מגרש אדמה זה ממוקם בסמוך לעיר קואין, ומציע הזדמנות ייחודית להשקעה או לפרויקט בנייה. המיקום הוא בפנים הארץ, אך עדיין קרוב באופן נוח לסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים ולבירת המחוז מלאגה מבטיחה גישה טובה, בעוד שהאטרקציות המקומיות מציעות אורח חיים שקט יותר. נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים איזון בין טבע לחיים עירוניים.
בהשוואה להצעות נדל"ן אחרות בקוסטה דל סול, מגרש אדמה זה בקואין בולט בגודלו ובמחיר ההתחלתי הנמוך שלו החל מ-49,000 אירו. בעוד שאזורים חופיים כמו טוררה דל מאר (Aquamar החל מ-219,950 אירו) או אסטפונה (Etherna Homes 2 החל מ-259,000 אירו) נשלטים על ידי דירות ווילות מוכנות, הצעה זו מציעה הזדמנות לפתח קרקע מאפס. מיחאס (Lantana Residencial החל מ-205,000 אירו) מציעה גם שטחי מגורים, אך מגרש זה בקואין ייחודי בפוטנציאל שלו ליצירת פרויקט מותאם אישית בפנים הארץ, תוך שהוא עדיין קרוב מספיק לחוף. יעד זה משתלם יותר עבור אלה שאינם מחפשים פתרון מוכן מיידי, אלא רוצים לעצב את סביבת המגורים שלהם בעצמם, תוך ניצול אורח החיים הרגוע יותר באזור והנופים הפתוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש אדמה זה ממוקם בסמוך לעיר התוססת קואין, תוך שהוא מציע סביבה כפרית. למרות מיקומו הפנימי, שירותים מרכזיים כמו בית מרקחת וסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה קצר. המיקום הגבוה יותר של האזור מבטיח נופים פתוחים של ההרים והנוף שמסביב, ויוצר סביבת מגורים שקטה.
מגרש אדמה זה אידיאלי עבור אלה שרוצים לבנות את בית חלומם או לפתח פרויקט לפי צרכיהם הספציפיים. השטח הגדול מציע גמישות הן לתוכניות מגורים והן לתוכניות בנייה אחרות. מתקני ספורט סמוכים ומספר בריכות שחייה מספקים הזדמנויות לפנאי.
בשלב זה, מדובר במגרש אדמה ללא מבנים קיימים. הדבר מעניק לקונה חופש מוחלט לתכנן ולבנות בהתאם לחזונו. תכנון פרויקטים בנייה פוטנציאליים וקבלת היתרים הם הצעד הראשון למימוש ערכו של אדמה זו.
נכס זה הוא מגרש אדמה ללא אישור בנייה קיים או פרויקט בנייה. הוא אינו כולל שטחי מגורים מוכנים ואינו מוכן למגורים מיידיים. קונים פוטנציאליים חייבים לקחת בחשבון את תהליך הבנייה והעלויות הנלוות, כמו גם להשיג את ההיתרים הדרושים.
מגרש אדמה זה אידיאלי עבור יזמים המחפשים חופש תכנון ובנייה בדרום ספרד. זוהי הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים לרכוש קרקע לפיתוח עתידי או למגורים מותאמים אישית. הוא מתאים גם לאנשים שחולמים לבנות את ביתם הפרטי בקרבת ההרים, תוך הנאה מהנוחות העירונית והאקלים הים תיכוני. המיקום מתאים גם למי שמחפש סביבת מגורים שקטה וקרובה לטבע, אך מעריך גם גישה טובה לשדה התעופה ולחוף. אם אתם מחפשים אורח חיים שליו, אך רוצים גם להיות קרובים לעיר תוססת ושירותיה, הצעה זו עשויה להתאים לכם.
מכיוון שמדובר במגרש אדמה, אין איכות גימור או חומרים מוגדרים מראש. הקונה יכול לבחור באופן עצמאי את חומרי הבנייה וסגנון הגימור בהתאם להעדפותיו ותקציבו. הדבר מעניק חופש מוחלט ליצור בית התואם במדויק את חזונכם. האזור כפוף לתקנות ודרישות בנייה שיש לקחת בחשבון בתכנון ובבנייה. איכות הבנייה הפוטנציאלית תהיה תלויה לחלוטין בספק הקבלן הנבחר ובחומרים שנעשה בהם שימוש.
מגרש אדמה זה בשטח 17,309 מ"ר בקואין מוצע למכירה במחיר של 49,000 אירו. זה הופך אותו לאחת האפשרויות הנגישות ביותר באזור עבור אלה המחפשים נכס להשקעה או רוצים לבנות את בית חלומם מאפס. השטח הגדול מציע אפשרויות שימוש רבות, בין אם מדובר בפיתוח מגורים, חקלאות או פשוט מגרש פרטי מרווח. המחיר משקף את הפוטנציאל של האדמה ואת מיקומה, מה שהופך אותה להצעה אטרקטיבית באזור הצומח של קוסטה דל סול.
קואין היא עיר בדרום ספרד המציעה שילוב ייחודי של תרבות אנדלוסית מסורתית ושירותים מודרניים. מגורים כאן מאפשרים ליהנות מקצב חיים רגוע, תוך קרבה לבירת המחוז התוססת מלאגה. בעיר מרכז היסטורי עם רחובות צרים ובתים צבועים בלבן, כמו גם שכונות מודרניות עם כל מה שנדרש לחיים. האזור ידוע במטעי הזיתים שלו ובנופים ההרריים, המציעים הזדמנויות מצוינות לטיולים רגליים ולבילוי בטבע. קואין מארחת פסטיבלים ואירועים רבים לאורך כל השנה, המשקפים את התרבות והמסורות המקומיות. יש כאן מבחר טוב של בתי ספר, שירותי בריאות ומתקני ספורט, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי למשפחות וליחידים כאחד.
חיים בקואין פירושם הנאה מאורח חיים מאוזן. העיר מציעה את כל הנוחות היומיומית, כולל סופרמרקטים (במרחק 485 מ'), בתי מרקחת (במרחק 161 מ') ומרכזי בריאות (במרחק 10 ק"מ), המקלים על החיים היומיומיים. בנוסף, ישנם מספר רב של מסעדות (7 בקרבת מקום) ובתי ספר (9 יסודיים, 5 תיכוניים) באזור, המספקים סביבה נוחה למשפחות. הטבע נמצא בהישג יד, ומציע אפשרויות לטיולים רגליים ולבילוי בפינות הטבע. בינתיים, חופי הים התיכון (כמו פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל במרחק 17 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, כדי ליהנות מהשמש והים.
מגרש אדמה זה ממוקם בסמוך לעיר קואין, שהיא חלק ממחוז מלאגה באזור קוסטה דל סול. המפה מספקת סקירה של הגישה לחוף, לשדה התעופה של מלאגה ולסביבה ממיקום זה בפנים הארץ.
קואין ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מבירת המחוז מלאגה וכ-30 ק"מ מאתר הנופש החופי מרבייה. מיקום זה ממקם את העיר בנוחות בין אתרי הנופש של קוסטה דל סול לאזורים הפנימיים הציוריים. מיקומה המרכזי מאפשר גישה קלה הן לאתרי הנופש החופיים והן לאזורים הרריים ציוריים יותר, ומציע אורח חיים מגוון.
הגישה לקואין טובה, העיר ממוקמת כ-33 ק"מ מבירת המחוז מלאגה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ, ומציע קישורים מצוינים ליעדים בינלאומיים. למרות שרכב מומלץ לנוחות באזור, העיר מוגשת גם על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית עם 12 תחנות, המבטיחים ניידות מסוימת ללא רכב. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. לחובבי הגולף, ישנם מספר מסלולים בקרבת מקום, כמו לאורו גולף (11 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין ממוקמת באזור המאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C. האזור מקבל בממוצע 3866 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח תקופה ארוכה של שמש. עונת הרחצה המוגדרת נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. העיר נמצאת בגובה של 191 מטר מעל פני הים, מה שמציע קיץ קריר יותר והגנה מפני רוחות חוף חזקות, תוך שהוא מספק נופים של ההרים שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שקואין עצמה ממוקמת בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. חופים אלו ידועים בחופיהם החוליים ובמי הים הנקיים שלהם, מה שהופך אותם למקומות אידיאליים למנוחה וספורט ימי. בנוסף, האזור מציע פעילויות פנאי רבות, כולל 24 מתקני ספורט, בריכות שחייה ציבוריות (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo במרחק 0.5 ק"מ) ומסלולי גולף קרובים כמו לאורו גולף (11 ק"מ). האזור גם כולל מספר נקודות תצפית, כמו מיראדור דה סיירה גורדה, המציעות נופים טבעיים יפים.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מבירת המחוז מלאגה וכ-30 ק"מ מאתר הנופש החופי מרבייה. מיקום זה ממקם את העיר בנוחות בין אתרי הנופש של קוסטה דל סול לאזורים הפנימיים הציוריים. מיקומה המרכזי מאפשר גישה קלה הן לאתרי הנופש החופיים והן לאזורים הרריים ציוריים יותר, ומציע אורח חיים מגוון.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206621
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא נכסים מתאימים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
