Questa proprietà è situata nel cuore urbano di Coín, in una zona caratterizzata da una storia consolidata e dalla presenza di servizi essenziali raggiungibili a piedi. L'edificio si trova a circa 191 metri sul livello del mare, offrendo una base urbana con vista sulle montagne circostanti. La posizione centrale elimina la dipendenza totale dall'auto per la vita quotidiana, dato che farmacie, supermercati e ristoranti si trovano entro un raggio di 500 metri. Si tratta di una residenza sviluppata su più livelli, progettata per massimizzare lo spazio interno in un contesto cittadino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita nel tessuto urbano di Coín, a breve distanza a piedi dai servizi primari. La posizione è strategica per chi necessita di accesso immediato alla vita cittadina. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga è di circa 23 chilometri, mentre le spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca, distano 17 chilometri in linea d'aria.
Con una superficie abitabile di 44 metri quadrati distribuiti su due livelli, la casa è progettata per coppie o singoli che cercano una residenza a gestione semplice. La disposizione include due camere da letto e due bagni, rispondendo alla necessità di comfort senza spazi inutilizzati. La presenza di una terrazza sul tetto attrezzata soddisfa l'esigenza di spazi esterni privati per il relax.
Classificata come proprietà di rivendita in condizioni eccellenti, la casa presenta un design contemporaneo che include una scala interna in legno e finiture moderne. Non si tratta di un nuovo sviluppo in cantiere, ma di una proprietà completata e arredata, pronta per essere occupata immediatamente senza tempi di attesa per la costruzione.
Essendo una townhouse a schiera nel centro storico, lo spazio esterno a livello del suolo è limitato alla strada pubblica. La superficie di 44 metri quadrati richiede una gestione oculata dello spazio e dell'arredo. La posizione centrale comporta la presenza di traffico urbano e rumore ambientale tipico di una città vivace. La piscina non è privata ma è disponibile quella municipale nelle vicinanze.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente o una base per vacanze in un ambiente autentico e non turistico. È particolarmente indicata per chi non desidera le spese di manutenzione di una villa isolata o la complessità di una comunità di residence. La conformazione su più livelli, con scala interna, deve essere considerata per chi ha problemi di mobilità. È adatta anche come investimento per affitti a medio termine, data la vicinanza a servizi e trasporti.
La proprietà presenta uno stile contemporaneo con elementi distintivi come la scala in legno che collega i livelli. Gli interni sono luminosi, grazie a un design che ottimizza la luce naturale. I bagni vantano finiture moderne, inclusa una vasca jacuzzi angolare nel bagno principale. La cucina è completamente attrezzata e dotata di stufa a legna, un elemento che aggiunge carattere funzionale. La terrazza sul tetto è rifinita con zone coperte e zone solarium, pronte per l'uso.
Il prezzo di partenza è fissato a €195.000. Questo importo colloca la proprietà in una fascia di mercato accessibile rispetto alla media regionale. Essendo una unità unica, la disponibilità è soggetta alle dinamiche di vendita dirette. Il prezzo include l'arredamento completo, come indicato nelle caratteristiche, riducendo i costi iniziali di allestimento.
Vivere qui significa adottare uno stile di vita integrato nel ritmo di Coín. Le mattine possono inziare con un caffè acquistato nei negozi vicini, mentre le giornate si svolgono all'insegna della comodità pedonale. La terrazza sul tetto, attrezzata con cucina esterna e area barbecue, funge da estensione vitale della casa durante le sere estive, offrendo un riparo dal calore cittadino. La posizione permette di gestire la quotidianità senza l'uso dell'auto, pur avendo la possibilità di raggiungere rapidamente le arterie di comunicazione per spostamenti verso la costa o l'aeroporto.
Coín offre un'infrastruttura completa con 9 scuole primarie e 5 secondarie nel territorio, rendendo la zona adatta alle famiglie. L'accesso ai servizi sanitari è garantito dalla presenza di un centro di salute e farmacie a pochi passi. La mobilità è supportata da 8 linee di trasporto pubblico con 12 fermate nei paraggi. Per chi pratica sport, ci sono 24 strutture sportive e piscine municipali a breve distanza. La vita cittadina è attiva, con 34 giorni festivi locali all'anno che riflettono la cultura della regione.
La mappa mostra la posizione centrale della proprietà all'interno del tessuto urbano di Coín. Si evidenzia la vicinanza alle strade principali per l'accesso alla costa (A-355 e A-7) e la distanza in linea d'aria dall'aeroporto e dalle principali spiagge.
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra, a circa 33 km a ovest di Malaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione permette di vivere in un contesto urbano spagnolo autentico, lontano dal traffico turistico costiero, ma abbastanza vicino per raggiungere il mare in meno di 30 minuti di auto. È un crocevia tra la vita tradizionale andalusa e l'accesso moderno alle località costiere.
L'accessibilità è mista: a piedi per la vita quotidiana, in auto per gli spostamenti più lunghi. L'aeroporto di Malaga dista 23 chilometri in linea d'aria. Le spiagge come Playa de los Boliches sono a 17 chilometri. Per il golf, il campo Lauro Golf è raggiungibile a circa 11 chilometri. Il centro di Coín è servito da trasporti pubblici, ma un'auto privata è consigliata per raggiungere comodamente la costa e altre località della Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Coín è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine di 191 metri offre una leggera ventilazione rispetto alla costa. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. La vista sulle montagne circostanti dalla terrazza permette di apprezzare il paesaggio dell'entroterra malagueño.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Coín sia inland, la costa è facilmente accessibile. Le spiagge più vicine si trovano a Fuengirola (Playa Torreblanca, Playa de los Boliches), a circa 17 chilometri in linea d'aria. Per il tempo libero locale, la Piscina Municipale Juan Montes Hoyo è a soli 500 metri. Gli appassionati di golf hanno accesso al campo da 18 buche Lauro Golf a breve distanza. L'area offre anche punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra, a circa 33 km a ovest di Malaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione permette di vivere in un contesto urbano spagnolo autentico, lontano dal traffico turistico costiero, ma abbastanza vicino per raggiungere il mare in meno di 30 minuti di auto. È un crocevia tra la vita tradizionale andalusa e l'accesso moderno alle località costiere.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL818184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà a €195.000 con progetti simili sulla costa, come il Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000) o Astra Homes (da €364.000), si nota una differenza di prezzo significativa dovuta principalmente alla posizione inland. Mentre i progetti costieri offrono accesso diretto alla spiaggia, questa townhouse a Coín offre un accesso diretto alla vita cittadina a un costo notevolmente inferiore. A differenza di Arosa a Mijas (da €490.000), che si trova in una zona di collina più turistica, Coín offre un'esperienza più autentica e meno dipendente dal turismo estero. La proprietà rappresenta un'opzione ' Bargain' per chi cerca la seconda casa a un prezzo accessibile e disposto a scambiare la vista mare per la vista montagna e la vivibilità urbana.
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