立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
丘の上の村グアロに位置するこのプロジェクトは、自然に囲まれた環境を提供し、周囲の山々の眺めを楽しめます。シエラ・デ・ラス・ニエベス生物圏保護区への近さが田園的な雰囲気を保証し、海岸までは約16kmです。素朴なアンダルシアの環境が身近な生活空間を形作っています。
これらのタウンハウスは、末永い快適さと暮らしの楽しみのために設計されています。間取りは実用的で明るい居住空間を重視し、テラスなどの屋外スペースにも配慮しています。住まいには現代的な設備が備わり、静かなライフスタイルに合った日常生活を支えます。
これは現在進行中の新築開発物件です。プロジェクトにはタウンハウスなど、さまざまな物件タイプが含まれます。重点は現代的な建築技術と仕上げに置かれ、第1期の完成が予定されています。開発は段階的に進められています。
プロジェクトは内陸部に位置するため、ビーチへの直接アクセスはできません。日常の移動や、スーパーマーケットや医療センターなど距離のある大規模な施設へのアクセスには車が不可欠です。公共交通機関の選択肢は限られています。
このプロジェクトは、海岸の人混みから離れた静かな生活を望みつつ、コスタ・デル・ソルの利点を手の届く範囲に保ちたい買い手に適しているでしょう。自然環境や、近くの山でのハイキングなどの屋外アクティビティを重視する方に向いています。村内の施設が限られていることと、大きな町への比較的短い距離は、完全な隔絶なしに本物のスペインの生活を求める人にとっての選択肢となります。家族はさまざまな学校への近さの恩恵を受けられ、シニアは静けさと快適な気候を楽しめるでしょう。豊かな日照と穏やかな気候で通年居住可能なセカンドハウスを求めつつ、日常の必要性のために車の使用をいとわない人にとって検討の価値があります。
タウンハウスは現代的な仕上げと快適さに重点を置いて新築されています。冷暖房エアコン、浴室の床暖房、造り付けクローゼットなどの設備が標準装備です。主に南東向きの方位は、朝の日差しと自然光を活かすために選ばれています。現代的なライフスタイルに合う素材を用い、機能面と美観の両方に配慮しています。住まいからは山、緑、プール、通りを望むことができ、住環境の質を高めています。共用部にはエレベーターがあり利便性が向上しています。
この開発物件のタウンハウスは€495,000からの価格で提供されています。提供中の住まいは3ベッドルーム・2バスルームで、居住面積は101m²です。価格は新築ステータスとコスタ・デル・ソルの田園地域という立地を反映しています。提供される住戸の基本仕様は一貫していますが、価格は開発物件内の位置、眺め、専用庭やプールなどの追加機能によって変動する場合があります。この地域では321件の不動産取引が記録されており、活発な市場を示しています。
グアロは静けさと田園の雰囲気を、一定のアクセスの良さと両立させたスペインの村です。人口は約2,600人で、小さなアンダルシアの村特有のコミュニティ感があります。海抜355メートルの高さが穏やかな気候をもたらし、平均気温は摂氏9度から26度です。年間日照時間は歴史的にほぼ4,000時間で、主に晴れの多い気候を示しています。村自体の施設は限られていますが（1km圏内に薬局など）、マルベージャのような大きな町（車で約20分、直線距離ではありません）や約16km先の海岸線への近さは、海岸の喧騒を避けたいが施設を手の届く範囲に置きたい人にとって重要です。周辺はシエラ・デ・ラス・ニエベスなどの自然地域に近く、屋外アクティビティに適しています。
グアロでの生活は、田園の雰囲気を持つ山あいの村の静けさが特徴です。周辺は主に農業地帯と自然で、シエラ・デ・ラス・ニエベスがすぐ背後に広がっています。これにより、ハイキングや自然を楽しむ機会が豊富にあります。村自体の施設は限られており、754メートル圏内に薬局と医療センターがあります。スーパーマーケットなどの本格的な買い物には約7kmの移動が必要です。12の公共交通機関の停留所と8路線の存在は基本的なネットワークを示唆しますが、大きな都市中心部や空港への距離を考えると、効率性のために車が必要というのが現実的です。
このプロジェクトはマラガ県の内陸の村グアロに位置しています。地図には海岸線、マラガ空港、周辺の村に対する位置が示されています。シエラ・デ・ラス・ニエベスを自然の背景とする内陸の立地が強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアロはマラガ県の内陸の村で、人気の海岸町マルベージャの北西に位置しています。プロジェクトはシエラ・デ・ラス・ニエベスの山麓にあり、その自然美と保護地域としての地位で知られる地域です。コスタ・デル・ソル全体は、活気ある海岸町と静かな山あいの村との対比が特徴です。このプロジェクトは明確に後者のカテゴリーに位置し、海岸線を避けつつ地域の利便性と気候を体験したい人に代案を提供します。
このプロジェクトへのアクセスは主に自家用車向けです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約29kmです。Playa de la Bajadillaなどの最寄りのビーチは直線距離で約16kmに位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、Campo EuropaやCampo Americaを含む複数のゴルフ場が約15km圏内にあります。半径2km以内には薬局があります。スーパーマーケットや病院などの大規模な施設は約7〜16km先にあります。公共交通機関も利用可能ですが、距離と田園立地を考えると、地域の施設を効率的に利用するには車が不可欠です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアロは海抜355メートルに位置し、年間を通じて平均気温が9°Cから26°Cの穏やかな気候です。この地域は歴史的に日照時間が多く、年間平均3,834時間で、屋外での生活を長く楽しむことができます。水温が最低20°Cになる遊泳シーズンは約4か月続きます。自然に囲まれ、シエラ・デ・ラス・ニエベス生物圏保護区に隣接する田園立地は、静けさと屋外レクリエーションを優先する環境を提供します。地形の傾斜と物件の全体的な方位（南東）が日当たりに影響します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ（Playa de la Bajadillaなど）は、プロジェクトから直線距離で約16kmにあります。このビーチは全長約2kmです。El AlicateやPlaya de Casablancaなどの他のビーチも同程度の距離にあります。周辺のレクリエーションとしては、5つの施設を含むさまざまなスポーツ施設があります。Campo EuropaやCampo Americaなどのゴルフ場が約15km圏内にあり、ゴルファーにとって魅力的です。田園環境はまた、自然の中でのハイキングやマウンテンバイクの機会も提供します。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL238494
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やエステポナのAby Upper（€320,000から）など海岸に直接面したプロジェクトと比較すると、グアロのこのプロジェクトはより田園的な立地で、戸あたりの参入価格も高めです。エステポナは海岸にあるため、ビーチへの直接アクセスと活気ある遊歩道があります。Alba Benalmadena（€699,000から）は価格帯が大幅に高い海岸プロジェクトで、より高級志向の設備やオーシャンビューが提供されている可能性があります。グアロは賑やかな海岸地域への代替として、静けさと自然に重点を置いています。グアロの価格は、保護された自然地域内の立地の希少性と新築ステータスを反映しているように思われ、一方で海岸プロジェクトはビーチへの直接アクセスを持つ、より確立された市場を代表しています。
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