マラガ県のコイン中心部に位置するこのリセール物件は、44m²の居住空間を持つタウンハースです。市街地の一角にありながら、屋上テラスからは山並みを望むことができます。近代的な内装と設備を備えており、エアコン、暖炉、完備されたキッチンなどを特徴としています。2つのベッドルームと2つのバスルームを有し、永住用または休暇用レジデンスとしての機能性を備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコイン市の中心部に位置し、薬局は161m、スーパーマーケットは485mの距離にあります。徒歩圏内に日用品の買い物や基本的なサービスを享受できる環境にあります。市街地の道路に面しているため、生活に必要な施設へのアクセスは容易です。
44m²という広さは、コンパクトな住空間を求めるニーズに対応します。2つのベッドルームは、カップルや小規模な家族構成、あるいはセカンドハウスとしての利用に適しています。屋上テラスは、屋外でのくつろぎやエンターテインメントのための追加スペースとして機能します。
本物件はリセール物件（中古住宅）であり、現状において即時の入居が可能です。内装は現代的なスタイルにアップグレードされており、メンテナンスの状態は良好です。新築工事の進捗を気にする必要がなく、購入後すぐに利用を開始できる点が特徴です。
居住面積が44m²とコンパクトであるため、大人数の家族や広大な居住スペースを必要とするニーズには合致しない可能性があります。また、物件自体に専用のプールや庭はなく、屋外スペースは屋上テラスに限られます。海岸からは約17km離れているため、ビーチまでの移動には車での移動が必要です。
この物件は、スペインでの生活コストを抑えつつ、所有権を確立したいと考える個人やカップルに適しています。海岸沿いの高級リゾート地を求めるのではなく、スペインの日常に根差した生活体験を優先する場合に適しています。また、投資用としてレンタル収益を見込む場合や、冬の気候が温暖な場所で過ごしたいリタイア層にも検討の余地があります。メンテナンスが容易なコンパクトな物件を求める場合にも合理的な選択肢となります。
物件内は現代的なデザインで仕上げられており、オープンプランのリビング・ダイニングエリアが特徴です。キッチンは薪ストーブを備えており、冬場の暖房や雰囲気作りに寄与します。バスルームにはジャグジーバスが設置されているなど、設備面での充実が見受けられます。内装には木材が使用されており、階段や家具の手入れが行き届いた状態です。エアコンと暖炉により、年間を通じた温度管理が可能です。
価格は€195,000からとなっており、コイン市内およびその周辺地域の同規模物件と比較した場合、アクセシビリティの高い価格帯に位置します。この価格帯は、投資用物件や手頃な価格での別荘を検討している層にとって関心を引く水準です。周辺の新築プロジェクト（ミハスやフエンヒローラ）と比較すると、入居コストが低い特徴があります。
コインはマラガの西約33km、マルベージャの北約30kmに位置する内陸の町です。人口約22,000人を抱えるこの町は、都市的な利便性と地方の静けさを併せ持っています。物件は市街地の古い通りの一角にあり、周辺には商店やレストランが点在しています。このエリアでの生活は、自動車に依存する部分と、徒歩で移動できるエリアが混在しています。日常の買い物は徒歩で可能ですが、海岸線や主要なリゾート地へは車での移動が一般的です。年間を通じて温暖な気候であり、夏場は暑くなりますが、標高191mにあるため、海岸沿いよりも若干過ごしやすいこともあります。
コインは「コイン・ラ・リアル（Los Reales）」と呼ばれる豊かな歴史を持つ町で、地域経済の中心となっています。市内には9校の小学校、5校の中学校があり、教育環境が整っています。また、24箇所のスポーツ施設を擁し、市民プールも近隣（0.5km）に位置しています。医療施設は市内に1箇所のヘルスセンターがあり、より高度な医療が必要な場合は10km離れた病院へのアクセスが可能です。文化的な行事や地元の祭りも年間を通じて開催されます。
マラガ県の地図上でコインは内陸部に位置します。海岸沿いのフエンヒローラやミハスからは山を越えた場所にあり、約20分〜30分の車移動が必要です。地図ではマラガ空港の西側、内陸に入った位置にプロットが表示されます。
コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するコインは、いわゆる「スペインの背後にある庭」と呼ばれるエリアの一部です。マラガ市とマルベージャの中間地点に位置する戦略的な拠点です。これにより、国際空港と高級リゾート地の両方に同等の距離でアクセスできる利点があります。海岸沿いの開発が進む地域とは異なり、よりアンダルシアらしい伝統的な生活様式が維持されています。
最寄りのビーチ（プラヤ・トレブランカなど）までは約17kmの距離があり、車で約25分程度です。マラガ空港までは23kmの位置にあり、国際的な移動には便利です。ゴルフ場は、11km先のラウロ・ゴルフなどが利用可能です。公共交通機関は8路線が走っており、12箇所の停留所があります。これにより、自動車を持たない日でも基本的な移動は可能ですが、効率的な移動には車の利用が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高191mに位置するコインの気候は、年間平均気温18℃と安定しています。年間の日照時間は3,866時間に達し、日照に恵まれた環境です。最高気温は平均27℃、最低気温は10℃です。水泳が可能なシーズンは約4ヶ月続き、内陸部にあるため、海岸沿いよりも湿度が低い傾向があります。周辺には「ミラドール・デ・シエラ・ゴルダ」などの展望台があり、山並みの景色を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸線までの距離は約17kmありますが、車でアクセス可能な「プラヤ・デ・ロス・ボリーチェス」などのビーチがあります。これらは地元住民に人気のスポットです。より近い範囲（約1.5km以内）には市営プールがあり、夏場の水遊びに利用されます。ゴルフ愛好家には、11km圏内にラウロ・ゴルフがあり、レクリエーション施設として機能しています。また、近隣にはエアソフトの施設などもあり、アクティビティの選択肢は多様です。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するコインは、いわゆる「スペインの背後にある庭」と呼ばれるエリアの一部です。マラガ市とマルベージャの中間地点に位置する戦略的な拠点です。これにより、国際空港と高級リゾート地の両方に同等の距離でアクセスできる利点があります。海岸沿いの開発が進む地域とは異なり、よりアンダルシアらしい伝統的な生活様式が維持されています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL818184
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハスのアロサ（€490,000〜）やフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンス（€720,000〜）といった近隣の新築プロジェクトと比較して、この物件は€195,000という価格設定が際立っています。これらの沿岸プロジェクトは主にリゾート向けのアメニティ（プール、ジム、セキュリティ）を提供しており、価格も高騰しています。一方、このコインの物件は、コストパフォーマンスを重視する立場から魅力的です。プールなどの共有施設はありませんが、その分、維持費（コミュニティフィー）が低く抑えられている可能性があります。フエンヒローラのアストラ・ホームズ（€364,000〜）と比較しても、依然として価格優位性があります。立地の違い（内陸vs沿岸）が価格差の主要な要因ですが、スペインの地方での生活を望む層には合理的な選択肢となります。
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