Esta propriedade está situada no núcleo urbano de Coín, integrada num ambiente historicamente consolidado e com acesso pedestre a serviços essenciais. O edifício situa-se a aproximadamente 191 metros de altitude, proporcionando uma base urbana com vistas para as montanhas circundantes. A localização central reduz a dependência do automóvel para o dia a dia, uma vez que farmácias, supermercados e restaurantes se encontram num raio de 500 metros. Trata-se de uma residência desenvolvida em vários níveis, desenhada para maximizar o espaço interior num contexto citadino.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se inserida na malha urbana de Coín, a uma curta distância a pé dos serviços primários. A posição é estratégica para quem necessita de acesso imediato à vida da cidade. A distância em linha reta do aeroporto de Málaga é de cerca de 23 quilómetros, enquanto as praias da Costa del Sol, como Playa Torreblanca, distam 17 quilómetros em linha reta.
Com uma área habitacional de 44 metros quadrados distribuídos por dois pisos, a casa está desenhada para casais ou indivíduos que procuram uma residência de fácil gestão. A disposição inclui dois quartos e duas casas de banho, respondendo à necessidade de conforto sem espaços desperdiçados. A presença de um terraço no topo equipado satisfaz a necessidade de espaços exteriores privados para o lazer.
Classificada como propriedade de revenda em condições excelentes, a casa apresenta um design contemporâneo que inclui uma escada interior em madeira e acabamentos modernos. Não se trata de um desenvolvimento novo em construção, mas sim de uma propriedade concluída e mobilada, pronta para ser ocupada imediatamente sem tempos de espera pela construção.
Sendo uma moradia em banda no centro histórico, o espaço exterior ao nível do solo é limitado à via pública. A área de 44 metros quadrados requer uma gestão cuidada do espaço e do mobiliário. A localização central implica a presença de tráfego urbano e ruído ambiente típico de uma cidade ativa. A piscina não é privada, estando disponível a piscina municipal nas proximidades.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma base para férias num ambiente autêntico e não turístico. É particularmente indicada para quem não deseja os custos de manutenção de uma moradia isolada ou a complexidade de um condomínio fechado. A conformação em vários níveis, com escadas interiores, deve ser considerada para quem tem problemas de mobilidade. É também adequada como investimento para arrendamento de médio prazo, dada a proximidade a serviços e transportes.
A propriedade apresenta um estilo contemporâneo com elementos distintivos como a escada de madeira que liga os níveis. Os interiores são luminosos, graças a um design que otimiza a luz natural. As casas de banho ostentam acabamentos modernos, incluindo uma banheira de hidromassagem de canto na casa de banho principal. A cozinha está totalmente equipada e dotada de salamandra, um elemento que adiciona caráter funcional. O terraço no topo está acabado com zonas cobertas e zonas de sol, pronto para uso.
O preço de partida está fixado em €195.000. Este valor coloca a propriedade numa faixa de mercado acessível em relação à média regional. Sendo uma unidade única, a disponibilidade está sujeita às dinâmicas de venda direta. O preço inclui o mobiliário completo, conforme indicado nas características, reduzindo os custos iniciais de decoração.
Viver aqui significa adotar um estilo de vida integrado no ritmo de Coín. As manhãs podem começar com um café comprado nas lojas vizinhas, enquanto os dias decorrem ao ritmo da comodidade pedestre. O terraço no terraço, equipado com cozinha exterior e área de churrasco, funciona como uma extensão vital da casa durante as noites de verão, oferecendo um refresco do calor da cidade. A localização permite gerir o quotidiano sem o uso do carro, mantendo a possibilidade de aceder rapidamente às vias de comunicação para deslocações para a costa ou aeroporto.
Coín oferece uma infraestrutura completa com 9 escolas primárias e 5 secundárias no território, tornando a zona adequada para famílias. O acesso a cuidados de saúde é garantido pela presença de um centro de saúde e farmácias a poucos passos. A mobilidade é suportada por 8 linhas de transporte público com 12 paragens nos arredores. Para quem pratica desporto, existem 24 instalações desportivas e piscinas municipais a curta distância. A vida citadina é ativa, com 34 dias festivos locais por ano que refletem a cultura da região.
O mapa mostra a posição central da propriedade dentro do tecido urbano de Coín. Evidencia a proximidade das estradas principais para o acesso à costa (A-355 e A-7) e a distância em linha reta ao aeroporto e às principais praias.
Coín ocupa uma posição estratégica no interior, a cerca de 33 km a oeste de Málaga e a 30 km a norte de Marbella. Esta posição permite viver num contexto urbano espanhol autêntico, longe do tráfego turístico costeiro, mas suficientemente perto para chegar ao mar em menos de 30 minutos de carro. É um cruzamento entre a vida tradicional andaluza e o acesso moderno às localidades costeiras.
A acessibilidade é mista: a pé para a vida quotidiana, de carro para deslocações mais longas. O aeroporto de Málaga dista 23 quilómetros em linha reta. As praias como Playa de los Boliches estão a 17 quilómetros. Para o golfe, o campo Lauro Golf é acessível a cerca de 11 quilómetros. O centro de Coín é servido por transportes públicos, mas um carro privado é recomendado para alcançar confortavelmente a costa e outras localidades da Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Coín é mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,0°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude de 191 metros oferece uma ligeira ventilação em relação à costa. A época de banho, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A vista para as montanhas circundantes a partir do terraço permite apreciar a paisagem do interior malagueño.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Coín seja interior, a costa é facilmente acessível. As praias mais próximas encontram-se em Fuengirola (Playa Torreblanca, Playa de los Boliches), a cerca de 17 quilómetros em linha reta. Para o lazer local, a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo fica a apenas 500 metros. Os entusiastas do golfe têm acesso ao campo de 18 buracos Lauro Golf a curta distância. A área também oferece pontos panorâmicos como o Mirador de Sierra Gorda.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupa uma posição estratégica no interior, a cerca de 33 km a oeste de Málaga e a 30 km a norte de Marbella. Esta posição permite viver num contexto urbano espanhol autêntico, longe do tráfego turístico costeiro, mas suficientemente perto para chegar ao mar em menos de 30 minutos de carro. É um cruzamento entre a vida tradicional andaluza e o acesso moderno às localidades costeiras.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL818184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta propriedade a €195.000 com projetos semelhantes na costa, como o Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000) ou Astra Homes (a partir de €364.000), nota-se uma diferença de preço significativa devida principalmente à localização no interior. Embora os projetos costeiros ofereçam acesso direto à praia, esta townhouse em Coín oferece acesso direto à vida urbana a um custo consideravelmente inferior. Ao contrário de Arosa em Mijas (a partir de €490.000), que se encontra numa zona de colina mais turística, Coín oferece uma experiência mais autêntica e menos dependente do turismo estrangeiro. A propriedade representa uma opção 'Bargain' para quem procura a segunda casa a um preço acessível e disposto a trocar a vista mar pela vista montanha e vivibilidade urbana.
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