Αυτό το οικόπεδο, έκτασης 610 τ.μ., βρίσκεται εντός της αστικής περιοχής Sierra Gorda στο Coín. Η κατάσταση δόμησης είναι πλήρως ολοκληρωμένη και έτοιμη για κατασκευή. Το οικόπεδο έχει ήπια κλίση, απαιτώντας ελάχιστες εργασίες εκσκαφής, με δυτική προσανατολισμό. Η περιοχή προσφέρει βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ και φαρμακείων, εντός ενός περιβάλλοντος που συνδυάζει την ηπειρωτική φύση της επαρχίας Μάλαγα με την προσβασιμότητα σε μεγάλες πόλεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστικοποιημένη ζώνη Sierra Gorda, περίπου 33 χλμ. δυτικά της Μάλαγα. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο του Coín, ενώ το τοπίο χαρακτηρίζεται από ηπιόκλιτες πλαγιές. Η γύρω περιοχή είναι ήδη αναπτυγμένη με κατοικίες, παρέχοντας μια οργανωμένη γειτονική δομή.
Το οικόπεδο παρέχει τη βάση για την κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας με επάρκεια χώρου. Το μέγετρο των 610 τ.μ. επιτρέπει την ανάπτυξη κήπων και εξωτερικών χώρων according to the local building coefficient of 33%. Η τοποθεσία ταιριάζει σε αναζητούντες μόνιμη διαβίωση ή εξοχική κατοικία με αυτονομία.
Το οικόπεδο διαθέτει πιστοποιημένο ολοκληρωμένη δόμησης, δηλαδή είναι έτοιμο για χτίσιμο χωρίς επιβαρύνσεις παρελθόντων εργασιών. Η ελάχιστη απαίτηση για εκσκαφή μειώνει το αρχικό κόστος προετοιμασίας. Δεν υπάρχουν χρονικοί περιορισμοί έναρξης έργων από την πλευρά του οικοπέδου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα θάλασσας λόγω της ηπειρωτικής του θέσης 17 χλμ. από την ακτή. Η απουσία κτιριακής δομής σημαίνει ότι νέος ιδιοκτήτης πρέπει να ξεκινήσει τη διαδικασία αδειοδότησης και κατασκευής από την αρχή. Η δυτική έκθεση σημαίνει ότι η κύρια ηλιοφάνεια απολαμβάνεται το απόγευμα.
Ref: VL487588
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να χτίσουν σύμφωνα με τα δικά τους σχέδια και χρονοδιαγράμματα. Είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν μόνιμη εγκατάσταση σε μια περιοχή με χαμηλότερο κόστος ζωής σε σχέση με την ακτή, αλλά με ταχύτατη πρόσβαση σε αυτήν. Η ύπαρξη γειτονικού οικοπέδου προς πώληση από τον ίδιο ιδιοκτήτη προσφέρει ευελιξία για επέκταση. Επίσης, είναι λογική επιλογή για όσους η ηρεμία και η ιδιωτικότητα προηγούνται της άμεσης proximity σε παραλία.
Πώς ορίζεται η ποιότητα σε ένα οικόπεδο; Εδώ, η ποιότητα έγκειται στην ετοιμότητα του εδάφους και την ελαχιστοποίηση των προκαταρκτικών χωματουργικών εργασιών. Η ήπια κλίση σημαίνει σταθερό έδαφος και εύκολη θεμελίωση. Η ποιότητα της μελλοντικής κατοικίας θα εξαρτηθεί εξ ολοκλήρου από τις επιλογές του αγοραστή κατά τη διαδικασία κατασκευής.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €80.000. Το κόστος αναφέρεται στην αγορά του γηπέδου και δεν περιλαμβάνει φόρους αγοράς, νομικά έξοδα ή έξοδα κατασκευής. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις συντήρησης για το οικόπεδο, καθώς η συντήρηση είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη μέχρι την ανέγερση κτιρίου.
Η καθημερινότητα στο Coín περιστρέφεται γύρω από την τοπική αγορά και τις υπηρεσίες που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη δύο σούπερ μάρκετ στην αστικοποίηση και του εμπορικού κέντρου La Trocha μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο διευκολύνει τις απαραίτητες αγορές. Η περιοχή είναι αρκετά ήσυχη, ιδανική για πεζοπορία, ενώ το κοντινό δημοτικό στάδιο προσφέρει επιλογές για άθληση. Η πρόσβαση στις ακτές του Fuengirola ή στη Marbella είναι εφικτή μέσω του οδικού δικτύου, καθιστώντας το ένα σημείο ισορροπίας между ηρεμία και συνδεσιμότητα.
Η περιοχή του Coín παρέχει πλήρη αστικές υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 7 εστιατόρια και 4 σχολεία, εξυπακούοντας μια καλυμμένη καθημερινότητα. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 10 χλμ. μακριά, ενώ ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 10 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 12 στάσεις, αν και η ιδιοκτήτηση αυτοκινήτου θεωρείται απαραίτητη για πλήρη κινητικότητα.
Ο χάρτης δείχνει την ηπειρωτική θέση του οικοπέδου εντός της αστικής περιοχής Sierra Gorda. Η απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο A-355 είναι μικρή, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με τον κεντρικό άξονα της επαρχίας.
Το Coín καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην κοιλάδα του Guadalhorce, λειτουργώντας ως πύλη προς την Costa del Sol από το εσωτερικό. Βρίσκεται 33 χλμ. από τη Μάλαγα και 30 χλμ. από τη Marbella, προσφέροντας τη δυνατότητα εργασίας ή ψυχαγωγίας σε οποιαδήποτε από τις δύο πόλεις.
Η κοντινή παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 17 χλμ., με τον συνολικό χρόνο οδήγησης να εξαρτάται από την κυκλοφορία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι προσβάσιμο σε 23 χλμ. Η πόλη της Marbella απέχει περίπου 30 χλμ. νότια. Τοπικά, το εμπορικό κέντρο La Trocha με σούπερ μάρκετ Carrefour, κινηματογράφο και γυμναστήριο είναι εύκολα προσβάσιμο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Coín έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18°C. Το ύψος των 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει δροσιά τα καλοκαίρια. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με περίοδο κολύμβησης 4 μήνες (μέση θερμοκρασία νερού ≥20°C).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και χτισμένο εντός της ενδοχώρας, το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από αθλητικές εγκαταστάσεις. Το δημοτικό κολυμβητήριο 'Juan Montes Hoyo' είναι μόλις 0.5 χλμ. μακριά. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Lauro Golf, απέχουν 11 χλμ. Οι παραλίες της Fuengirola με την Κυανή Σημαία (Blue Flag) είναι προσβάσιμες σε περίπου 20-25 λεπτά οδήγησης.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Coín καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην κοιλάδα του Guadalhorce, λειτουργώντας ως πύλη προς την Costa del Sol από το εσωτερικό. Βρίσκεται 33 χλμ. από τη Μάλαγα και 30 χλμ. από τη Marbella, προσφέροντας τη δυνατότητα εργασίας ή ψυχαγωγίας σε οποιαδήποτε από τις δύο πόλεις.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με τα έργα που βρίσκονται ακριβώς στην ακτή, όπως το 'Astra Homes' στο Fuengirola (από €364.000), αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια πολύ χαμηλότερη τιμή εισόδου, απαιτεί όμως πλήρη διαδικασία κατασκευής. Αντί για έτοιμο διαμέρισμα, ο αγοραστής επενδύει σε γη. Η περιοχή του Coín είναι πιο οικονομική και παραδοσιακή σε σχέση με τουριστικές ζώνες όπως η Marbella, προσφέροντας περισσότερο χώρο ανά ευρώ. Ωστόως, η απόσταση από τη θάλασσα σημαίνει ότι το προφίλ της κατοικίας είναι πιο ηπειρωτικό παρά παραθαλάσσιο.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, εμπορικής αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινή, αντικειμενική συμβουλή καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
