关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Coín 镇附近，这是一个充满活力的城镇，拥有便利设施，距离马拉加省省会仅 33 公里。虽然坐落在乡村环境中，但距离超市仅 485 米，距离药房 161 米，确保了便利性。其优越的地理位置提供了宁静的乡村氛围，同时还能轻松前往当地的商店和医疗服务。
这栋别墅适合寻求乡村生活与便利性相结合的买家。拥有 4 间卧室，可为家庭提供充足的空间，而占地 7998 平方米的广阔地块则为户外活动、园艺或扩建提供了可能性。带私人泳池和烧烤区是户外娱乐的理想场所。
此房产属于转售类别，表明该物业已经过建造。具体的新建或翻新信息未提供，但“状况 - 状况尚可”和“状况 - 需要翻新”的标签表明可能需要进行一些更新才能达到现代标准。
该物业不提供直接的海景或海滩通道，因为它位于内陆地区。虽然有私人泳池，但它不属于海滨度假村。此外，对于那些寻求立即入住的买家来说，需要进行翻新，这可能意味着额外的成本和时间投入。
如果您正在寻找一处具有乡村魅力的房产，并且重视隐私和空间，那么 Coín 的这处 芬卡庄园 可能适合您。4 间卧室使其成为有小孩的家庭或需要家庭办公室的个人的理想选择。对于那些喜欢户外活动和园艺的人来说，广阔的地块和私人泳池提供了充足的机会。该物业靠近 Coín 的设施，使其适合那些希望远离喧嚣但又不想离城镇太远的人。然而，鉴于其“状况尚可”和“需要翻新”的条件，对于那些愿意投资进行翻新以打造梦想家园的人来说，这尤其是一个绝佳的机会。如果您正在寻找一处可以根据自己的喜好进行改造的房产，那么这里就是您的理想选择。
该物业的状况被描述为“尚可”且“需要翻新”，这表明内部和外部的某些区域可能需要进行升级。虽然房产配备了私人泳池、带顶棚的露台和储藏室等设施，但内部饰面可能反映了其年龄。地板、墙壁和固定装置的质量可能需要评估，以确定是否需要进行翻新。厨房被标记为“部分配备”，这意味着可能需要更新橱柜、电器或台面。浴室也可能需要现代化改造。然而，房产确实受益于实用的功能，例如嵌入式衣柜和带顶棚的私人停车位，这增加了其功能性。由于该房产是转售类别，最终买家可以根据自己的品味和预算选择翻新水平。
此 芬卡庄园 的挂牌价格为 346,500 欧元。该价格使其在市场上具有竞争力，特别是考虑到其宽敞的占地面积（7998 平方米）和 216 平方米的居住空间。房产提供 4 间卧室和 1 间浴室，并配有私人泳池。转售类别表明该物业已经过以前的占有。由于其乡村位置和潜在的翻新需求，价格反映了其当前的状况和特征。该房产还有可能单独购买额外的农用土地，为那些寻求更多土地的人提供了进一步的选择。
Coín 的这处房产提供了一种融合了乡村魅力与实用便利的独特生活方式。占地近 8000 平方米，为您提供了充足的空间来享受户外活动、园艺或仅仅是欣赏周围的自然风光。房产位于城市环境中，意味着像超市（485 米）和药房（161 米）这样的基本设施都在步行距离之内，这在乡村地区并不常见。私人泳池和烧烤区非常适合在温暖的月份进行放松和娱乐。该别墅拥有 4 间卧室和 1 间浴室，适合家庭居住。大部分为沥青路的良好通道（尽管有一小段未铺砌的路段）也确保了便利的交通。这个地方旨在提供宁静的乡村生活，同时又不会牺牲基本的日常便利性。
Coín 镇提供了一个融合了传统安达卢西亚魅力和现代便利的生活环境。它距离马拉加省省会仅 33 公里，地理位置优越，可轻松前往海岸和内陆地区。该镇拥有超过 26,000 名居民，拥有成熟的社区，并提供各种各样的设施。该地区被描述为一个城市化的环境，意味着餐馆、学校和药房等基本服务都近在咫尺。该物业本身坐落在乡村环境中，提供了一种宁静的逃离感。该地区平均有 3,866 小时的日照时间，非常适合户外活动。然而，值得注意的是，该地区有 34 个当地节假日，这可能会影响日常的便利性和交通。
这张地图展示了 Coín 的位置，这是一个位于马拉加省内陆的城镇。它突出了该物业的乡村环境，并靠近当地便利设施，如超市和药房。地图还标示了到马拉加机场、海滩和高尔夫球场的距离，为潜在买家提供了重要的地理参考。
Coín 位于马拉加省，距离马拉加市约 33 公里，距离马贝拉约 30 公里。它位于 Costa del Sol 的内陆地区，提供了一种更宁静的生活方式，但又靠近沿海的活力。该镇是马尔拉加省的一部分，该省以其风景如画的村庄、壮丽的海岸线和充满活力的文化而闻名。Coín 本身在当地社区中拥有超过 26,000 名居民，提供比许多小村庄更广泛的服务和便利设施。其位置使其成为探索该地区不同部分的良好基地，从海滩到内陆山脉。
该房产的地理位置提供了良好的便利性。最近的超市距离 485 米，药房距离 161 米，这表明基本需求可以轻松满足。医院距离 10 公里，而附近的 7 条公交线路和 12 个公交站点则为公共交通提供了选择。对于驾驶者来说，到马拉加机场（AGP）的距离约为 23 公里（直线距离），这使得国内和国际旅行都相对方便。高尔夫爱好者可以在 11 公里内到达 Lauro Golf，或者在稍远一点的地方找到 Campo Europa 和 Campo América。海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，距离约 17 公里（直线距离）。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 地区享有宜人的地中海气候，平均年气温为 18.0°C，夏季最高可达 27°C，冬季最低为 10°C。每年平均有 3,866 小时的日照时间，这为户外活动和享受该地区的美景创造了有利条件。该地区的海拔高度为 191 米，为周围的山脉提供了背景。虽然该地区以其阳光明媚的日子而闻名，但它也受益于一个为期 4 个月的游泳季节，水温在 20°C 或更高。该地区被描述为拥有乡村和山景，暗示了自然美景的邻近性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业地理位置优越，可前往各种休闲活动。最近的海滩（如 Playa Torreblanca-Carvajal）距离约 17 公里（直线距离），非常适合海滩爱好者。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf 距离仅 11 公里，而 Campo Europa 和 Campo América 距离也相对较近。该镇本身拥有公共泳池，例如 Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5 公里），这为当地居民提供了更多的游泳选择。此外，该地区还拥有 24 个体育设施和 Ciudad del airsoft，满足各种运动爱好者的需求。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín 位于马拉加省，距离马拉加市约 33 公里，距离马贝拉约 30 公里。它位于 Costa del Sol 的内陆地区，提供了一种更宁静的生活方式，但又靠近沿海的活力。该镇是马尔拉加省的一部分，该省以其风景如画的村庄、壮丽的海岸线和充满活力的文化而闻名。Coín 本身在当地社区中拥有超过 26,000 名居民，提供比许多小村庄更广泛的服务和便利设施。其位置使其成为探索该地区不同部分的良好基地，从海滩到内陆山脉。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL758628
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等 Estepona 的项目相比，Coín 的这处房产价格为 346,500 欧元，提供了具有吸引力的价值主张，尤其考虑到其占地面积和乡村环境。Estepona 的项目通常更靠近海岸，提供不同的生活方式，而 Coín 的该房产则侧重于宁静和空间。Alba Benalmadena（Benalmádena，起价 699,000 欧元）价格范围较高，通常代表更高端或地理位置优越的开发项目。与 Coín 的该房产相比，Estepona 的项目可能会提供更便利的海滩通道和更完善的度假村式设施，而 Coín 的房产则提供了更多的土地和一种更贴近乡村的体验。这处房产的‘需要翻新’状况意味着买家有机会以较低的初始价格购买，并根据自己的喜好进行个性化改造，这与其他地区可能提供成品房产的项目形成对比。
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