, као што су Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Болићес, удаљене су око 17 км. Ове плаже често поседују Плаву заставу, што гарантује висок стандард чистоће и садржаја. За љубитеље голфа, оближњи терени као што су Лауро Голф (11.5 км), Кампо Европа и Кампо Америка (око 13 км) нуде одличне услове за игру. У самој близини Коина налазе се и општински базени, као и спортски центри, што пружа додатне могућности за рекреацију и спорт.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин је стратешки смештен у провинцији Малага, око 33 км западно од главног града провинције, Малаге, и око 30 км северно од приморског центра Марбеље. Ова позиција га ставља унутар региона Коста дел Сол, али довољно удаљено од највеће гужве да задржи аутентичнији осећај. Становници имају лак приступ обе велике метрополе, као и другим значајним градовима попут Алхесираса (85 км), што омогућава истраживање целог региона и коришћење предности живота у близини урбаних центара, истовремено уживајући у спокојнијем окружењу.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL758628
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај Кортихо у Коину нуди другачији тип имовине и локације. Док су пројекти у Естепони често фокусирани на савремени живот близу обале, овај Кортихо нуди традиционалнији, рурални амбијент са већом парцелом и потребом за реновирањем. Цена од 346.500 € је конкурентна, посебно ако се узме у обзир потенцијал за персонализацију и велика површина земљишта. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља знатно виши ценовни ранг и вероватно савременију градњу. Локација Коина, иако није на првој линији до мора, нуди аутентичнији шпански живот далеко од туристичких гужви, са лакшим приступом унутрашњости и брдима, док је и даље у разумној удаљености од Малаге и Марбеље. Ово чини имовину посебно привлачном за купце који траже мир, простор и могућност да утичу на коначни изглед свог дома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
