关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于科因镇的郊区，距离最近的超市 485 米，距离药店 161 米。该位置既方便了城市便利设施，也提供了乡村的宁静。最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，直线距离约 17 公里。
这块土地特别适合那些计划开始自己的建筑项目，或需要空间进行户外活动或园艺的人。土地的大小和乡村环境使其能够满足多种用途，无论是农业还是休闲。
这是一块未开发的土地，为建筑项目的规划和执行提供了完全的灵活性。买方将负责根据当地规定获取所有建筑许可和进行规划。该地块已准备好迎接新的开发项目。
这是一块未开发的土地，不包含现成的住宅或建筑。任何潜在的建筑都将受到当地法规和分区规定的限制。连接到水和电等基础设施需要单独的程序。
Ref: VL214463
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块土地非常适合那些梦想在宁静、亲近自然的で环境中建造自己房屋，同时又希望保留城市服务便利性的人。它也适合那些寻找土地用于农业或大规模园艺的人。对于计划进行建筑项目的企业家来说，这块土地为实现想法提供了空白画布。对于建造度假屋的人来说，它提供了一个创造个性化避风港的机会，让他们可以享受该地区的气候和风景。重视乡村宁静和隐私，但又希望缩短到海滩和马拉加车程的人，会发现这块土地是一个合适的选择。
此地块为未开发土地，因此其质量和装修将完全取决于未来的建筑项目。目前，该地块处于自然状态，覆盖着干草和橄榄树，地势略有起伏。未来的购买者可以根据自己的喜好和预算选择材料和装修。当地的建筑法规和适宜环境的建筑方法将指导未来的选择。该地区典型的建筑材料和风格可能包括石头和木材等传统元素，并结合现代解决方案以提高能源效率。
这块位于科因、占地 6000 平方米的土地，起价为 55,900 欧元。价格反映了土地的大小及其在乡村地区的位置，提供了空间和隐私。由于这是一块土地而非成品建筑，该价格为建筑项目的规划提供了灵活性。土地的可用性取决于市场状况，但它为该地区的房地产开发或土地利用提供了一个经济高效的选择。
这片位于科因郊区的 6000 平方米土地，为寻求空间和宁静的人们提供了理想之地。这里融合了乡村特有的慢节奏生活与城市便利设施的近便性。最近的商店和药店仅需步行即可到达，让日常生活更加轻松。周围的景观，点缀着干草和橄榄树，营造出传统的安达卢西亚风情。地块朝向东南，并享有山景，提供了宜人的环境。尽管地块位于乡村，但它靠近连接科因与马拉加市及沿海地区的主要道路，在私密性与可达性之间取得了平衡。
位于科因郊区的这块土地提供了融合了乡村宁静与城市服务可达性的生活节奏。最近的超市和药店仅需几分钟步行即可到达，减少了日常事务对汽车的依赖。镇上还有餐馆和其他服务设施。地块的东南朝向和山景营造了宁静的环境。虽然地块位于乡村，但靠近主要道路使其能够轻松前往马拉加机场（直线距离 23 公里）和沿海城镇，在私密性与连接性之间取得了平衡。
此地图显示了科因在西班牙马拉加省的位置。它强调了该地块与海岸、机场和周边城镇的相对距离，同时指出其内陆位置，周围环绕着山区景观。
科因位于马拉加省，距离马拉加市中心以西约 33 公里，距离马贝拉以北约 30 公里。它是太阳海岸腹地的一部分，既能接触到海岸的活力，又拥有自己宁静的环境。靠近马拉加机场（23 公里）和沿海城镇使其成为一个战略性的优越位置。该地区以其美丽的风景和传统的安达卢西亚文化而闻名。
该地块距离马拉加机场 (AGP) 约 23 公里（直线距离）。最近的超市距离 485 米，药店距离 161 米，使日常购物变得轻松。镇上还有几家餐馆和学校。最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，距离约 17 公里（直线距离）。高尔夫球场，包括 Lauro Golf，距离约 11 公里。公共交通线路有 7 条，站点有 12 个，但拥有汽车会方便在该地区更广泛的出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区拥有地中海气候，年平均气温在 10°C 至 27°C 之间。该地区阳光充足，年平均日照时间为 3866 小时，确保了漫长而宜人的季节。适合游泳的季节（水温 ≥20°C）持续约四个月。地块位于海拔 191 米处，享有广阔的山景。该地区的气候全年有利于户外活动和放松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de los Boliches，距离约 17 公里（直线距离）。该地区还有几个游泳场所，包括市政游泳池，最近的一个仅距离 0.5 公里。对于高尔夫爱好者，有几个球场可供选择，包括 Lauro Golf（11 公里）。此外，该地区拥有 24 个体育设施和 Ciudad del airsoft（3.9 公里），提供多样化的休闲活动。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马拉加省，距离马拉加市中心以西约 33 公里，距离马贝拉以北约 30 公里。它是太阳海岸腹地的一部分，既能接触到海岸的活力，又拥有自己宁静的环境。靠近马拉加机场（23 公里）和沿海城镇使其成为一个战略性的优越位置。该地区以其美丽的风景和传统的安达卢西亚文化而闻名。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与太阳海岸上其他待售房产相比，科因的这块土地代表了不同的市场领域。例如，托雷德尔马尔的 Aquamar 项目的公寓起价为 219,950 欧元，米哈斯的 Lantana Residencial 起价为 205,000 欧元，埃斯特波纳的 Etherna Homes 2 起价为 259,000 欧元。这些都是现成的公寓，通常位于海岸或其附近，提供各种便利设施和服务。科因的这块土地价格要低得多，起价为 55,900 欧元。它适合那些寻求空间并希望按照自己意愿建造的人，而不是现成的公寓。与开发密集的沿海地区相比，其内陆位置提供了更多的宁静和空间，但也意味着在海滩便利性方面需要做出一些妥协。该地区的山地景观和传统的安达卢西亚氛围提供了与沿海地区更具国际化的选择不同的生活方式。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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