Ce terrain de 6 000 m² à Coín, situé dans la province de Málaga, offre une base tranquille pour diverses opportunités de développement. Avec un prix de 55 900 €, il représente une option accessible pour ceux qui recherchent un terrain dans une région connue pour son environnement naturel et sa proximité avec les commodités. L'emplacement équilibre la tranquillité rurale avec les avantages de la commodité urbaine à portée de main, en faisant un site potentiellement attrayant pour divers usages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Coín, une ville à l'ouest de la capitale provinciale Málaga, ce terrain se trouve à l'intérieur des terres. Il est à 23 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga et à seulement 485 mètres du supermarché le plus proche. L'emplacement offre un équilibre entre la paix rurale et la proximité des commodités urbaines, avec des services tels qu'une pharmacie à 161 mètres.
Ce terrain de 6 000 m² est une toile vierge pour ceux qui ont des désirs spécifiques en matière de logement ou de développement. Sans structure existante, il offre la liberté de réaliser des projets répondant aux besoins individuels, allant des usages agricoles à la construction d'une maison dans un cadre naturel. La taille généreuse du terrain permet diverses possibilités de conception.
Il s'agit de la vente d'un terrain, et non d'une propriété déjà construite. Les projets de développement sur ce site sont soumis aux réglementations locales de construction et aux procédures d'autorisation. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur les possibilités de construction et les étapes nécessaires pour entreprendre un projet de construction à Coín.
Il s'agit d'un terrain sans structures ou installations existantes. Des restrictions spécifiques, telles que les codes de construction, les règlements de zonage et la nécessité de raccordements aux services publics (eau, électricité), doivent être examinées par l'acheteur et sortent du cadre des informations actuelles sur le projet.
Ref: VL214463
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à Coín convient à un large éventail d'acheteurs. Les investisseurs à la recherche de terrains à développer avec du potentiel peuvent y lancer un projet, en fonction de la réglementation locale. Les particuliers souhaitant construire une maison sur leur propre terrain, loin de l'agitation côtière, y trouveront une base appropriée. Ceux qui apprécient un rythme de vie plus lent mais souhaitent la proximité des commodités urbaines apprécieront l'emplacement. La combinaison de l'espace, de l'environnement méditerranéen et de l'accessibilité à l'aéroport de Málaga (23 km à vol d'oiseau) le rend attrayant pour ceux qui maintiennent un lien entre l'Espagne et leur pays d'origine. Ce terrain pourrait également convenir à des projets axés sur l'agriculture ou l'utilisation récréative, à condition qu'ils soient conformes au plan d'urbanisme.
En tant que terrain, il n'y a pas de 'qualité de finition' traditionnelle au sens d'une propriété bâtie. La valeur de ce terrain réside dans son potentiel de développement. Les environs se caractérisent par un cadre rural avec des oliviers et un terrain vallonné, comme le suggère l'analyse des images (les photos montrent des champs d'herbe sèche, des oliviers et des vues sur les collines). L'orientation (sud-est) et la vue sur les montagnes et le paysage environnant sont des caractéristiques objectives qui peuvent déterminer la valeur future. Les acheteurs potentiels devraient eux-mêmes examiner la composition du sol et la disponibilité des services publics avant de commencer toute activité de construction.
Ce terrain à Coín est proposé au prix de 55 900 €. Il s'agit d'une superficie non aménagée de 6 000 m², offrant un espace considérable pour son prix dans la région de Málaga. Bien qu'aucune variation de prix spécifique pour ce terrain ne soit mentionnée, le prix indiqué sert de point de départ pour les acheteurs potentiels. Le marché immobilier de la province de Málaga est dynamique, avec 321 transactions immobilières indiquant un marché actif. Les parties intéressées doivent vérifier la disponibilité actuelle et se renseigner sur les éventuels coûts supplémentaires, tels que les raccordements et les permis de construire.
Coín, situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique, à environ 33 km à l'ouest de la capitale. Avec une population officielle d'environ 22 000 habitants (INE : 26 574 en 2025), la ville dégage une atmosphère animée tout en conservant un rythme plus lent que les zones côtières. Le terrain est situé dans un environnement urbain où les commodités telles que les restaurants (7 à proximité) et les écoles (4 à proximité) sont accessibles à pied. Son altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 10 °C et 27 °C, et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La proximité de la nature, comme le Mirador de Sierra Gorda à 3,9 km, et des installations de loisirs comme les piscines municipales, enrichissent la vie quotidienne. Les 12 arrêts de transport public avec 7 lignes suggèrent un certain degré d'accessibilité, bien qu'une voiture soit généralement pratique pour les longs trajets.
Coín est une ville d'environ 26 574 habitants (2025), située dans un paysage vallonné à une altitude de 191 mètres. Elle offre une vie urbaine avec 7 restaurants, 8 pharmacies et 4 écoles dans un rayon de 2 km. La proximité de la côte est relative, avec des plages à environ 17 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga, un important hub international, se trouve à 23 km, assurant de bonnes liaisons internationales. Bien qu'une voiture soit pratique, les 12 arrêts de transport en commun et les 7 lignes offrent des options de transport public limitées. La température moyenne annuelle de 18,0 °C et les 3 866 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air, avec une saison de baignade de 4 mois.
Ce terrain est situé à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. La carte montre sa position par rapport au littoral et à la capitale provinciale, soulignant l'accessibilité des zones naturelles et des commodités urbaines.
Coín se positionne comme une charmante ville intérieure de la province de Málaga, stratégiquement située entre la côte et les montagnes de la Sierra de las Nieves. Elle se trouve à environ 33 km à l'ouest de la capitale, Málaga, et à 30 km au nord de la ville côtière populaire de Marbella. Cet emplacement offre un accès à la dynamique de la Costa del Sol tout en conservant une atmosphère andalouse plus authentique. La région est connue pour ses paysages variés, des plages aux chaînes de montagnes, et Coín sert de porte d'entrée à cette diversité.
Le terrain à Coín est idéalement situé par rapport à diverses commodités. Le supermarché le plus proche est à 485 mètres, une pharmacie à 161 mètres et un hôpital à 10 km. Le littoral avec des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau. Des parcours de golf tels que Lauro Golf sont accessibles à moins de 11 km. L'aéroport de Málaga, une plaque tournante internationale clé, est à 23 km à vol d'oiseau. Bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale, il y a 12 arrêts de transport public desservis par 7 lignes à proximité, offrant une certaine mobilité sans transport privé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est d'environ 18,0 °C, les températures variant généralement entre 10 °C et 27 °C tout au long de l'année. Avec une moyenne historique de 3 866 heures d'ensoleillement par an, les possibilités d'activités de plein air sont nombreuses. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 4 mois. Le terrain est situé à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un microclimat légèrement plus frais par rapport au littoral immédiat. La nature environnante, avec vue sur les montagnes comme la Sierra Gorda (à 3,9 km), renforce le caractère rural de l'emplacement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à environ 17 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) et Campo América (13 km) sont à une distance raisonnable. Les options de loisirs plus proches incluent les piscines municipales Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) et Piscina Municipal (1,5 km). Il y a aussi 24 installations sportives dans la région élargie, et une 'Ciudad del airsoft' à 3,9 km, indiquant une gamme diversifiée d'activités de loisirs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se positionne comme une charmante ville intérieure de la province de Málaga, stratégiquement située entre la côte et les montagnes de la Sierra de las Nieves. Elle se trouve à environ 33 km à l'ouest de la capitale, Málaga, et à 30 km au nord de la ville côtière populaire de Marbella. Cet emplacement offre un accès à la dynamique de la Costa del Sol tout en conservant une atmosphère andalouse plus authentique. La région est connue pour ses paysages variés, des plages aux chaînes de montagnes, et Coín sert de porte d'entrée à cette diversité.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparé aux projets Aquamar à Torre del Mar (219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (259 000 €), ce terrain à Coín se situe dans un segment différent du marché immobilier. Les projets mentionnés sont des logements ou des complexes d'appartements déjà développés avec des prix nettement plus élevés, ciblant le littoral immédiat ou les zones touristiques populaires. Ce terrain à Coín, en revanche, offre un cadre plus rural et un prix d'entrée principalement axé sur le potentiel de développement ou un style de vie plus isolé. Son emplacement à l'intérieur des terres, bien que bien connecté, le distingue des projets côtiers qui bénéficient souvent d'un accès direct à la plage et de l'atmosphère animée des stations balnéaires. Le prix de 55 900 € pour 6 000 m² de terrain, par rapport aux centaines de milliers d'euros pour des propriétés côtières existantes, positionne cette offre comme une opportunité unique pour des groupes cibles spécifiques valorisant l'espace et la liberté de développement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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