말라가 주의 코인 중심부에 위치한 이 리셀 타운하우스는 44제곱미터의 거주 공간을 제공합니다. 도시의 한복판에 위치해 있으면서도 옥상 테라스에서 산의 경치를 감상할 수 있습니다. 현대적인 인테리어와 에어컨, 벽난로, 완비된 주방 등의 편의시설을 갖추고 있습니다. 2개의 침실과 2개의 욕실을 보유하여 정착 거주 또는 휴가지로 활용하기에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 코인 시내 중심부에 위치하여 약국(161m), 슈퍼마켓(485m)이 도보 거리 내에 있습니다. 일상적인 쇼핑과 필수 서비스 이용이 가능한 환경입니다. 시내 거리에 면해 있어 생활 인프라에 대한 접근성이 높습니다.
44제곱미터의 면적은 소규모 가족이나 부부, 혹은 관리가 쉬운 별장을 원하는 구매자의 니즈에 부합합니다. 2개의 침실은 기본적인 거주 공간을 제공하며, 옥상 테라스는 야외 휴식 공간을 확보하는 데 기여합니다.
이 부동산은 리셀(중고) 매물로, 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 내부는 현대적인 스타일로 리노베이션되어 있으며, 관리 상태가 양호합니다. 신축 공사의 리스크 없이 즉시 소유 및 거주를 시작할 수 있다는 점이 특징입니다.
거주 면적이 44제곱미터로 넉넉하지 않아 대가족이나 넓은 공간을 선호하는 구매자에게는 부족할 수 있습니다. 또한, 단지 내 전용 수영장이나 정원은 없으며 야외 공간은 옥상 테라스로 한정됩니다. 해변까지는 약 17km 떨어져 있어 차량 이용이 필요합니다.
이 부동산은 스페인에서의 생활 비용을 절감하면서도 집을 소유하고자 하는 개인이나 부부에게 적합합니다. 해변가의 고급 리조트가 아닌, 스페인의 현지 생활에 밀착한 경험을 원하는 경우에 잘 맞습니다. 또한 임대 수익을 노리는 투자자나, 온화한 겨울을 나고자 하는 은퇴자에게도 합리적인 선택지가 될 수 있습니다.
부동산 내부는 현대적인 디자인으로 마감되었으며, 오픈 플랜의 거실 및 다이닝 영역이 특징입니다. 주방에는 나무 화덕이 있어 겨울철 난방과 분위기 조성에 도움을 줍니다. 욕실에는 자쿠지 욕조가 설치되어 있으며, 인테리어에는 목재가 사용되어 관리가 잘 되어 있습니다. 에어컨과 벽난로를 통해 사계절 온도 조절이 가능합니다.
가격은 €195,000부터 시작하며, 코인 시내 및 인근 지역의 유사 물건과 비교했을 때 진입 장벽이 낮은 가격대에 속합니다. 투자용이나 합리적인 가격의 별장을 찾는 층에게 매력적입니다. 인근 미하스나 푸엔히롤라의 신축 프로젝트와 비교하면 훨씬 저렴한 비용으로 거주할 수 있습니다.
코인은 말라가 서쪽으로 약 33km, 마르베야 북쪽으로 약 30km에 위치한 내륙 도시입니다. 인구 약 22,000명의 도시로, 도시의 편의함과 지방의 한적함을 동시에 갖추고 있습니다. 부동산은 시내 오래된 거리에 위치하여 주변에 상점과 레스토랑이 있습니다. 이 지역의 삶은 자동차 의존도와 도보 생활권이 섞여 있습니다. 일상 쇼핑은 도보로 가능하지만, 해변이나 주요 리조트 지역으로는 이동 차량이 일반적입니다. 일 년 내내 온화한 기후를 자랑하며, 해발 191m에 위치하여 해안가보다 여름철 기온이 다소 낮을 수 있습니다.
코인은 풍부한 역사를 가진 도시로 지역 경제의 중심지 역할을 합니다. 시내에는 9개의 초등학교와 5개의 중고등학교가 있어 교육 환경이 갖춰져 있습니다. 또한 24개의 스포츠 시설과 근처(0.5km)에 시립 수영장이 있습니다. 의료 시설로는 1개의 보건소가 있으며, 10km 거리에 병원이 위치하여 더 전문적인 치료가 가능합니다. 연중 문화 행사와 지역 축제가 열립니다.
말라가 도 지도상에서 코인은 내륙에 위치합니다. 해안가의 푸엔히롤라나 미하스에서 산을 넘어 약 20~30분 거리에 있습니다. 지도상 말라가 공항 서쪽, 내륙 쪽으로 들어간 위치에 표시됩니다.
코스타델솔 내륙에 위치한 코인은 소위 '스페인의 뒷마당'이라 불리는 지역의 일부입니다. 말라가 시와 마르베야의 중간 지점에 위치하여 국제공항과 고급 리조트 지역 모두에서 비슷한 거리를 유지하는 전략적 위치입니다. 해안가 개발 지역과 달리 더 전통적인 안달루시아 생활 방식이 유지되고 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 191m에 위치한 코인의 기후는 연평균 기온 18℃로 안정적입니다. 연간 일조 시간은 3,866시간에 달해 일조량이 풍부합니다. 수영이 가능한 계절은 약 4개월이며, 내륙에 위치해 해안가보다 습도가 낮은 편입니다. 주변에는 전망대(Mirador de Sierra Gorda)가 있어 산의 경치를 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해안선까지 약 17km 거리에 있어 차로 이동 가능한 해변(Playa de los Boliches 등)을 이용할 수 있습니다. 더 가까운 거리(약 1.5km 이내)에는 시립 수영장이 있어 여름철 수영을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 11km 이내에 Lauro Golf가 있습니다. 또한 근처에는 에어소프트장 등 레저 시설이 다양하게 갖춰져 있습니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타델솔 내륙에 위치한 코인은 소위 '스페인의 뒷마당'이라 불리는 지역의 일부입니다. 말라가 시와 마르베야의 중간 지점에 위치하여 국제공항과 고급 리조트 지역 모두에서 비슷한 거리를 유지하는 전략적 위치입니다. 해안가 개발 지역과 달리 더 전통적인 안달루시아 생활 방식이 유지되고 있습니다.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 60 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.3°C | 59 mm |
| 4월 | 15.6°C | 43 mm |
| 5월 | 18.0°C | 35 mm |
| 6월 | 22.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 15 mm |
| 10월 | 18.4°C | 57 mm |
| 11월 | 14.1°C | 79 mm |
| 12월 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL818184
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스의 Arosa(€490,000~)나 푸엔히롤라의 Waterfall Residences(€720,000~) 같은 인근 신축 프로젝트와 비교하면 이 부동산은 €195,000라는 가격이 두드러집니다. 이런 연안 프로젝트들은 주로 리조트 편의시설(수영장, 짐, 보안)을 제공하며 가격도 높습니다. 반면 이 코인 부동산은 가성비를 중시하는 입장에서 매력적입니다. 공용 수영장 등의 시설은 없지만 유지비(커뮤니티 비용)를 낮출 수 있습니다. 푸엔히롤라의 Astra Homes(€364,000~)와 비교해도 가격 경쟁력이 있습니다. 위치 차이(내륙 vs 연안)가 가격 차의 주요 요인이지만, 스페인 지방 생활을 원하는 층에게는 합리적인 선택입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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