Dieses Projekt beinhaltet ein Reihenhaus in Coín, Málaga. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 44 m², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Sie befindet sich in einem städtischen Umfeld in 191 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Einrichtungen wie eine Apotheke (161 m) und ein Supermarkt (485 m) sind fußläufig erreichbar. Die Küste (Playa Torreblanca-Carvajal) ist 17 Kilometer entfernt und der Flughafen Málaga 23 Kilometer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Lage ist typisch für ein städtisches Umfeld mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Durch die Lage auf 191 Metern über dem Meeresspiegel befindet sich das Objekt im Landesinneren. Dies resultiert in einem warmen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von ca. 18 °C. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa 17 Kilometer.
Dieses Objekt bietet einen grundrissbedingten Aufbau, der für permanente Nutzung oder als Wohnsitz für kleinere Haushalte geeignet ist. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung in den wärmeren Monaten. Mit einer Wohnfläche von 44 m² ist der Raum effizient genutzt. Das Haus verfügt über eine private Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet.
Hierbei handelt es sich um ein bestehendes Haus (Resale), das in einem hervorragenden Zustand ist. Die Ausstattung ist modern und die Immobilie ist voll möbliert. Es gibt keine Bauphase, was bedeutet, dass das Haus sofort bezugsbereit ist. Der Bau ist abgeschlossen und die technischen Anlagen, einschließlich Elektrizität, sind betriebsbereit.
Die Wohnfläche von 44 m² begrenzt den Platz im Vergleich zu größeren Familienhäusern. Die Lage ist im Binnenland, sodass ein Auto für den Zugang zu Stränden und dem Flughafen notwendig ist, obwohl lokale Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Es gibt keinen Swimmingpool auf dem Grundstück, aber es gibt öffentliche Pools in der Nähe.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen erschwinglichen Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt in einem städtischen Umfeld suchen. Sie ist für Einzelpersonen oder Paare geeignet, die ein pflegeleichtes Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten benötigen. Auch für Investoren, die ein Objekt mit Mietpotenzial in einer Stadt mit ganzjährigen Einwohnern suchen, ist dies relevant. Die zentrale Lage in Coín macht es praktisch für diejenigen, die nicht vom tourismusabhängigen Saisongeschehen abhängig sein wollen.
Die Immobilie weist einen „ausgezeichneten“ Wartungszustand auf. Es wurden moderne Finishings verwendet, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche. Zu den technischen Anlagen gehören eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung sowie ein Kamin für zusätzliche Wärme. Das Interieur wird als „hell und luftig“ beschrieben, was auf eine effiziente Aufteilung mit ausreichendem Lichteinfall hinweist.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei 195.000 €. Dies positioniert das Objekt im unteren Segment des Wohnungsmarktes in der Region Málaga im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Fuengirola und Mijas, wo die Preise deutlich höher liegen. Die Immobilie ist zum Kauf verfügbar. Es gibt keine Erwähnung von Mietmöglichkeiten.
Coín bietet ein städtisches Wohnumfeld mit ca. 22.000 Einwohnern. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Restaurants in kurzer Distanz zu finden. Die Lage im Tal bietet Ausblicke auf die umliegenden Berge. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 12 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, was Mobilität ohne Auto für lokale Strecken ermöglicht. Die Nähe zu Schulen (9 Grundschulen) macht den Standort praktisch für Familien.
Die direkte Umgebung wird durch die städtische Struktur von Coín geprägt. Einrichtungen wie eine Apotheke (161 m) und ein Supermarkt (485 m) sind direkt erreichbar. Für die Erholung in der Nähe ist die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 500 Meter entfernt. Die Landschaft rund um Coín ist hügelig mit Blick auf Gebirgsketten wie die Sierra Gorda.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Immobilie in Coín. Das Objekt befindet sich in einem städtischen Viertel mit direktem Zugang zu lokalen Straßennetzen. Die Entfernung zu den Hauptverbindungen zur Küste (A-355) und zum Flughafen ist klar erkennbar. Die umgebende Bebauung ist gemischt, mit Fokus auf Wohnnutzung.
Coín liegt in der Region Valle del Guadalhorce, etwa 33 Kilometer westlich der Stadt Málaga und 30 Kilometer nördlich von Marbella. Diese Position macht es zu einem zentralen Zwischenort für diejenigen, die Zugang zum Hinterland sowie zu den Küstenstädten wünschen. Es ist eine vollwertige Stadt mit eigenen Einrichtungen, nicht vom Tourismus abhängig.
Die Erreichbarkeit von Einrichtungen ist gut. Apotheke und Supermarkt befinden sich in 161 Metern bzw. 485 Metern Entfernung. Für Strandbesuche muss mit einer Entfernung von ca. 17 Kilometern (Luftlinie) zur Küste von Fuengirola gerechnet werden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer Entfernung von 23 Kilometern erreichbar. Golfplätze wie Lauro Golf liegen etwa 11 Kilometer entfernt. Ein Auto wird für Fahrten zur Küste und zum Flughafen empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18 °C. Historisch gesehen gibt es 3.866 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage auf 191 Metern sorgt für eine leichte Abkühlung im Vergleich zur Küste, aber die Temperaturen steigen im Sommer auf durchschnittlich 27 °C. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate. Die Umgebung ist grün mit bergigem Gelände, was Möglichkeiten zum Wandern und Genuss der Natur bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa del Sol erreichbar. Die nächsten Strände sind Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, jeweils 17 Kilometer entfernt. Für Sport bietet die Umgebung verschiedene Einrichtungen, darunter 24 Sportanlagen in der Gemeinde. Speziell gibt es ein öffentliches Schwimmbad in 500 Metern Entfernung. Golfer können den Lauro Golf in 11 Kilometern Entfernung besuchen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt in der Region Valle del Guadalhorce, etwa 33 Kilometer westlich der Stadt Málaga und 30 Kilometer nördlich von Marbella. Diese Position macht es zu einem zentralen Zwischenort für diejenigen, die Zugang zum Hinterland sowie zu den Küstenstädten wünschen. Es ist eine vollwertige Stadt mit eigenen Einrichtungen, nicht vom Tourismus abhängig.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL818184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu direkten Küstenprojekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) bietet dieses Projekt in Coín einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis (195.000 €). Die Preisunterschiede spiegeln die Entfernung zum Meer und die Art der Entwicklung wider; während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauten und Luxusseinrichtungen bieten, handelt es sich hier um ein bestehendes Haus in städtischer Umgebung. Für Käufer, die Erschwinglichkeit über direkten Strandzugang stellen, bietet Coín eine gute Alternative zu den teureren Küstenstädten. Die Immobilienpreise in Coín sind historisch gesehen niedriger als in Marbella oder Málaga Stadt, was dies zu einer interessanten Location für budgetbewusste Käufer macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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