Este proyecto se refiere a una casa adosada ubicada en Coín, Málaga. La propiedad cuenta con una superficie habitable de 44 m², 2 dormitorios y 2 baños. Situada en un entorno urbano a una altitud de 191 metros sobre el nivel del mar, ofrece servicios a distancia caminable, incluyendo una farmacia a 161 metros y un supermercado a 485 metros. La costa (Playa Torreblanca-Carvajal) se encuentra a una distancia de 17 kilómetros y el aeropuerto de Málaga a 23 kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el centro de Coín, un municipio de la provincia de Málaga. La ubicación es característica de un entorno urbano con acceso directo a instalaciones locales. Con una altitud de 191 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se encuentra en el interior. Esto resulta en un clima cálido con una temperatura media anual de alrededor de 18°C. La distancia al mar Mediterráneo es de aproximadamente 17 kilómetros.
Esta propiedad ofrece una distribución básica adecuada para residencia permanente o como vivienda para hogares más pequeños. La presencia de aire acondicionado asegura la regulación de la temperatura durante los meses más cálidos. Con una superficie habitable de 44 m², el espacio está distribuido de manera eficiente. La propiedad cuenta con una terraza privada, que proporciona espacio exterior adicional.
Se trata de una vivienda existente (reventa) en un estado excelente de conservación. El acabado es moderno y la propiedad está totalmente amueblada. No hay fase de finalización de obra nueva, lo que significa que la vivienda está disponible para ocupación inmediata. La construcción está completa y las instalaciones técnicas, incluida la electricidad, están operativas.
La superficie habitable de 44 m² limita el espacio en comparación con casas familiares más grandes. La ubicación está en el interior, por lo que un coche es necesario para acceder a las playas y al aeropuerto, aunque los servicios locales están a distancia caminable. No hay piscina en la propiedad en sí, pero hay piscinas públicas cerca.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un punto de entrada asequible en el mercado inmobiliario español en un entorno urbano. Es adecuada para personas o parejas que necesitan una vivienda de bajo mantenimiento con comodidades modernas. También es relevante para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler en una ciudad con residentes permanentes. La ubicación central en Coín la hace práctica para aquellos que no quieren depender de las actividades turísticas estacionales.
La propiedad cuenta con un nivel de mantenimiento « excelente » según los datos del proyecto. Se utilizan acabados modernos, incluyendo una cocina totalmente equipada. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado para refrigeración y calefacción, así como una chimenea para calor adicional. El interior se describe como « brillante y aireado », lo que indica una distribución eficiente con buena luz natural.
El precio de venta de esta propiedad comienza en 195.000 €. Esto posiciona el objeto en el segmento inferior del mercado de vivienda en la región de Málaga, en comparación con proyectos en ciudades costeras como Fuengirola y Mijas donde los precios son significativamente más altos. La propiedad está disponible para compra. No hay mención de posibilidades de alquiler.
Coín ofrece un entorno de vida urbano con una población de aproximadamente 22.000 habitantes. Para la compra diaria, hay supermercados y restaurantes a corta distancia. La ubicación en el valle ofrece vistas de las montañas circundantes. El transporte público está disponible con 8 líneas y 12 paradas en la zona, lo que hace posible la movilidad sin coche para trayectos locales. La proximidad a las escuelas (9 escuelas primarias) hace que la ubicación sea práctica para familias.
Los alrededores inmediatos se caracterizan por la estructura urbana de Coín. Servicios como una farmacia (161 m) y un supermercado (485 m) son directamente accesibles. Para la recreación cercana, la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo está a 500 metros. El paisaje que rodea Coín es accidentado con vistas a cadenas montañosas como la Sierra Gorda.
El mapa muestra la ubicación central de la propiedad en Coín. El objeto se encuentra en un barrio urbano con acceso directo a las redes de calles locales. La distancia a las conexiones principales a la costa (A-355) y al aeropuerto es claramente visible. El desarrollo circundante es mixto, con un enfoque en uso residencial.
Coín se encuentra en la región de Valle del Guadalhorce, a unos 33 kilómetros al oeste de la ciudad de Málaga y a 30 kilómetros al norte de Marbella. Esta posición lo convierte en una ubicación intermedia central para aquellos que desean acceso tanto al interior como a las ciudades costeras. Es una ciudad completa con sus propios servicios, no dependiente del turismo.
La accesibilidad a los servicios es buena. La farmacia y el supermercado se encuentran a 161 metros y 485 metros respectivamente. Para las visitas a la playa, hay que considerar una distancia de aproximadamente 17 kilómetros (en línea recta) hasta la costa de Fuengirola. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible a una distancia de 23 kilómetros. Los campos de golf, como Lauro Golf, están a unos 11 kilómetros. Se recomienda un coche para viajes a la costa y al aeropuerto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18°C. Históricamente, hay 3.866 horas de sol al año. La altitud a 191 metros proporciona cierto enfriamiento en comparación con la costa, pero las temperaturas en verano suben a un promedio de 27°C. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses. Los alrededores son verdes con terreno montañoso, ofreciendo oportunidades para senderismo y disfrute de la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad está ubicada en el interior, las playas de la Costa del Sol son accesibles. Las playas más cercanas son Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches, ambas a 17 kilómetros. Para deportes, la zona ofrece diversas instalaciones, incluyendo 24 instalaciones deportivas en el municipio. Específicamente, hay una piscina pública a 500 metros. Los golfistas pueden visitar Lauro Golf a una distancia de 11 kilómetros.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín se encuentra en la región de Valle del Guadalhorce, a unos 33 kilómetros al oeste de la ciudad de Málaga y a 30 kilómetros al norte de Marbella. Esta posición lo convierte en una ubicación intermedia central para aquellos que desean acceso tanto al interior como a las ciudades costeras. Es una ciudad completa con sus propios servicios, no dependiente del turismo.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 60 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Mayo | 18.0°C | 35 mm |
| Junio | 22.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octubre | 18.4°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL818184
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos costeros directos como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) y Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €), este proyecto en Coín ofrece un precio de entrada significativamente más bajo (195.000 €). Las diferencias de precio reflejan la distancia al mar y el tipo de desarrollo; mientras que los proyectos de comparación mencionados a menudo ofrecen nueva construcción e instalaciones de lujo, esto involucra una casa existente en un entorno urbano. Para los compradores que priorizan la asequibilidad sobre el acceso directo a la playa, Coín ofrece una buena alternativa a las ciudades costeras más caras. Los precios de la vivienda en Coín son históricamente más bajos que en Marbella o Málaga ciudad, lo que lo convierte en una ubicación interesante para compradores con conciencia presupuestaria.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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