تقع هذه العقارات في بلدية كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة. النوع هو تاون هاوس بمساحة إجمالية قدرها 44 مترًا مربعًا. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 22000 نسمة، مما يوفر البنية التحتية والخدمات مع الحفاظ على هدوء الحياة. الموقع في الداخل، على ارتفاع حوالي 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في وسط كوين. أقرب الشواطئ على بعد حوالي 17-18 كم (خط مستقيم). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 23 كم. المدينة لديها اتصالات جيدة، والسيارة مفيدة ولكن ليست ضرورية لكل شيء.
الشقة بمساحة 44 م² مناسبة لشخص واحد أو زوجين يقدران الحياة في المدينة. التخطيط المكون من غرفتي نوم وحمامين عملي. المساحة الخارجية عبارة عن تراس على السطح يمكن استخدامه للاسترخاء والشواء، مما يعوض المساحة الداخلية الصغيرة. جميع الخدمات اليومية، مثل المتاجر والصيدليات، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
عقار في سوق إعادة البيع، وصف حالته بأنها ممتازة. الشقة مكيفة ومجهزة بمدفأة. المطبخ مجهز بالكامل، ويتم بيع المنزل مفروشًا. المبنى في حالة تقنية جيدة، والتصاميم الداخلية حديثة ومضيئة.
بما أن هذا تاون هاوس في المركز، فإن المدخل يطل على الشارع أو المنطقة العامة. العقار ليس على شاطئ البحر، لذا فإن الرحلات اليومية إلى الشاطئ ضرورية. قطعة الأرض وال الحديقة ذات طابع حضري نموذجي ولا تقدم خصوصية المنزل المستقل مع حديقة كبيرة.
يناسب هذا العقار شخصًا يبحث عن منزله الأول في إسبانيا بميزانية أقل. وهو مناسب للمستثمر الذي يبحث عن عقار للإيجار السياحي. للمتقاعدين، فهو يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات دون الحاجة إلى السيارة. وبما أنه مفروش وجاهز للسكن، فهو مناسب أيضًا للعطلات العرضية.
تم تصنيف حالة العقار بأنها ممتازة. التصاميم الداخلية حديثة ومساحية. المطبخ مجهز بموقد خشبي، مما يوفر تدفئة اقتصادية وجوًا دافئًا. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على غرفة ملابس، والأخرى على خزائن مدمجة. الحمامات حديثة، بما في ذلك حمام سباحة بماء ساخن (جاكوزي). مكيف الهواء يحسن من الراحة الحرارية.
يبلغ سعر العقار 195,000 يورو. هذا في النطاق السعلي المنخفض مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة (على سبيل المثال، بدءًا من 364,000 يورو في فوخيرولا). السعر يشمل 44 م² من مساحة المعيشة، وغرفتي نوم، وحمامين. البيع المفروش يزيد من الراحة، والتكاليف أقل بشكل واضح من المناطق الساحلية.
العيش في هذا العقار يعني الحياة في قلب كوين، حيث تكون جميع الخدمات قريبة. من السهل الحصول على القهوة الصباحية أو الصحافة من المقاهي والمتاجر القريبة. السيارة مفيدة للرحلات الطويلة، ولكن يمكن إتمام الكثير من الأمور في المدينة سيرًا على الأقدام. الموقع في شارع هادئ، قريب من المرافق الثقافية والحياة الحضرية. يوفر سطح السطح مكانًا للاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر بعيدًا عن ضجيج المدينة.
يبلغ عدد سكان بلدية كوين حوالي 26,500 نسمة، والخدمات شاملة. توجد 9 مدارس ابتدائية و5 مدارس ثانوية، مما يناسب العائلات. تنظيم الرعاية الصحية من خلال مركز صحي محلي. هناك 24 منشأة رياضية. تحتفل المدينة بـ 34 عطلة سنويًا، مما يخلق مجتمعًا نشطًا.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة وسط مدينة كوين. يشير العلامة إلى مسافة حوالي 17 كم من الشاطئ وحوالي 23 كم من مطار مالاغا. تظهر نقاط الخدمة القريبة، مثل الصيدليات والمتاجر.
تقع كوين استراتيجيًا في الداخل، على بعد حوالي 30 كم شمال ماربيلا و33 كم غرب مالاغا. هذا الموقع يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها. ليست منتجعًا ساحليًا، ولكن قربها من شبكة الطرق السريعة يربطها بسرعة بالعاصمة والمنتجعات الساحلية.
الشواطئ (بلايا توريبلانكا) على بعد حوالي 17 كم. في وسط كوين، الخدمات قريبة جدًا: الصيدلية على بعد 161 م، وسوبر ماركت على بعد 485 م. لعشاق الجولف، أقرب ملعب هو لاورو جولف على بعد 11 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 23 كم، مما يجعل السفر سهلاً. النقل العام متاح على 8 خطوط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة معتدل، متوسطي. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.0 درجة مئوية. ساعات الشمس التاريخية عالية، 3866 ساعة سنويًا. موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. الارتفاع عند 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر دوران هواء أفضل وليالي أكثر برودة قليلاً مقارنة بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ يبعد 17 كم، إلا أنه من السهل الوصول إليه بالسيارة. أقرب الشواطئ (بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال) شعبية ومجهزة جيدًا. توجد في بلدية كين مسبحان عامان على بعد أقل من 2 كم، مما يوفر بديلاً للسباحة المحلية. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة (لاورو جولف، كامبيو يوروبا).
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين استراتيجيًا في الداخل، على بعد حوالي 30 كم شمال ماربيلا و33 كم غرب مالاغا. هذا الموقع يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها. ليست منتجعًا ساحليًا، ولكن قربها من شبكة الطرق السريعة يربطها بسرعة بالعاصمة والمنتجعات الساحلية.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL818184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة القريبة، مثل Astra Homes في فوخيرولا (يبدأ من 364,000 يورو) أو Waterfall Residences (يبدأ من 720,000 يورو)، فإن هذا العقار في كوين بأسعار معقولة. التركيز هنا على الخدمات الحضرية والسعر المنخفض، بينما توفر المشاريع الساحلية موقعًا على البحر ومزايا البناء الجديد. توفر أروزا في ميخاس (يبدأ من 490,000 يورو) حياة أكثر هدوءًا قليلاً في منطقة الجولف. في كوين، تحصل على المزيد من الأمتار المربعة مقابل المال والحياة الحضرية، لكنك تضحي بالوجود اليومي على الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
