该房产位于马拉加省的科因市，距省会首府约33公里。该房产类型为联排别墅（联排房屋），总建筑面积为44平方米。城市的官方人口约为22,000人，为居民提供了市政基础设施和服务，同时保留了小镇的宁静。该地区地理位置位于内陆，海拔约191米。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于科因市中心区域，处于城市环境中。最近的海滩距离约17至18公里（直线距离）。马拉加-太阳海岸机场距离约23公里。城市交通连接良好，汽车虽方便但并非日常出行的必需品。
这套44平方米的公寓适合喜欢城市生活的单身人士或夫妇。两间卧室和两间浴室的布局实用。户外空间包括屋顶露台，可用于休闲和烧烤，这弥补了室内空间较小的局限。所有日常服务，如超市和药店，都在短距离步行范围内。
这是一处转售房产，状况被评为极佳。公寓配有空调和壁炉。厨房设施齐全，房屋带家具出售。建筑维护状况良好，室内设计现代且采光充足。
由于这是位于市中心的联排别墅，入口通向街道或公共区域。该物业不位于海滨，因此需要日常驱车前往海滩。地块和花园具有典型城市联排建筑的特征，不提供带大花园的独立式住宅的私密性。
该房产适合寻找西班牙首个房产且预算较少的人士。也适合寻找度假租赁物业的投资者。对于退休人员来说，它提供了无需汽车即可轻松获得服务的便利。由于带家具且可随时入住，也适合作为偶尔度假的居所。
房产状况被评为极佳。内饰现代且宽敞。厨房配有木炉，提供经济且温馨的供暖方式。主卧室配有步入式衣帽间，另一间卧室配有嵌入式衣柜。浴室设施现代，包括按摩浴缸。空调提高了热舒适度。
该房产价格为195,000欧元。与附近的新开发项目（例如富恩吉罗拉起价364,000欧元）相比，该价格处于较低区间。价格包含44平方米的居住空间、2间卧室和2间浴室。带家具销售增加了便利性，且成本明显低于海滨地区。
住在这里意味着生活在科因的心脏地带，所有服务设施都近在咫尺。在附近的咖啡馆或商店购买晨间咖啡或报纸都很方便。虽然汽车对于长途旅行很有用，但在城市内许多事情都可以步行完成。位置位于一条安静的街道上，靠近文化设施和城市生活。屋顶露台提供了一个远离城市喧嚣享受午后阳光的地方。
科因市约有26,500名居民，服务设施完备。全市有9所小学和5所中学，适合家庭居住。医疗保健通过当地健康中心组织。共有24个体育设施。该市每年庆祝34个节日，营造了活跃的社区氛围。
地图显示了科因中心区域内的房产位置。标记显示距海滩约17公里，距马拉加机场约23公里。附近可见服务点，如药房和商店。
科因战略性地位于内陆，距马尔贝拉以北约30公里，距马拉加以西约33公里。这一位置使其成为探索整个太阳海岸的理想基地。它不是海滨度假村，但靠近高速公路网络，可快速连接首府和沿海度假胜地。
海滩（托雷布兰卡海滩）距离约17公里。科因中心的服务设施非常近：药房161米，超市485米。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场是Lauro高尔夫，距离约11公里。马拉加机场距离约23公里，交通便利。公共交通可通过8条线路使用。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候温和，属地中海气候。年平均气温约为18.0°C。历史日照时间很高，每年3,866小时。游泳季节约为4个月，水温至少为20°C。位于海拔191米处提供了更好的空气流通，夜晚比沿海地区凉爽。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然海滩距离17公里，但可以轻松驱车到达。最近的海滩（博利切斯海滩和托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩）很受欢迎且设施齐全。科因市内有两公里内的两个公共游泳池，作为当地游泳的替代选择。高尔夫爱好者在附近有几个球场可供选择（Lauro高尔夫、欧洲球场）。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因战略性地位于内陆，距马尔贝拉以北约30公里，距马拉加以西约33公里。这一位置使其成为探索整个太阳海岸的理想基地。它不是海滨度假村，但靠近高速公路网络，可快速连接首府和沿海度假胜地。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL818184
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的新开发项目（如富恩吉罗拉的Astra Homes，起价364,000欧元或Waterfall Residences，起价720,000欧元）相比，科因的这处房产价格实惠。这里的重点在于城市服务和低廉的价格，而海滨项目则提供海滨位置和新建筑的优点。米哈斯的Arosa（起价490,000欧元）提供稍微安静的高尔夫生活环境。在科因，同样的预算可以获得更多的平方米和充满活力的城市生活，但必须牺牲每日在海滨的便利。
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