Ce terrain, situé à Coín, Málaga, offre des vues sur la Sierra de las Nieves et la vallée du Rio Grande. Il se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, offrant un équilibre entre vie rurale et accessibilité urbaine. L'emplacement est bien situé par rapport à la côte et à l'aéroport de Málaga, tout en conservant une perspective plus calme, à l'intérieur des terres.
Comparé à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain à Coín offre un prix d'entrée nettement inférieur. Ce prix compétitif s'explique par le fait qu'il s'agit d'un terrain plutôt que d'une propriété finie. Les autres projets mentionnés sont des développements résidentiels côtiers avec des coûts plus élevés et un accès direct à la plage. Coín, en tant que lieu intérieur, présente un environnement différent : plus axé sur le style de vie andalou authentique et moins sur l'expérience typique de la station balnéaire. Le potentiel de développement y est différent, permettant peut-être des terrains plus grands ou des projets spécifiques n'ayant pas besoin d'être en bord de mer, tout en bénéficiant des commodités et de l'accessibilité de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Il est entouré d'un environnement urbain avec un accès direct aux commodités locales. La proximité de points de vue naturels et de zones de loisirs comme les terrains de golf lui confère un caractère rural, tandis que la distance de la côte et de l'aéroport assure la connexion avec la région élargie.
Ce terrain convient aux acheteurs recherchant un terrain pour le développement ou des activités de loisirs dans un environnement à vocation urbaine. L'emplacement séduit ceux qui désirent la tranquillité de la campagne tout en appréciant les commodités et l'accessibilité à proximité. C'est une option pour des projets bénéficiant de la proximité de la nature et des installations sportives.
Il s'agit d'un terrain, pas d'un logement existant. La phase de développement actuelle est 'terrain'. Tous les plans de développement ultérieurs ou permis de construire dépendent de l'acheteur et de la réglementation locale. Les informations sur l'état actuel du terrain sont basées sur les données disponibles ; les possibilités de construction spécifiques nécessitent une enquête plus approfondie.
En tant que terrain, il ne dispose pas des caractéristiques typiques d'une maison, telles que des chambres ou des salles de bains. Les environs sont à vocation urbaine, ce qui peut impliquer des limitations potentielles en matière de bruit ou d'intimité par rapport à des emplacements totalement isolés. Les codes de construction spécifiques ou les plans d'urbanisme ne sont pas détaillés.
Ce terrain est une option appropriée pour les acheteurs qui rêvent de développer leur propre projet dans le sud de l'Espagne, qu'il s'agisse d'une résidence individuelle, d'un tourisme rural ou d'une autre initiative immobilière. Il offre l'espace et la flexibilité nécessaires à un développement créatif, avec l'assurance de commodités urbaines à portée de main. C'est un choix attrayant pour les investisseurs spéculant sur l'appréciation de la valeur des terrains dans une région en croissance, ou pour les personnes ayant une vision à long terme de l'utilisation des terres, comme l'agriculture ou la conservation. Son emplacement dans une région bénéficiant de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et d'une température moyenne annuelle de 18°C le rend également intéressant pour les projets dépendants du climat.
Il s'agit d'un terrain, dont la 'condition' est décrite comme 'Bonne'. Cela fait référence à l'état général du paysage, caractérisé comme un champ sec avec une route de terre. Les environs présentent un cadre champêtre. Comme il s'agit d'un terrain, il n'y a pas de détails sur les finitions ou les installations typiques d'une propriété construite. L'accent est mis sur le potentiel du terrain lui-même, son emplacement et l'environnement naturel qu'il offre, y compris des vues sur les montagnes et la campagne.
Le terrain à Coín est proposé à partir de 49 000 €. Cette stratégie de prix s'adresse aux promoteurs, aux investisseurs ou aux particuliers intéressés par l'acquisition de terrains pour des projets futurs. La taille du terrain, 17 309 m², suggère un potentiel considérable pour diverses applications, en fonction des réglementations locales d'urbanisme. Ce prix positionne cette offre dans le segment inférieur du marché immobilier de la région de Málaga, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs disposant d'un budget plus limité souhaitant acquérir un terrain.
Coín est une ville d'environ 26 574 habitants, située à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Elle offre une atmosphère andalouse authentique avec un nombre croissant de commodités. L'emplacement de ce terrain à Coín le situe dans une zone urbaine où les commerces locaux, restaurants et autres services sont accessibles à pied. Cela signifie que les courses quotidiennes et les activités sociales peuvent être facilement réalisées sans dépendre entièrement d'une voiture, bien qu'un véhicule soit utile pour explorer la région plus large. La proximité des écoles et des centres de santé contribue à son attrait résidentiel. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région offre un climat propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Coín, situé à 33 km de Málaga, offre un cadre de vie qui semble rural mais dispose de commodités urbaines à portée de main. Un supermarché à 485 mètres et une pharmacie à 161 mètres rendent les courses quotidiennes très accessibles. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la Costa del Sol, elle n'est pas strictement nécessaire pour tous les déplacements locaux, grâce à la présence de 7 lignes de transport public et de 12 arrêts dans la ville. La proximité de terrains de golf comme Lauro Golf (11 km) et d'installations sportives contribue à un style de vie actif. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat agréable avec des températures douces, idéal pour les activités de plein air.
Ce terrain est situé à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. L'emplacement se caractérise par un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, entouré par le paysage de la Costa del Sol.
Ce terrain à Coín est situé au centre de la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale Málaga et à 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cette position offre un compromis entre les zones côtières animées et l'intérieur plus calme de l'Andalousie. Bien qu'il ne soit pas directement sur la côte, il bénéficie de temps de trajet relativement courts vers les plages et les commodités des grandes villes, ce qui en fait un emplacement stratégique au sein de la région élargie de la Costa del Sol.
L'accessibilité de ce terrain à Coín est favorable tant pour les besoins locaux que régionaux. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 23 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Le littoral avec des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal est à environ 17 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à moins de 500 mètres et une pharmacie à 161 mètres. Les grandes villes et les installations de loisirs comme les terrains de golf sont accessibles en 11 km (Lauro Golf). Les transports publics, avec 7 lignes et 12 arrêts, offrent une alternative au transport privé pour les déplacements locaux.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,0°C. La région enregistre historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une longue saison de baignade de quatre mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. Le terrain est situé à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un air agréable et une humidité réduite par rapport aux zones côtières. La nature environnante, avec des vues sur la Sierra Gorda (3,9 km) et Cerro Gordo (4,8 km), offre des possibilités de randonnée et de contemplation du paysage. Les températures moyennes varient entre 10°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles à une distance raisonnable. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à environ 17 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) et Campo América (13 km) sont des options à proximité. La ville elle-même offre également des possibilités de loisirs, notamment des piscines municipales comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) et diverses installations sportives, dont un centre d'airsoft. La présence de 24 installations sportives dans la région favorise un style de vie actif.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain à Coín est situé au centre de la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale Málaga et à 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cette position offre un compromis entre les zones côtières animées et l'intérieur plus calme de l'Andalousie. Bien qu'il ne soit pas directement sur la côte, il bénéficie de temps de trajet relativement courts vers les plages et les commodités des grandes villes, ce qui en fait un emplacement stratégique au sein de la région élargie de la Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206621
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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