Dieses Neubauprojekt mit Reihenhäusern befindet sich im ländlichen Umfeld von Guaro, einem authentischen andalusischen Dorf in der Provinz Málaga. Die Anlage bietet eine ruhige Wohnumgebung, umgeben von Natur, und bleibt dennoch gut erreichbar für die Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Die Wohnungen verbinden zeitgemäße Architektur mit regionalem Charme und wurden für Komfort und Lebensqualität entworfen. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine beschauliche Lebensweise in der Nähe der Natur suchen, aber in angemessener Entfernung von städtischen Zentren und Küstengebieten leben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Guaro, einem Bergdorf, und bietet eine Lage mitten in der Natur mit Blick auf die umliegenden Berge. Die Nähe zum Biosphärenreservat Sierra de las Nieves gewährleistet eine ländliche Atmosphäre, während die Küste etwa 16 km entfernt ist. Die authentische andalusische Umgebung prägt das unmittelbare Wohnumfeld.
Diese Reihenhäuser wurden für dauerhaften Komfort und Wohnvergnügen konzipiert. Der Grundriss konzentriert sich auf praktische und helle Wohnräume, wobei den Außenbereichen wie Terrassen besondere Aufmerksamkeit gewidmet wird. Die Wohnungen sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die den Alltag erleichtern und zu einer ruhigen Lebensweise passen.
Dies ist ein Neubauprojekt, das sich derzeit in der Umsetzung befindet. Das Projekt umfasst verschiedene Immobilientypen, wie Reihenhäuser. Der Schwerpunkt liegt auf modernen Bautechniken und Verarbeitungen, wobei die Fertigstellung der ersten Phase geplant ist. Die Anlage wird in Phasen realisiert.
Das Projekt liegt im Landesinneren, was bedeutet, dass kein direkter Zugang zum Strand vorhanden ist. Ein Auto ist für tägliche Wege und die Erreichbarkeit größerer Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Zentren, die in einiger Entfernung liegen, unverzichtbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind begrenzt.
Dieses Projekt kann für Käufer geeignet sein, die ein ruhigeres Leben abseits der Menschenmassen an der Küste wünschen, aber die Vorteile der Costa del Sol in Reichweite behalten möchten. Es eignet sich für alle, die die natürliche Umgebung und Aktivitäten im Freien schätzen, wie Wandern in den nahegelegenen Bergen. Das Vorhandensein begrenzter Annehmlichkeiten im Dorf und die relativ kurze Entfernung zu größeren Orten machen es zu einer Option für alle, die ein authentisches spanisches Leben ohne vollständige Isolation suchen. Familien können von der Nähe zu verschiedenen Schulen profitieren, während Senioren die Ruhe und das angenehme Klima zu schätzen wissen. Es ist eine Überlegung wert für alle, die eine ganzjährig bewohnbare Zweitwohnung mit reichlich Sonnenschein und mildem Klima suchen, aber bereit sind, für den täglichen Bedarf ein Auto zu nutzen.
Die Reihenhäuser sind neu gebaut mit Fokus auf moderne Verarbeitungen und Komfort. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung in den Badezimmern und Einbauschränke sind Standard. Die Ausrichtung, überwiegend Südost, wurde gewählt, um die Morgensonne und das natürliche Licht zu nutzen. Es wurde auf funktionale wie ästhetische Aspekte geachtet, wobei Materialien verwendet werden, die zu einem modernen Lebensstil passen. Die Wohnungen bieten Blick auf die Berge, das Grün, den Pool und die Straße, was zur Wohnqualität beiträgt. In den Gemeinschaftsbereichen steht ein Aufzug zur Verfügung, was den Komfort erhöht.
Die Reihenhäuser in dieser Anlage sind ab €495.000 erhältlich. Die verfügbaren Wohnungen haben 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bei einer Wohnfläche von 101 m². Die Preisgestaltung spiegelt den Neubaustatus und die Lage in einem ländlichen Gebiet der Costa del Sol wider. Preisunterschiede können von der genauen Position innerhalb der Anlage, den Aussichten oder zusätzlichen Merkmalen wie einem Privatgarten oder Pool abhängen, wobei die Kernspezifikationen der angebotenen Einheiten einheitlich sind. In der Region wurden 321 Immobilientransaktionen verzeichnet, was auf einen aktiven Markt hinweist.
Guaro ist ein spanisches Dorf, das Ruhe und ländliche Atmosphäre mit einer gewissen Erreichbarkeit verbindet. Mit etwa 2.600 Einwohnern bietet es ein Gemeinschaftsgefühl, wie es für kleinere andalusische Dörfer typisch ist. Seine Höhe von 355 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Klima bei, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 9 und 26 Grad Celsius. Die historisch fast 4.000 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein überwiegend sonniges Klima hin. Während das Dorf selbst nur begrenzte Annehmlichkeiten bietet (z. B. eine Apotheke innerhalb von 1 km), ist die Nähe zu größeren Orten wie Marbella (ca. 20 Fahrminuten, nicht Luftlinie gemessen) und zur Küste in etwa 16 km Entfernung relevant für alle, die das Trubel der Küste meiden, aber Einrichtungen in Reichweite haben möchten. Die Umgebung eignet sich für Aktivitäten im Freien, unter anderem aufgrund der Nähe zu Naturgebieten wie der Sierra de las Nieves.
Das Leben in Guaro ist geprägt von der Ruhe eines Bergdorfes mit ländlichem Flair. Die Umgebung ist überwiegend landwirtschaftlich und natürlich geprägt, mit der Sierra de las Nieves als unmittelbarer Kulisse. Dies bietet reichlich Möglichkeiten zum Wandern und zum Genießen der Natur. Die Annehmlichkeiten im Dorf selbst sind begrenzt, mit einer Apotheke innerhalb von 754 Metern und einem Gesundheitszentrum. Für umfassendere Einkäufe, etwa in Supermärkten, ist eine Fahrt von etwa 7 km erforderlich. Das Vorhandensein von 12 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und 8 Linien deutet auf ein Grundnetz hin, aber angesichts der Entfernungen zu größeren städtischen Zentren und zum Flughafen ist die Notwendigkeit eines Autos realistisch.
Dieses Projekt befindet sich in Guaro, einem Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt seine Position relativ zur Küstenlinie, zum Flughafen Málaga und zu umliegenden Dörfern. Die Binnenlage wird hervorgehoben, mit der Sierra de las Nieves als natürlicher Kulisse.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guaro ist ein Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga, nordwestlich des beliebten Küstenortes Marbella gelegen. Das Projekt befindet sich in den Ausläufern der Sierra de las Nieves, einem Gebiet, das für seine natürliche Schönheit und seinen Schutzstatus bekannt ist. Die Costa del Sol als Ganzes ist durch einen Kontrast zwischen lebhaften Küstenorten und ruhigeren Bergdörfern geprägt. Dieses Projekt positioniert sich klar in letzterer Kategorie und bietet eine Alternative für alle, die die unmittelbare Küstenlinie meiden möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten und das Klima der Region erleben wollen.
Die Erreichbarkeit dieses Projekts orientiert sich hauptsächlich am Individualverkehr. Der Flughafen Málaga (AGP) ist Luftlinie etwa 29 km entfernt. Die nächsten Strände, wie die Playa de la Bajadilla, liegen etwa 16 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Campo Europa und Campo América, rund 15 km entfernt. Innerhalb eines Radius von 2 km ist eine Apotheke verfügbar. Größere Einrichtungen wie Supermärkte und Krankenhäuser sind etwa 7 bis 16 km entfernt. Obwohl öffentliche Verkehrsmittel verfügbar sind, machen die Entfernungen und die ländliche Lage ein Auto für die optimale Nutzung der regionalen Einrichtungen unverzichtbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro liegt 355 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 9°C und 26°C im Jahresverlauf beiträgt. Die Region genießt historisch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden mit durchschnittlich 3.834 pro Jahr, was ein ausgedehntes Leben im Freien begünstigt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa 4 Monate. Die ländliche Lage, umgeben von Natur und angrenzend an das Biosphärenreservat Sierra de las Nieves, bietet eine Umgebung, die Ruhe und Freizeit im Freien in den Vordergrund stellt. Geländeneigung und die allgemeine Ausrichtung der Immobilie (Südost) beeinflussen die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, wie die Playa de la Bajadilla, liegen etwa 16 km Luftlinie vom Projekt entfernt. Dieser Strand erstreckt sich über etwa 2 km Länge. Andere Strände wie El Alicate und Playa de Casablanca liegen in vergleichbarer Entfernung. Für Freizeitaktivitäten in der Umgebung gibt es verschiedene Sporteinrichtungen, darunter 5 verfügbare Betriebe. Die Nähe zu Golfplätzen, mit Campo Europa und Campo América rund 15 km entfernt, spricht Golfer an. Die ländliche Umgebung bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken in der Natur.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Guaro ist eine südspanische Kleinstadt sowie eine Gemeinde (municipio) mit 2.638 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Guaro gehört zu den „Weißen Dörfern“ der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL238494
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), bietet dieses Projekt in Guaro eine ländlichere Umgebung mit einem höheren Einstiegspreis pro Einheit. Estepona liegt an der Küste und bietet direkten Strandzugang sowie eine lebhaftere Promenade. Alba Benalmadena (ab €699.000) ist ein Küstenprojekt in deutlich höherer Preisklasse, das wahrscheinlich mehr luxusorientierte Annehmlichkeiten bietet, möglicherweise mit Meerblick. Guaro positioniert sich als Alternative zu den belebteren Küstenzonen mit Fokus auf Ruhe und Natur. Die Preise in Guaro scheinen die Exklusivität der Lage innerhalb eines geschützten Naturgebietes in Kombination mit dem Neubaustatus widerzuspiegeln, während Küstenprojekte einen etablierteren Markt mit direktem Strandzugang darstellen.
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