Ce projet de maisons de ville de construction neuve se situe dans le cadre rural de Guaro, un authentique village andalou de la province de Málaga. La résidence offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en conservant un accès aux commodités de la Costa del Sol. Les logements allient architecture contemporaine et charme régional, conçus pour le confort et la qualité de vie. Ce projet s'adresse aux acheteurs en quête d'un mode de vie serein, proche de la nature, mais à distance raisonnable des centres urbains et des zones côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Guaro, un village perché sur une colline, ce projet offre un emplacement au cœur de la nature, avec des vues sur les montagnes environnantes. Sa proximité avec la réserve de biosphère de la Sierra de las Nieves garantit une atmosphère rurale, tandis que la côte se trouve à environ 16 km. L'environnement andalou authentique définit le cadre de vie immédiat.
Ces maisons de ville sont conçues pour un confort et un plaisir de vivre durables. La disposition privilégie des espaces de vie pratiques et lumineux, avec une attention portée aux zones extérieures comme les terrasses. Les logements sont équipés d'équipements modernes pour faciliter le quotidien, en accord avec un mode de vie paisible.
Il s'agit d'un programme neuf actuellement en cours de construction. Le projet comprend plusieurs types de biens immobiliers, tels que des maisons de ville. L'accent est mis sur les techniques de construction et les finitions modernes, la première phase dont l'achèvement est prévu. Le programme est réalisé par phases.
Le projet se situe à l'intérieur des terres, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'accès direct à la plage. Une voiture est indispensable pour les trajets quotidiens et pour rejoindre des commodités plus importantes comme les supermarchés et les centres médicaux, situés à une certaine distance. Les options de transports en commun sont limitées.
Ce projet peut convenir aux acheteurs qui désirent une vie plus calme, loin de la foule côtière, tout en gardant les avantages de la Costa del Sol à portée de main. Il convient à ceux qui apprécient l'environnement naturel et les activités de plein air, comme la randonnée dans les montagnes voisines. La présence de commodités limitées dans le village et la distance relativement courte des grandes villes en font une option pour ceux qui cherchent une vie espagnole authentique sans isolement total. Les familles peuvent profiter de la proximité de diverses écoles, tandis que les seniors apprécieront la tranquillité et le climat agréable. C'est une option à considérer pour ceux qui cherchent une résidence secondaire habitable toute l'année, avec un ensoleillement généreux et un climat doux, mais qui sont prêts à utiliser une voiture pour les besoins quotidiens.
Les maisons de ville sont de construction neuve, avec un accent sur les finitions modernes et le confort. Des équipements comme la climatisation réversible, le chauffage au sol dans les salles de bains et les placards intégrés sont de série. L'orientation, principalement au sud-est, a été choisie pour profiter du soleil du matin et de la lumière naturelle. Une attention a été portée aux aspects fonctionnels et esthétiques, avec des matériaux adaptés à un mode de vie contemporain. Les logements offrent des vues sur les montagnes, la verdure, la piscine et la rue, ce qui contribue à la qualité de vie. Un accès par ascenseur est disponible dans les parties communes, renforçant le confort.
Les maisons de ville de ce programme sont disponibles à partir de 495 000 €. Les logements disponibles comportent 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 101 m². Les prix reflètent le caractère neuf de la construction et l'emplacement dans une zone rurale de la Costa del Sol. Les variations de prix peuvent dépendre de la position spécifique dans le programme, des vues ou de caractéristiques supplémentaires comme un jardin privatif ou une piscine, bien que les spécifications de base des unités proposées soient cohérentes. 321 transactions immobilières ont été enregistrées dans la région, ce qui indique un marché actif.
Guaro est un village espagnol qui allie tranquillité et atmosphère rurale à un certain degré d'accessibilité. Avec environ 2 600 habitants, il offre un sentiment de communauté typique des petits villages andalous. Son altitude de 355 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux, avec des températures moyennes oscillant entre 9 et 26 degrés Celsius. Les près de 4 000 heures d'ensoleillement annuelles historiques suggèrent un climat majoritairement ensoleillé. Bien que le village lui-même dispose de commodités limitées (comme une pharmacie à moins de 1 km), sa proximité avec des villes plus grandes comme Marbella (env. 20 minutes en voiture, si l'on ne mesure pas à vol d'oiseau) et le littoral à environ 16 km, est pertinente pour ceux qui souhaitent éviter l'agitation côtière tout en gardant les commodités à portée de main. Les environs conviennent aux activités de plein air, en partie grâce à la proximité de zones naturelles comme la Sierra de las Nieves.
La vie à Guaro se caractérise par la tranquillité d'un village de montagne à l'ambiance rurale. Les environs sont en grande partie agricoles et naturels, avec la Sierra de las Nieves en toile de fond immédiate. Cela offre de nombreuses possibilités de randonnée et de profiter de la nature. Les commodités dans le village même sont limitées, avec une pharmacie à moins de 754 mètres et un centre de santé. Pour des achats plus importants, comme les supermarchés, un trajet d'environ 7 km est nécessaire. La présence de 12 arrêts de transports en commun et de 8 lignes suggère un réseau basique, mais le besoin d'une voiture pour l'efficacité est réaliste, vu les distances des grands centres urbains et de l'aéroport.
Ce projet se trouve à Guaro, un village de l'intérieur des terres de la province de Málaga. La carte montre sa position par rapport au littoral, à l'aéroport de Málaga et aux villages environnants. L'emplacement à l'intérieur des terres est souligné, avec la Sierra de las Nieves en toile de fond naturelle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guaro est un village de l'intérieur des terres de la province de Málaga, situé au nord-ouest de la populaire station balnéaire de Marbella. Le projet se trouve dans les contreforts de la Sierra de las Nieves, une zone connue pour sa beauté naturelle et son statut protégé. La Costa del Sol dans son ensemble se caractérise par un contraste entre des villes côtières animées et des villages de montagne plus calmes. Ce projet se positionne clairement dans cette seconde catégorie, offrant une alternative à ceux qui souhaitent éviter le littoral immédiat tout en profitant des commodités et du climat de la région.
L'accessibilité de ce projet est principalement orientée vers le transport privé. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 29 km à vol d'oiseau. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont situées à environ 16 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf, dont Campo Europa et Campo América, se situent à environ 15 km. Dans un rayon de 2 km, une pharmacie est disponible. Les commodités plus importantes comme les supermarchés et les hôpitaux se trouvent à environ 7 à 16 km. Bien que des transports en commun soient disponibles, les distances et l'emplacement rural rendent une voiture indispensable pour un usage optimal des installations régionales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro est situé à 355 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré avec des températures moyennes fluctuant entre 9°C et 26°C tout au long de l'année. La région bénéficie historiquement d'un grand nombre d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne de 3 834 par an, favorisant une vie en extérieur prolongée. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 4 mois. L'emplacement rural, entouré de nature et bordant la réserve de biosphère de la Sierra de las Nieves, offre un environnement qui privilégie la tranquillité et les loisirs de plein air. La pente du terrain et l'orientation générale du bien (sud-est) influencent l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, se trouvent à environ 16 km à vol d'oiseau du projet. Cette plage s'étend sur environ 2 km de long. D'autres plages comme El Alicate et Playa de Casablanca sont à des distances comparables. Pour les loisirs à proximité, diverses installations sportives sont disponibles, dont 5 établissements. La proximité des parcours de golf, avec Campo Europa et Campo América à environ 15 km, séduit les golfeurs. Le cadre rural offre également des possibilités de randonnée et de VTT dans la nature.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Guaro est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL238494
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets directement en bord de mer, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce projet à Guaro offre un cadre plus rural avec un prix d'entrée par unité plus élevé. Estepona est sur la côte, offrant un accès direct à la plage et une promenade plus animée. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est un projet côtier nettement plus cher, proposant probablement des équipements plus luxueux, éventuellement avec vue mer. Guaro se positionne comme une alternative aux zones côtières plus animées, en misant sur la tranquillité et la nature. Les prix à Guaro semblent refléter l'exclusivité de son emplacement dans une zone naturelle protégée, combinée à son caractère neuf, tandis que les projets côtiers représentent un marché plus établi avec un accès direct à la plage.
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