يقع مشروع تاون هاوس جديد البناء هذا في البيئة الريفية لقرية Guaro، وهي قرية أندلسية أصيلة في مقاطعة Málaga. يوفر المشروع بيئة معيشية هادئة تحيط بها الطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق Costa del Sol. تمزج المنازل بين العمارة المعاصرة والسحر الإقليمي، وهي مصممة للراحة وجودة الحياة. يستهدف هذا المشروع المشترين الباحثين عن نمط حياة هادئ قريب من الطبيعة، لكن على مسافة معقولة من المراكز الحضرية والمناطق الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Guaro، وهي قرية على قمة تل، وسط الطبيعة مع إطلالات على الجبال المحيطة. تضمن قربها من محمية Sierra de las Nieves للمحيط الحيوي أجواءً ريفية، بينما يبعد الساحل حوالي 16 كم. تحدد البيئة الأندلسية الأصيلة محيط المعيشة المباشر.
تم تصميم هذه المنازل من نوع تاون هاوس لتوفير راحة دائمة ومتعة في السكن. يركز التصميم على مساحات معيشة عملية ومشرقة، مع الاهتمام بالمناطق الخارجية مثل التراسات. المنازل مجهزة بمرافق حديثة تسهل الحياة اليومية وتناسب نمط حياة هادئ.
هذا مشروع جديد قيد التنفيذ حاليًا. يشمل المشروع أنواعًا مختلفة من العقارات، مثل منازل التاون هاوس. ينصب التركيز على تقنيات البناء الحديثة والتشطيبات، مع جدولة المرحلة الأولى للاكتمال. يتم تنفيذ المشروع على مراحل.
يقع المشروع في الداخل، ما يعني عدم وجود وصول مباشر إلى الشاطئ. السيارة ضرورية للتنقلات اليومية والوصول إلى المرافق الأكبر مثل السوبرماركت والمراكز الطبية، التي تبعد مسافة معينة. خيارات النقل العام محدودة.
قد يكون هذا المشروع مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في حياة أكثر هدوءًا بعيدًا عن ازدحام الساحل، مع إبقاء مزايا Costa del Sol في المتناول. إنه مناسب لمن يقدرون البيئة الطبيعية والأنشطة الخارجية، مثل المشي في الجبال القريبة. وجود مرافق محدودة داخل القرية والمسافة القصيرة نسبيًا إلى المدن الأكبر تجعله خيارًا لمن يبحثون عن حياة إسبانية أصيلة دون عزلة تامة. قد تستفيد العائلات من القرب من مدارس مختلفة، بينما يمكن لكبار السن تقدير الهدوء والمناخ اللطيف. إنه خيار يستحق الدراسة لمن يبحثون عن مسكن ثانٍ صالح للسكن على مدار السنة، مع وفرة أشعة الشمس والمناخ المعتدل، لكن مع الاستعداد لاستخدام السيارة للاحتياجات اليومية.
المنازل من نوع تاون هاوس مبنية حديثًا مع التركيز على التشطيبات الحديثة والراحة. ميزات مثل تكييف بارد وحار، وتدفئة أرضية في الحمّامات وخزائن مدمجة هي قياسية. تم اختيار الاتجاه، الجنوبي الشرقي بشكل أساسي، للاستفادة من شمس الصباح والضوء الطبيعي. تم الاهتمام بالجوانب الوظيفية والجمالية معًا، باستخدام مواد تناسب نمط حياة معاصر. توفر المنازل إطلالات على الجبال والمساحات الخضراء والمسبح والشارع، ما يعزز جودة المعيشة. يتوفر مصعد في المناطق المشتركة لزيادة الراحة.
تتوفر منازل التاون هاوس في هذا المشروع ابتداءً من €495,000. تضم المنازل المتاحة 3 غرف نوم وحمّامين، بمساحة معيشة تبلغ 101 م². يعكس التسعير حالة البناء الجديد والموقع في منطقة ريفية من Costa del Sol. قد تختلف الأسعار حسب الموقع داخل المشروع أو الإطلالات أو ميزات إضافية مثل حديقة خاصة أو مسبح، رغم أن المواصفات الأساسية للوحدات المعروضة متسقة. تم تسجيل 321 عملية عقارية في المنطقة، ما يشير إلى سوق نشط.
Guaro قرية إسبانية تجمع بين الهدوء والأجواء الريفية مع درجة من سهولة الوصول. بعدد سكان يبلغ حوالي 2,600 نسمة، توفر إحساسًا بالمجتمع النموذجي للقرى الأندلسية الصغيرة. يبلغ ارتفاعها 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يساهم في مناخ معتدل، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 9 و26 درجة مئوية. يشير عدد ساعات سطوع الشمس التاريخي البالغ ما يقارب 4,000 ساعة إلى مناخ مشمس في الغالب. بينما توجد مرافق محدودة داخل القرية نفسها (مثل صيدلية على بعد 1 كم)، فإن قربها من مدن أكبر مثل Marbella (حوالي 20 دقيقة بالسيارة) والساحل على بعد حوالي 16 كم أمر مهم لمن يرغب في تجنب صخب الساحل مع إبقاء المرافق في المتناول. المحيط مناسب للأنشطة الخارجية، جزئيًا بفضل قربه من مناطق طبيعية مثل Sierra de las Nieves.
تتميز الحياة في Guaro بهدوء قرية جبلية بأجواء ريفية. المحيط زراعي وطبيعي في معظمه، مع Sierra de las Nieves كخلفية مباشرة. يوفر ذلك فرصًا وافرة للمشي والاستمتاع بالطبيعة. المرافق داخل القرية نفسها محدودة، مع صيدلية على بعد 754 مترًا ومركز صحي. للتسوق الأوسع، مثل السوبرماركت، يلزم قطع مسافة تبلغ حوالي 7 كم. يشير وجود 12 موقف نقل عام و8 خطوط نقل عام إلى شبكة أساسية، لكن الحاجة إلى سيارة من أجل الكفاءة واقعية، نظرًا للمسافات إلى المراكز الحضرية الأكبر والمطار.
يقع هذا المشروع في Guaro، وهي قرية داخلية في مقاطعة Málaga. تعرض الخريطة موقعه بالنسبة إلى الساحل ومطار Málaga والقرى المحيطة. يتم التأكيد على الموقع الداخلي، مع Sierra de las Nieves كخلفية طبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Guaro قرية داخلية في مقاطعة Málaga، تقع شمال غرب مدينة Marbella الساحلية الشهيرة. يقع المشروع في سفوح Sierra de las Nieves، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومكانتها المحمية. تتميز Costa del Sol ككل بتباين بين مدن ساحلية نابضة وقرى جبلية أكثر هدوءًا. يتموضع هذا المشروع بوضوح في الفئة الأخيرة، مقدِّمًا بديلاً لمن يرغبون في تجنب الساحل المباشر مع الاستمرار في الاستمتاع بمرافق المنطقة ومناخها.
تعتمد إمكانية الوصول إلى هذا المشروع أساسًا على النقل الخاص. يبعد مطار Málaga (AGP) حوالي 29 كم بخط مستقيم. أقرب الشواطئ، مثل Playa de la Bajadilla، تقع على بعد حوالي 16 كم بخط مستقيم. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف، بما فيها Campo Europa وCampo América، على بعد حوالي 15 كم. ضمن نطاق 2 كم تتوفر صيدلية. المرافق الأكبر مثل السوبرماركت والمستشفيات تبعد حوالي 7 إلى 16 كم. رغم توفر النقل العام، فإن المسافات والموقع الريفي يجعلان السيارة ضرورية للاستفادة المثلى من مرافق المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Guaro على ارتفاع 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يساهم في مناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 9°م و26°م على مدار السنة. تتمتع المنطقة تاريخيًا بعدد مرتفع من ساعات سطوع الشمس، بمتوسط 3,834 ساعة سنويًا، ما يشجع على الحياة الخارجية لفترات أطول. يستمر موسم السباحة، الذي تحدده درجات حرارة مياه لا تقل عن 20°م، حوالي 4 أشهر. يوفر الموقع الريفي، المحاط بالطبيعة والملاصق لمحمية Sierra de las Nieves للمحيط الحيوي، بيئة تعطي الأولوية للهدوء والترفيه الخارجي. يؤثر انحدار التضاريس والاتجاه العام للعقار (جنوب شرقي) على التعرض للشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، مثل Playa de la Bajadilla، تبعد حوالي 16 كم بخط مستقيم عن المشروع. يمتد هذا الشاطئ حوالي 2 كم طولاً. شواطئ أخرى مثل El Alicate وPlaya de Casablanca تقع على مسافات مماثلة. للترفيه في المحيط، توجد مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 5 منشآت متاحة. يستهوي القرب من ملاعب الجولف، مع Campo Europa وCampo América على بعد حوالي 15 كم، عشاق هذه اللعبة. كما توفر البيئة الريفية فرصًا للمشي وركوب الدراجات الجبلية في الطبيعة.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL238494
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الواقعة مباشرة على الساحل، مثل Acqua Gardens في Estepona (من €418,800) أو Aby Upper في Estepona (من €320,000)، يقدم هذا المشروع في Guaro بيئة أكثر ريفية مع سعر دخول أعلى للوحدة الواحدة. تقع Estepona على الساحل، ما يوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ وكورنيشًا أكثر حيوية. أما Alba Benalmadena (من €699,000) فهو مشروع ساحلي أعلى بكثير في نطاق الأسعار، ويقدم على الأرجح مرافق أكثر توجهاً نحو الرفاهية، وربما إطلالات على البحر. يتموضع Guaro كبديل للمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع التركيز على الهدوء والطبيعة. تبدو الأسعار في Guaro معبرة عن تميز الموقع داخل منطقة طبيعية محمية، مقترنًا بحالة البناء الجديد، بينما تمثل المشاريع الساحلية سوقًا أكثر رسوخًا مع وصول مباشر إلى الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID