Ce projet concerne une maison de ville située à Coín, Málaga. La propriété offre une surface habitable de 44 m², 2 chambres et 2 salles de bain. Située dans un environnement urbain à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle offre des commodités à distance de marche, notamment une pharmacie à 161 mètres et un supermarché à 485 mètres. La côte (Playa Torreblanca-Carvajal) se trouve à une distance de 17 kilomètres et l'aéroport de Málaga à 23 kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au centre de Coín, une municipalité de la province de Málaga. L'emplacement est caractéristique d'un cadre urbain avec un accès direct aux installations locales. Avec une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété se trouve à l'intérieur des terres. Cela se traduit par un climat chaud avec une température annuelle moyenne d'environ 18°C. La distance à la mer Méditerranée est d'environ 17 kilomètres.
Cette propriété offre une disposition de base adaptée pour une résidence permanente ou comme logement pour des petits ménages. La présence de la climatisation assure une régulation de la température pendant les mois les plus chauds. Avec une surface habitable de 44 m², l'espace est agencé de manière efficace. La propriété comprend une terrasse privée, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Il s'agit d'une maison existante (résidence secondaire) en excellent état d'entretien. La finition est moderne et la propriété est entièrement meublée. Il n'y a pas de phase de achèvement de construction neuve, ce qui signifie que la maison est disponible pour occupation immédiate. La construction est terminée et les installations techniques, y compris l'électricité, sont opérationnelles.
La surface habitable de 44 m² limite l'espace par rapport aux grandes maisons familiales. L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui signifie qu'une voiture est nécessaire pour accéder aux plages et à l'aéroport, bien que les commodités locales soient à distance de marche. Il n'y a pas de piscine sur la propriété elle-même, mais il y a des piscines publiques à proximité.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un point d'entrée abordable sur le marché immobilier espagnol dans un cadre urbain. Elle convient aux personnes ou aux couples ayant besoin d'une maison peu exigeante en entretien avec des commodités modernes. Elle est également pertinente pour les investisseurs recherchant une propriété avec un potentiel locatif dans une ville avec des résidents toute l'année. L'emplacement central à Coín le rend pratique pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre des activités touristiques saisonnières.
La propriété bénéficie d'un niveau d'entretien « excellent » selon les données du projet. Des finitions modernes sont utilisées, y compris une cuisine entièrement équipée. Les installations techniques comprennent la climatisation pour le refroidissement et le chauffage, ainsi qu'une cheminée pour un chauffage supplémentaire. L'intérieur est décrit comme « lumineux et aéré », indiquant une disposition efficace avec un bon éclairage naturel.
Le prix demandé pour cette propriété commence à 195 000 €. Cela positionne l'objet dans le segment inférieur du marché du logement dans la région de Málaga, par rapport aux projets dans les villes côtières comme Fuengirola et Mijas où les prix sont nettement plus élevés. La propriété est disponible à l'achat. Il n'y a pas de mention de possibilités de location.
Coín offre un environnement de vie urbain avec une population d'environ 22 000 habitants. Pour les courses quotidiennes, les supermarchés et les restaurants sont à courte distance. L'emplacement dans la vallée offre des vues sur les montagnes environnantes. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes et 12 arrêts dans la zone, ce qui rend la mobilité sans voiture possible pour les déplacements locaux. La proximité des écoles (9 écoles primaires) rend l'emplacement pratique pour les familles.
Les environs immédiats sont caractérisés par la structure urbaine de Coín. Des commodités telles qu'une pharmacie (161 m) et un supermarché (485 m) sont directement accessibles. Pour les loisirs à proximité, la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo est à 500 mètres. Le paysage entourant Coín est vallonné avec des vues sur des chaînes de montagnes telles que la Sierra Gorda.
La carte montre la localisation centrale de la propriété à Coín. L'objet est situé dans un quartier urbain avec un accès direct aux réseaux de rue locaux. La distance aux liaisons principales vers la côte (A-355) et l'aéroport est clairement visible. Le développement environnant est mixte, avec un focus sur l'usage résidentiel.
Coín est situé dans la région de Valle del Guadalhorce, à environ 33 kilomètres à l'ouest de la ville de Málaga et à 30 kilomètres au nord de Marbella. Cette position en fait un lieu intermédiaire central pour ceux qui souhaitent accéder à la fois à l'arrière-pays et aux villes côtières. C'est une ville à part entière avec ses propres commodités, non dépendante du tourisme.
L'accessibilité aux commodités est bonne. La pharmacie et le supermarché sont situés respectivement à 161 mètres et 485 mètres. Pour les visites à la plage, il faut tenir compte d'une distance d'environ 17 kilomètres (à vol d'oiseau) jusqu'à la côte de Fuengirola. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à une distance de 23 kilomètres. Les terrains de golf, tels que Lauro Golf, se trouvent à environ 11 kilomètres. Une voiture est recommandée pour les trajets vers la côte et l'aéroport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18°C. Historiquement, il y a 3 866 heures d'ensoleillement par an. L'altitude à 191 mètres offre un certain refroidissement par rapport à la côte, mais les températures en été montent en moyenne à 27°C. La saison de baignade dure environ 4 mois. Les environs sont verts avec un terrain montagneux, offrant des possibilités de randonnée et de nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles. Les plages les plus proches sont Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, toutes deux à 17 kilomètres. Pour le sport, la région offre diverses installations, dont 24 installations sportives dans la municipalité. Spécifiquement, il y a une piscine publique à 500 mètres. Les golfeurs peuvent visiter Lauro Golf à une distance de 11 kilomètres.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est situé dans la région de Valle del Guadalhorce, à environ 33 kilomètres à l'ouest de la ville de Málaga et à 30 kilomètres au nord de Marbella. Cette position en fait un lieu intermédiaire central pour ceux qui souhaitent accéder à la fois à l'arrière-pays et aux villes côtières. C'est une ville à part entière avec ses propres commodités, non dépendante du tourisme.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL818184
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers directs comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), ce projet à Coín offre un prix d'entrée nettement inférieur (195 000 €). Les différences de prix reflètent la distance par rapport à la mer et le type de développement ; tandis que les projets de comparaison mentionnés offrent souvent des constructions neuves et des installations de luxe, cela implique une maison existante dans un cadre urbain. Pour les acheteurs privilégiant l'abordabilité par rapport à l'accès direct à la plage, Coín offre une bonne alternative aux villes côtières plus chères. Les prix de l'immobilier à Coín sont historiquement inférieurs à ceux de Marbella ou de Málaga, ce qui en fait un endroit intéressant pour les acheteurs soucieux de leur budget.
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