Παρουσιάζεται ένα οικόπεδο στην Coín, επαρχία Μάλαγα, με εμβαδόν 17.309 m² και τιμή εκκίνησης €49.000. Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, κοντά σε αστικά κέντρα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε ανέσεις. Η τοποθεσία αυτή ενδείκνυται για όσους αναζητούν χώρο και δυνατότητες ανάπτυξης σε μια περιοχή της Costa del Sol με αυξανόμενη δημοτικότητα. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα και την ακτογραμμή προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε βασικές υποδομές και τουριστικά αξιοθέατα.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το οικόπεδο στην Coín προσφέρει μια σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ενώ τα προαναφερθέντα έργα είναι πιθανότατα έτοιμες κατοικίες ή συγκροτήματα διαμερισμάτων σε παράκτιες ή ημι-παράκτιες περιοχές, το οικόπεδο στην Coín απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν γη για να χτίσουν κάτι δικό τους. Η τιμή των €49.000 για 17.309 m² καθιστά την Coín μια προσιτή εναλλακτική λύση για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητη περιουσία στην Costa del Sol με στόχο την ανάπτυξη. Οι παράκτιες περιοχές, όπως αυτές που φιλοξενούν τα σύγκριτα έργα, τείνουν να έχουν υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω της θέσης τους και της ζήτησης για θέα στη θάλασσα. Η Coín, αν και βρίσκεται σε ελαφρώς μεγαλύτερη απόσταση από την ακτή, προσφέρει άφθονο χώρο και δυνατότητες για ανάπτυξη σε ένα πιο αγροτικό, αλλά καλά συνδεδεμένο περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Βρίσκεται εντός αστικής περιοχής, με πολλά καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία του προσφέρει την αίσθηση της απομόνωσης, ενώ παράλληλα διατηρεί την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες.
Η φύση αυτού του οικοπέδου απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο κομμάτι γης για προσωπική χρήση ή για μελλοντική ανάπτυξη. Η έλλειψη υπαρχόντων δομών, όπως υπνοδωμάτια και μπάνια, υποδηλώνει ότι είναι μια κενή βάση για την υλοποίηση ενός προσαρμοσμένου σχεδίου, είτε πρόκειται για αγροτική εκμετάλλευση είτε για οικιστική ανάπτυξη.
Ως οικόπεδο, η ανάπτυξη σε αυτή την έκταση θα είναι εξ ολοκλήρου νέα. Η τρέχουσα κατάσταση είναι αδόμητη, παρέχοντας πλήρη ελευθερία στον κάτοχο να σχεδιάσει και να κατασκευάσει σύμφωνα με τους κανονισμούς και τις προσωπικές προτιμήσεις. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με συγκεκριμένα χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή προκατασκευασμένα σχέδια.
Αυτό το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο χωρίς υφιστάμενες κατασκευές, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Η τιμή των €49.000 αντικατοπτρίζει την κατάσταση 'γης' και όχι έτοιμης κατοικίας. Ο αγοραστής θα είναι υπεύθυνος για όλες τις πτυχές της ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένων των σχεδιασμών, των αδειών και της κατασκευής.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα έργο από το μηδέν, όπως μια αγροικία, αγροτουριστική μονάδα ή ακόμα και μια σειρά από κατοικίες, ανάλογα με την πολεοδομική νομοθεσία. Είναι επίσης ελκυστικό για ιδιώτες που αναζητούν μεγάλη έκταση γης για να δημιουργήσουν τον δικό τους χώρο διαβίωσης, απολαμβάνοντας την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ βρίσκονται σε λογική απόσταση από τις ανέσεις της Coín και της Μάλαγα. Όσοι σχεδιάζουν μακροπρόθεσμη επένδυση στην περιοχή, εκμεταλλευόμενοι την αυξανόμενη τουριστική και οικιστική ζήτηση, θα βρουν αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον.
Δεδομένου ότι πρόκειται για αδόμητο οικόπεδο, η 'ποιότητα κατασκευής' και η 'φινίρισμα' δεν εφαρμόζονται άμεσα. Η κατάσταση του οικοπέδου περιγράφεται ως 'καλή', υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμο για κατασκευή χωρίς σοβαρά εμπόδια. Η γη είναι ξηρού τύπου, με δρόμο πρόσβασης. Οι μελλοντικές κατασκευές θα καθορίσουν την τελική ποιότητα και φινίρισμα, με την προϋπόθεση ότι θα ακολουθηθούν οι ισχύοντες οικοδομικοί κανονισμοί και τα πρότυπα ποιότητας της περιοχής.
Το οικόπεδο στην Coín είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €49.000. Η τιμή του αντικατοπτρίζει το μέγεθος της γης, 17.309 m², και τη θέση της σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της επαρχίας Μάλαγα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σχετικά χαμηλή, υποδηλώνοντας δυναμικό για αύξηση της αξίας μελλοντικά, ειδικά αν αναπτυχθεί σύμφωνα με τις προοπτικές της περιοχής. Η διαθεσιμότητα είναι ως έχει, προσφέροντας μια ευκαιρία για προσαρμοσμένη ανάπτυξη.
Η Coín, που βρίσκεται 33 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον με πληθυσμό περίπου 26.574 κατοίκους. Η υψομετρική της θέση στα 191 μέτρα προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.866 ώρες ετησίως. Ο κολυμβητικός τουρισμός διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η ύπαρξη 7 εστιατορίων, 8 φαρμακείων και 4 σχολείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα. Η περιοχή διαθέτει 12 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την προσβάσιμη, αν και ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής.
Η ζωή στην Coín προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με 26.574 κατοίκους, η πόλη διατηρεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα χωρίς να είναι υπερβολικά πολυσύχναστη. Η εγγύτητα σε 7 εστιατόρια, 8 φαρμακεία και 4 σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Ο αριθμός των 321 ακινήτων που έχουν μεταβιβαστεί στην περιοχή υποδεικνύει μια δραστήρια αγορά ακινήτων.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του οικοπέδου στην Coín, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε αστικά κέντρα και φυσικά τοπία. Παρέχει οπτική αναφορά για την απόσταση από την ακτή, την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα και σημαντικά τουριστικά σημεία, βοηθώντας τους πιθανούς αγοραστές να κατανοήσουν τη γεωγραφική θέση και τη στρατηγική του ακινήτου.
Η Coín βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας και 30 χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την τοποθετεί εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, αλλά προσφέρει μια πιο ήρεμη, ενδοχώρια ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις. Η εγγύτητα τόσο στη Μάλαγα όσο και στη Μαρμπέγια εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις, εμπορικά κέντρα και τουριστικές υπηρεσίες, ενώ διατηρεί την αίσθηση της αυθεντικής ανδαλουσιανής ζωής.
Η προσβασιμότητα στην Coín είναι καλή, με την πόλη να βρίσκεται περίπου 23 χιλιόμετρα (hemelsbreed) από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP). Η απόσταση από τις παραλίες Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de los Boliches είναι επίσης περίπου 17 χιλιόμετρα (hemelsbreed). Για τις καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 485 μέτρα, και ένα φαρμακείο 161 μέτρα. Η πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη είναι επίσης άμεση, με νοσοκομείο στα 10 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Lauro Golf απέχουν 11 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών OV παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη ευελιξία.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Coín απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C, κυμαινόμενη από 10°C έως 27°C. Με 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας τον 4μηνο κολυμβητικό κύκλο, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, μια ευχάριστη περίοδο. Το υψόμετρο των 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα πιο ευχάριστο κλίμα, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, προσφέροντας επίσης πανοραμική θέα στην οροσειρά Sierra de las Nieves.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και η Coín βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση στις παραλίδες της Costa del Sol είναι σχετικά εύκολη. Παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de los Boliches απέχουν περίπου 17 χιλιόμετρα (hemelsbreed). Η περιοχή προσφέρει επίσης ποικίλες επιλογές αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ (Lauro Golf στα 11 χλμ.), δημοτικές πισίνες (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo στα 0.5 χλμ.) και αθλητικά κέντρα (Ciudad del airsoft στα 3.9 χλμ.). Υπάρχουν 24 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά στην ευρύτερη περιοχή.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Coín βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας και 30 χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την τοποθετεί εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, αλλά προσφέρει μια πιο ήρεμη, ενδοχώρια ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις. Η εγγύτητα τόσο στη Μάλαγα όσο και στη Μαρμπέγια εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις, εμπορικά κέντρα και τουριστικές υπηρεσίες, ενώ διατηρεί την αίσθηση της αυθεντικής ανδαλουσιανής ζωής.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206621
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
