Šis naujos statybos kotedžų projektas įsikūręs kaimiškoje Guaro aplinkoje, autentiškame Andalūzijos kaime Malagos provincijoje. Projektas siūlo ramią gyvenamąją aplinką, apsuptą gamtos, tačiau išlaiko prieigą prie Costa del Sol patogumų. Būstas jungia šiuolaikinę architektūrą su regiono žavesiu ir sukurtas komfortui bei gyvenimo kokybei. Projektas skirtas pirkėjams, ieškantiems ramaus gyvenimo būdo arti gamtos, bet per priimtiną atstumą nuo miesto centrų ir pakrančių zonų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Guaro, kaime ant kalvos, šis projektas siūlo vietą gamtos apsuptyje su vaizdais į aplinkinius kalnus. Netoliese esantis Sierra de las Nieves biosferos rezervatas užtikrina kaimišką atmosferą, o pakrantė yra maždaug už 16 km. Autentiška Andalūzijos aplinka apibrėžia tiesioginę gyvenamąją aplinką.
Šie kotedžai sukurti ilgalaikiam komfortui ir gyvenimo džiaugsmui. Išplanavimas orientuotas į praktiškas ir šviesias gyvenamąsias erdves, atkreipiant dėmesį į lauko zonas, tokias kaip terasos. Namai įrengti su šiuolaikiniais patogumais, palengvinančiais kasdienį gyvenimą, atitinkančiais ramų gyvenimo būdą.
Tai šiuo metu vykstantis naujos statybos projektas. Projekte yra įvairių nekilnojamojo turto tipų, pavyzdžiui, kotedžų. Dėmesys telkiamas į modernias statybos technologijas ir apdailą, o pirmasis etapas suplanuotas užbaigti. Projektas įgyvendinamas etapais.
Projektas įsikūręs toliau nuo jūros, todėl tiesioginės prieigos prie paplūdimio nėra. Automobilis būtinas kasdienėms kelionėms ir didesniems patogumams, pavyzdžiui, supermarketams ir medicinos centrams, pasiekti, jie yra tam tikru atstumu. Viešojo transporto galimybės ribotos.
Šis projektas gali tikti pirkėjams, norintiems ramesnio gyvenimo toliau nuo pakrantės minios, tačiau pageidaujantiems išlaikyti Costa del Sol pranašumus ranka pasiekiamu atstumu. Jis tinka tiems, kurie vertina gamtinę aplinką ir aktyvų laisvalaikį, pavyzdžiui, žygius netoliese esančiuose kalnuose. Riboti patogumai kaime ir gana trumpas atstumas iki didesnių miestų daro jį tinkamu pasirinkimu tiems, kurie ieško autentiško ispaniško gyvenimo be visiškos izoliacijos. Šeimos gali pasinaudoti artimu atstumu iki įvairių mokyklų, o vyresni žmonės gali įvertinti ramybę ir malonų klimatą. Tai vertas apsvarstymo objektas tiems, kurie ieško antros gyvenamosios vietos, tinkamos gyventi ištisus metus, su gausia saule ir švelniu klimatu, bet pasirengusiems naudotis automobiliu kasdieniniams poreikiams.
Kotedžai yra naujos statybos, akcentuojant modernią apdailą ir komfortą. Tokios savybės kaip oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), grindinis šildymas vonios kambariuose ir įmontuotos spintos yra standartinės. Orientacija, daugiausia pietryčių, pasirinkta norint išnaudoti ryto saulę ir natūralią šviesą. Skiriamas dėmesys tiek funkciniam, tiek estetiniam aspektams, naudojant medžiagas, tinkančias šiuolaikiškam gyvenimo būdui. Namai siūlo vaizdus į kalnus, žaliuojančias erdves, baseiną ir gatvę, tai didina gyvenimo kokybę. Bendrose zonose yra liftas, kas didina patogumą.
Kotedžai šiame projekte prieinami nuo €495 000. Turimi būstai turi 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, gyvenamasis plotas, 101 m². Kainos atspindi naujos statybos statusą ir vietovę kaimiškoje Costa del Sol zonoje. Kainų skirtumai gali priklausyti nuo konkrečios padėties projekte, vaizdų ar papildomų ypatybių, tokių kaip privatus sodas ar baseinas, nors siūlomų vienetų pagrindinės charakteristikos vienodos. Regionuose užregistruoti 321 nekilnojamojo turto sandoris, kas rodo aktyvią rinką.
Guaro, ispaniškas kaimas, jungiantis ramybę ir kaimišką atmosferą su tam tikru pasiekiamumu. Jame gyvena maždaug 2 600 gyventojų, todėl jaučiamas bendruomeniškumas, būdingas mažesniems Andalūzijos kaimams. Vietovė yra 355 metrų virš jūros lygio, tai prisideda prie švelnaus klimato, vidutinė temperatūra svyruoja tarp 9 ir 26 laipsnių Celsijaus. Istorinis beveik 4 000 saulės valandų per metus skaičius rodo vyraujantį saulėtą klimatą. Nors kaime patogumų nedaug (pavyzdžiui, vaistinė už 1 km), netoliese esantys didesni miestai, tokie kaip Marbela (maždaug 20 minučių kelio automobiliu, jei neskaityti tiesios linijos), ir pakrantė, esanti maždaug už 16 km, svarbūs tiems, kurie nori išvengti pakrantės šurmulio, bet turėti patogumus ranka pasiekiamu atstumu. Aplinka tinkama laisvalaikio veiklai lauke, iš dalies dėl artumo natūralioms vietovėms, tokioms kaip Sierra de las Nieves.
Gyvenimas Guaro pasižymi kalnų kaimo ramybe su kaimiška atmosfera. Aplinka daugiausia žemės ūkio ir natūrali, Sierra de las Nieves, tiesioginis fonas. Tai suteikia daug galimybių žygiams ir gamtos mėgavimuisi. Patogumai pačiame kaime riboti, vaistinė yra už 754 metrų, taip pat yra sveikatos priežiūros centras. Didesniems pirkiniams, pavyzdžiui, supermarketams, reikia važiuoti maždaug 7 km. 12 viešojo transporto stotelių ir 8 maršrutų buvimas rodo bazinį tinklą, tačiau tikėtina, jog efektyviam judėjimui reikia automobilio, atsižvelgiant į atstumus iki didesnių miestų centrų ir oro uosto.
Projektas yra Guaro, kaime Malagos provincijos gilumoje. Žemėlapis rodo jo padėtį pakrantės, Malagos oro uosto ir aplinkinių kaimų atžvilgiu. Pabrėžiama vietovės gilumoje esanti padėtis, kai Sierra de las Nieves yra natūralus fonas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guaro, kaimas Malagos provincijos gilumoje, į šiaurės vakarus nuo populiarios pakrantės vietovės Marbelos. Projektas yra Sierra de las Nieves pašlaitėse, vietovėje, garsėjančioje natūraliu grožiu ir saugoma statusu. Visa Costa del Sol pasižymi kontrastu tarp gyvybingų pakrantės miestų ir ramesnių kalnų kaimų. Šis projektas aiškiai pozicionuojamas pastarojoje kategorijoje ir siūlo alternatyvą tiems, kurie nori vengti tiesioginės pakrantės, bet patirti regiono patogumus ir klimatą.
Projekto pasiekiamumas pirmiausia orientuotas į privatų transportą. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug už 29 km tiesia linija. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla, yra maždaug už 16 km tiesia linija. Golfo mėgėjams keli golfo laukai, įskaitant Campo Europa ir Campo América, yra maždaug už 15 km. 2 km spinduliu yra vaistinė. Didesni patogumai, tokie kaip supermarketai ir ligoninės, yra maždaug 7–16 km atstumu. Nors yra viešasis transportas, atstumai ir kaimiška vietovė daro automobilį būtinu optimaliam regioninių patogumų naudojimui.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro yra 355 metrų virš jūros lygio, tai prisideda prie vidutinio klimato, kai vidutinė temperatūra per metus svyruoja tarp 9°C ir 26°C. Regionas istoriškai džiaugiasi dideliu saulės valandų skaičiumi, vidutiniškai 3 834 per metus, tai skatina ilgesnį gyvenimą lauke. Maudynių sezonas, apibrėžtas kaip vandens temperatūra bent 20°C, trunka maždaug 4 mėnesius. Kaimiška vietovė, apsupta gamtos ir besiribojanti su Sierra de las Nieves biosferos rezervatu, siūlo aplinką, kurioje pirmiausia rūpinamasi ramybe ir aktyviu poilsiu. Reljefo nuolydis ir bendra turto orientacija (pietrytinė) veikia saulės poveikį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla, yra maždaug už 16 km tiesia linija nuo projekto. Šis paplūdimys tęsiasi maždaug 2 km. Kiti paplūdimiai, tokie kaip El Alicate ir Playa de Casablanca, yra panašiu atstumu. Poilsio galimybių aplinkoje yra įvairių sporto įrenginių, 5 prieinamos vietos. Artumas prie golfo laukų, kai Campo Europa ir Campo América yra maždaug už 15 km, traukia golfo mėgėjus. Kaimiška aplinka taip pat suteikia galimybių žygiams ir kalnų dviračių sportui gamtoje.
5 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL238494
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su projektais tiesiai pakrantėje, tokiais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo €418 800) ar Aby Upper Esteponoje (nuo €320 000), šis Guaro projektas siūlo kaimiškesnę aplinką su aukštesne pradine vieneto kaina. Estepona yra pakrantėje, suteikia tiesioginę prieigą prie paplūdimio ir gyvybingesnę promenadą. Alba Benalmadena (nuo €699 000) yra pakrantės projektas, žymiai aukštesnėje kainų klasėje, greičiausiai siūlantis labiau prabangai skirtus patogumus, galbūt su jūros vaizdu. Guaro pozicionuojamas kaip alternatyva judresnėms pakrantės zonoms, akcentuojant ramybę ir gamtą. Guaro kainos atrodo atspindi vietovės, esančios saugomame gamtos areale, išskirtinumą, kartu su naujos statybos statusu, o pakrantės projektai atspindi labiau nusistovėjusią rinką su tiesiogine prieiga prie paplūdimio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
