A 610 m²-es lakótelek a Sierra Gorda városrészben található Coín településen, Málaga tartományban. A telek nyugati fekvésű és enyhe lejtéssel rendelkezik, ami megkönnyíti az építkezést. Málaga repülőtere 23 km-re, a tengerpart pedig 17 km-re található tengerszinten mért távolságra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telep a Sierra Gorda lakóövezetben helyezkedik el, Coín peremén. Ez a terület városias környezetet kínál közeli bevásárlási lehetőségekkel. A fekvése ideális város, természet és tengerpart közötti kompromisszumot keresőknek.
Ez a telek megfelelő választás azon vásárlók számára, akik saját terveik szerint szeretnének felépíteni egy házat. A környék nyugodt, mégis közel van a város szolgáltatásaihoz. A 610 m²-es méret elegendő teret biztosít egy átlagos családi házhoz és kerthez.
A telek építési állapota 'Gereed' (Kész), azaz az építés azonnal megkezdhető. A telek enyhe lejtése miatt az átfogó földmunkák minimalizálhatók. A helyi előírások szerint a telek 33%-a beépíthető.
Az ingatlan jelenleg csupán egy telek, épület nélkül. A nyugati tájolás miatt az ingatlan délután kapja a legtöbb napfényt. A telep nem közvetlenül a tengerparton található, ezért a strand látogatása autóval szükséges.
Ref: VL487588
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek akkor ideális, ha Ön a közvetlen tengerparti nyüzsgést kerüli, de nem akar távol lenni a szolgáltatásoktól. Megfelelő olyanok számára, akik egyedileg tervezett házat szeretnének felépíteni, vagy hosszú távú befektetést keresnek Málaga külsőbb részén.
Mivel ez egy telek, a kivitelezés minősége a jövőbeli építőtől és választott anyagoktól függ. A régióban az átlagos építési szabvány a szigetelt téglafalak és kerámia burkolatok használata.
A telek kezdő ára €80,000. Ez az ár a földterületre és a jogi státuszra vonatkozik; az építési költségeket és az adókat nem tartalmazza. Ez a belső területeken versenyképes árkategória.
A Sierra Gorda nyugodt városrész, ahol a mindennapi élet kényelmes. Coín egy kb. 22 000 fős város, amely Andalúzia közepén fekszik. A középhőmérséklet 18°C körül alakul, így egész évben kellemes az idő. A helyiek számára elérhetőek a helyi piacok és a La Trocha bevásárlóközpont is. A környéken számos sportlétesítmény (pl. úszómedence, golfpálya) található. A tengerszint feletti 191 méteres magasság tiszta levegőt és panorámát biztosít.
Coín teljes körű infrastruktúrával rendelkezik: iskolák, egészségügyi központ és gyógyszertárak (161 m-re) találhatók a közelben. A környéken számos szupermarket és étterem is elérhető gyalogtávolságra vagy rövid autóúttal.
A térkép a telek nyugati fekvését mutatja a Sierra Gorda övezetben. A környező utcák beépítettek, jól kiépített úthálózattal.
Coín Málaga és Marbella között helyezkedik el, mint egy belső város, amely azonban közel maradt a Costa del Sol forgatagához. Ez a pozíció alacsonyabb ingatlanárakat és csendesebb életmódot tesz lehetővé.
A repülőtér kb. 23 km-re, míg a legközelebbi strandok (Fuengirola) kb. 17 km-re (vonalban) vannak. Golfpályák (pl. Lauro Golf) 11 km távolságra találhatók. Az autóhasználat a legpraktikusabb a közlekedéshez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata enyhe, évi kb. 3866 napsütéses órával. A vízhőmérséklet kb. 4 hónapig alkalmas úszásra. A 191 méteres tengerszint feletti magasság frissességet hoz a meleg nyári napokon.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A rekreációs lehetőségek közé tartozik a közeli városi medence és a természetjáratok a Sierra Gorda kilátóhoz. A tengerparti strandok és a Lauro Golf Club is rövid autóútra vannak.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín Málaga és Marbella között helyezkedik el, mint egy belső város, amely azonban közel maradt a Costa del Sol forgatagához. Ez a pozíció alacsonyabb ingatlanárakat és csendesebb életmódot tesz lehetővé.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 59 mm |
| Április | 15.6°C | 43 mm |
| Május | 18.0°C | 35 mm |
| Június | 22.6°C | 9 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
A part menti szállodaházakhoz képest (pl. Mijas €490 000-től vagy Fuengirola €364 000-től) ez a telek sokkal alacsonyabb belépési költséget jelent. A lehetőség azoknak előnyös, akik hosszú távon terveznek és hajlandóak megvárni az építés eredményét az azonnali luxus helyett.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki Spanyolországra specializálódott. A Costa del Sol és Costa Blanca mélyreható ismeretével segíti a vevőket a megfelelő otthon megtalálásában. Helyszín, piaci érték és építési minőség alapján elemez, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
