Questo lotto di terreno, situato a Coín nella provincia di Málaga, offre un'opportunità d'acquisto a un prezzo di partenza di €49.000. Con una superficie di 17.309 m², questo terreno si trova in un contesto rurale ma accessibile, a breve distanza da servizi essenziali. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna andalusa pur rimanendo connessi alle infrastrutture urbane. È un'opzione per chi cerca uno spazio ampio per sviluppi futuri o per realizzare un progetto su misura, lontano dal trambusto delle zone più turistiche.
Confrontando questo lotto di terreno a Coín con progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emerge una chiara differenziazione. Mentre questi ultimi sono complessi residenziali con proprietà costruite, il terreno di Coín rappresenta un'opportunità a un prezzo di ingresso significativamente inferiore (€49.000), focalizzata sullo spazio e sul potenziale di sviluppo piuttosto che su abitazioni pronte. La sua posizione nell'entroterra, sebbene meno orientata alla vita di spiaggia immediata rispetto a Torre del Mar, offre un contesto più rurale e potenzialmente più tranquillo, pur mantenendo una buona accessibilità all'aeroporto e alle aree costiere. Rispetto ai prezzi dei progetti residenziali sulla costa, questo terreno a Coín si posiziona come un'opzione più accessibile per chi mira a un investimento immobiliare con un forte elemento di personalizzazione o sviluppo autonomo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è immerso in un ambiente rurale nei pressi di Coín, una località con servizi raggiungibili a piedi. La posizione è strategica, a circa 23 km dall'aeroporto di Málaga, rendendo i trasferimenti agevoli. Sebbene un veicolo sia consigliato per la piena fruizione della zona, la vicinanza a negozi e servizi essenziali riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane.
Questo terreno si rivolge a chi desidera uno spazio considerevole per realizzare progetti personalizzati, che si tratti di un'abitazione privata, un'attività agricola o un investimento immobiliare. L'ampia metratura permette flessibilità nella pianificazione, offrendo la possibilità di creare un ambiente su misura che risponda a esigenze specifiche di spazio e funzionalità, nel rispetto della natura circostante.
Attualmente, si tratta di un lotto di terreno edificabile o agricolo, senza strutture preesistenti. La sua condizione 'Good' si riferisce alla potenziale edificabilità o alla qualità del suolo, non a edifici costruiti. Le fasi di sviluppo future dipenderanno completamente dalle intenzioni dell'acquirente e dalle normative urbanistiche locali.
Questo terreno non dispone di unità abitative o strutture costruite. Non sono presenti caratteristiche come piscine o giardini già realizzati. L'assenza di specifiche finiture o allacciamenti impiantistici significa che ogni sviluppo dovrà partire da zero, richiedendo la pianificazione e l'implementazione di tutte le infrastrutture necessarie.
Questo terreno è adatto a chi cerca un progetto su larga scala, lontano dal traffico e dalla densità delle aree costiere, ma con accesso a infrastrutture. È una scelta per investitori immobiliari interessati allo sviluppo di nuove proprietà o per privati che desiderano costruire la propria residenza in un contesto spazioso e naturale, con la possibilità di personalizzare ogni aspetto. Anche chi è interessato all'agricoltura o alla creazione di spazi verdi troverà in questo appezzamento il potenziale necessario. La vicinanza a servizi come farmacie (a 161 metri) e supermercati (a 485 metri) rende la vita quotidiana gestibile, mentre la distanza dall'aeroporto (23 km) garantisce una buona connettività per viaggi internazionali.
Essendo un lotto di terreno, la qualità della finitura è definita dalla sua condizione 'Good', che implica un suolo potenzialmente fertile o idoneo all'edificazione secondo le normative locali. Non ci sono specifiche indicazioni su materiali da costruzione o tecniche impiegate, poiché lo sviluppo è interamente da pianificare. L'acquirente avrà la completa libertà di scegliere materiali, design e metodi costruttivi per realizzare un progetto che rispecchi le proprie esigenze e preferenze estetiche, nel rispetto delle normative vigenti in materia di costruzione e ambientali.
Il prezzo di partenza per questo lotto di terreno è di €49.000. La vasta estensione del terreno, pari a 17.309 m², rappresenta un valore significativo per chi cerca spazio e potenziale di sviluppo. Non sono specificate ulteriori varianti di prezzo o disponibilità, suggerendo che l'offerta si riferisce all'intero appezzamento. L'area circostante di Coín ha visto 321 transazioni immobiliari recenti, indicando un mercato attivo ma potenzialmente variegato in termini di tipologie e prezzi. Questo terreno si posiziona come un'opzione a costo contenuto per chi è disposto a investire in sviluppo immobiliare o agricolo.
Il terreno si trova in un'area che combina la serenità della campagna con la comodità della vicinanza a centri urbani. Coín, una cittadina di circa 22.000 abitanti, offre una gamma di servizi essenziali che includono ristoranti, farmacie, scuole e centri sanitari, tutti facilmente raggiungibili. La sua posizione a 191 metri sul livello del mare garantisce un clima gradevole e viste panoramiche sulle montagne circostanti, come la Sierra de las Nieves. La disponibilità di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee operative rende la zona accessibile, sebbene un'auto possa facilitare gli spostamenti più lunghi o la spesa settimanale. La regione vanta 3.866 ore di sole all'anno, con una stagione balneare che dura circa 4 mesi, offrendo un ambiente ideale per uno stile di vita all'aperto.
Coín è situata a circa 33 km a ovest di Málaga, in un'area che beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18°C, oscillando tra i 10°C e i 27°C. Le circa 3.866 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La zona circostante il terreno offre un ambiente tranquillo, con la possibilità di godere di viste panoramiche. La presenza di numerosi ristoranti (7 nel raggio di 2 km) e strutture sportive (24 in totale) arricchisce l'offerta per il tempo libero. La vicinanza a centri urbani come Marbella (circa 30 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago e accesso a servizi.
Il terreno si trova all'interno di un'area classificata come rurale ma urbanamente accessibile, nei pressi della cittadina di Coín. La posizione è indicativa di un contesto tranquillo, ma dotato dei servizi essenziali, con collegamenti stradali che permettono di raggiungere sia la costa che il capoluogo provinciale.
Coín si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo e a circa 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza alle rinomate destinazioni della Costa del Sol. L'area beneficia dell'infrastruttura regionale e della vivacità economica della provincia di Málaga, con un reddito medio provinciale di €16.450. La presenza di 321 transazioni immobiliari suggerisce un mercato dinamico. La posizione facilita l'accesso sia alle aree costiere che a quelle montuose dell'Andalusia.
La proprietà è ben collegata, con l'aeroporto di Málaga a circa 23 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 17 km. Per gli amanti del golf, Lauro Golf si trova a 11 km. La mobilità locale è supportata da 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee di autobus attive. La comodità è accentuata dalla vicinanza di una farmacia a 161 metri e di un supermercato a 485 metri, rendendo le commissioni quotidiane agevoli senza la necessità costante di un'automobile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, in una regione caratterizzata da un clima mediterraneo temperato. Le temperature medie annue si attestano sui 18°C, con escursioni tipiche tra i 10°C nei mesi più freschi e i 27°C durante l'estate. La zona beneficia di abbondanti ore di sole, con una media storica di 3.866 ore annue, e una stagione in cui le temperature dell'acqua consentono la balneazione (superiore ai 20°C) per circa 4 mesi. Le viste sulle montagne, come la Sierra de las Nieves, aggiungono un elemento paesaggistico di rilievo, tipico della costa interna andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno sia situato nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches distano circa 17 km, offrendo accesso al Mar Mediterraneo. La regione è rinomata per le sue opportunità ricreative: sono presenti diversi campi da golf, tra cui Lauro Golf a 11 km. Inoltre, nella vicinanza si trovano piscine pubbliche e centri sportivi come il 'Ciudad del airsoft'. Le attrazioni naturali includono punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda, che offrono scorci sulla vasta bellezza paesaggistica dell'Andalusia.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo e a circa 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza alle rinomate destinazioni della Costa del Sol. L'area beneficia dell'infrastruttura regionale e della vivacità economica della provincia di Málaga, con un reddito medio provinciale di €16.450. La presenza di 321 transazioni immobiliari suggerisce un mercato dinamico. La posizione facilita l'accesso sia alle aree costiere che a quelle montuose dell'Andalusia.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206621
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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