Cette propriété rustique à Coín, province de Málaga, offre une opportunité unique de découvrir la vie rurale andalouse. Avec quatre chambres et un vaste terrain de 7998 m², cette finca allie intimité et proximité des commodités urbaines. L'emplacement permet à la fois le calme et un bon accès aux infrastructures et loisirs importants. La maison elle-même offre un potentiel de rénovation pour s'adapter aux besoins individuels et promet une expérience de vie authentique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca est située à Coín, une charmante ville de l'intérieur de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Malgré l'atmosphère rurale, la propriété est bien desservie et permet un accès rapide aux plages et aux villes côtières.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une vie rurale authentique tout en valorisant le confort et l'accessibilité. Offrant un potentiel de rénovation, elle laisse place à une personnalisation individuelle. Le vaste terrain et la proximité des commodités s'adressent aux familles ou aux personnes souhaitant combiner calme, nature et aspects pratiques de la vie quotidienne.
Il s'agit d'une finca existante ('Cortijo') nécessitant des rénovations. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, il n'y a donc pas d'informations spécifiques sur les phases de construction ou les dates d'achèvement prévues. L'accent est mis sur la structure existante et le potentiel de modernisation.
La propriété est décrite comme nécessitant des rénovations et des investissements pour sa modernisation. Le nombre de salles de bain indiqué (1) pourrait être une limitation pour certains foyers. L'accès comprend une courte section non goudronnée. Les descriptions suggèrent qu'il s'agit d'une propriété rurale, dont l'environnement diffère d'un quartier résidentiel purement urbain.
Cette finca à Coín convient aux acheteurs qui recherchent une expérience rurale authentique sans vouloir renoncer aux commodités d'une ville. Si vous accordez de l'importance à l'intimité, à l'espace extérieur et à la possibilité de personnaliser votre maison, cet objet est intéressant. Il convient aux familles qui recherchent un refuge tranquille tout en souhaitant un accès aux établissements d'enseignement et aux soins médicaux. La finca est également une option intéressante pour les amoureux de la nature et les agriculteurs amateurs qui souhaitent exploiter le potentiel du grand terrain. La proximité des plages et de l'aéroport de Málaga la rend également attrayante pour les personnes qui voyagent fréquemment ou qui souhaitent profiter des attractions côtières sans vivre directement dans l'agitation. L'état nécessitant des rénovations s'adresse aux acheteurs prêts à investir temps et efforts dans la rénovation pour créer leur maison de rêve.
La finca, un Cortijo, est décrite comme étant en état 'correct' et nécessitant des travaux de rénovation. Cela suggère que la structure existante peut être solide, mais que les finitions, les installations et potentiellement l'isolation ne sont pas aux normes actuelles. La description mentionne une cuisine partiellement équipée et la possibilité d'un ameublement complet (en option). Les détails sur les matériaux spécifiques tels que les revêtements de sol, les cadres de fenêtres ou la robinetterie ne sont pas fournis. Le fait qu'il s'agisse d'un ancien Cortijo suggère des méthodes de construction traditionnelles qui pourraient nécessiter d'être complétées ou remplacées par des techniques modernes pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort. Les acheteurs devraient examiner attentivement l'état et prévoir un budget pour les travaux de rénovation et de modernisation nécessaires.
La propriété à Coín est proposée à un prix de départ de 346 500 €. Il s'agit d'une unité unique, dont le prix est basé sur le marché actuel et l'état de la propriété. La description suggère qu'il s'agit d'une propriété existante, potentiellement négociable ou offrant la possibilité d'acquérir des parcelles agricoles supplémentaires. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de l'état nécessitant des rénovations, qui demande des investissements supplémentaires mais offre également une marge de personnalisation. La disponibilité de quatre chambres sur un grand terrain rend le rapport qualité-prix attractif pour les acheteurs recherchant espace et tranquillité rurale.
Coín, nichée au cœur de la province de Málaga, offre un mélange intéressant de vie andalouse traditionnelle et d'infrastructures modernes. Cette finca, légèrement à l'écart du centre-ville, permet une vie paisible sur un vaste terrain, tandis que les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles. Les environs se caractérisent par un paysage de collines douces, offrant un espace propice aux activités de plein air comme la randonnée ou le cyclisme. La proximité des plages de la Costa del Sol (environ 17 km) et de la capitale provinciale Málaga (environ 33 km) fait de Coín un emplacement stratégique. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, favorisant les activités extérieures prolongées. La vie locale est enrichie par des fêtes traditionnelles et une communauté active, tandis que la population stable et le nombre d'établissements d'enseignement témoignent d'une ville dynamique.
Vivre dans cette finca à Coín signifie profiter du calme de la campagne andalouse sans renoncer aux commodités urbaines. L'emplacement est proche de la ville, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques kilomètres, certains étant même accessibles à pied. Les environs sont caractérisés par des collines douces et une activité agricole, ce qui se reflète dans une atmosphère paisible. La proximité des terrains de golf et la possibilité de visiter les plages de la Costa del Sol offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Coín elle-même est une ville animée de plus de 26 000 habitants, offrant une bonne infrastructure telle que des écoles et des centres de santé. La température moyenne annuelle de 18°C et les nombreuses heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air. Les 12 arrêts de transport public dans le rayon facilitent les déplacements, même si une voiture est utile pour explorer les environs plus lointains.
Cette carte illustre la position de Coín au cœur de la province de Málaga. Elle souligne sa localisation centrale, permettant l'accès à la fois à la côte et aux montagnes. Les distances indiquées vers des points clés tels que l'aéroport de Málaga, les plages et les terrains de golf mettent en évidence la bonne accessibilité et les diverses options de loisirs qu'offre cette région.
Coín est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cette position offre un compromis idéal entre la proximité des centres touristiques et le calme de l'Andalousie rurale. La ville est bien intégrée à la province de Málaga, ce qui facilite l'accès à ses ressources et infrastructures. Par rapport aux localités côtières comme Marbella ou Estepona, Coín offre une atmosphère espagnole plus authentique et souvent un meilleur rapport qualité-prix pour l'immobilier. L'emplacement permet d'explorer à la fois les villes côtières animées et les villages de montagne pittoresques de l'arrière-pays, garantissant une haute qualité de vie et de nombreuses activités de loisirs.
La finca à Coín offre une bonne accessibilité aux installations et aux destinations de loisirs importantes. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 485 mètres et la pharmacie la plus proche à 161 mètres. Les hôpitaux sont accessibles à 10 km. Pour les golfeurs, plusieurs options se trouvent à proximité : Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) et Campo América (13 km). Les amateurs de sport trouveront également 24 installations sportives dans la région, y compris des piscines municipales (0,5 km et 1,5 km). Les plages de la Costa del Sol, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en voiture en environ 23 km à vol d'oiseau. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région, les 12 arrêts de transport public et les 7 lignes de transport en commun facilitent les déplacements sur de courtes distances. L'accès à la propriété est majoritairement goudronné, avec une courte section non revêtue.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de Coín, à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat méditerranéen agréable avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 27°C et une température annuelle moyenne de 18.0°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage est caractérisé par des collines et une activité agricole, créant un environnement calme et proche de la nature. Les vues depuis la finca s'étendent sur la vallée du Río Grande jusqu'aux montagnes, soulignant la beauté du paysage. L'altitude assure une brise agréable, tandis que la proximité de la côte permet néanmoins l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches ne sont qu'à environ 17 km, Playa de Torreblanca à 18 km. Ces plages offrent diverses possibilités de loisirs et invitent à la détente. Pour les golfeurs, plusieurs options se trouvent à proximité : Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) et Campo América (13 km). Les amateurs de sport trouveront également 24 installations sportives dans la région, dont des piscines comme la Piscina Municipal (0,5 km et 1,5 km) et le Ciudad del Airsoft. L'environnement naturel autour de Coín invite aux randonnées et aux balades à vélo, avec des points de vue tels que le Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) et le Cerro Gordo (4.8 km).
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cette position offre un compromis idéal entre la proximité des centres touristiques et le calme de l'Andalousie rurale. La ville est bien intégrée à la province de Málaga, ce qui facilite l'accès à ses ressources et infrastructures. Par rapport aux localités côtières comme Marbella ou Estepona, Coín offre une atmosphère espagnole plus authentique et souvent un meilleur rapport qualité-prix pour l'immobilier. L'emplacement permet d'explorer à la fois les villes côtières animées et les villages de montagne pittoresques de l'arrière-pays, garantissant une haute qualité de vie et de nombreuses activités de loisirs.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL758628
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette finca à Coín, avec ses 346 500 €, se positionne comme une option attractive en termes de prix, particulièrement pour les acheteurs recherchant le calme rural. Alors que les projets côtiers mentionnés sont souvent des constructions neuves modernes avec vue sur mer ou proximité des plages, cette finca offre une ambiance rustique et un grand terrain à l'intérieur des terres. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) se situe dans une gamme de prix similaire, mais se concentre sur un autre type de bien. La finca de Coín se distingue par son format traditionnel 'Cortijo' et la possibilité de rénovation personnalisée, ce qui la rend intéressante pour une clientèle spécifique valorisant le caractère et le potentiel d'aménagement. L'infrastructure de Coín, avec sa bonne connexion à l'aéroport et à la côte, en fait une alternative viable pour les acheteurs ne souhaitant pas vivre directement dans les zones touristiques, mais désirant profiter de leurs avantages.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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