Tämä urbaani asuntotontti sijaitsee Sierra Gordan alueella Coínin kunnassa Málagan maakunnassa. Kyseessä on 610 neliömetrin suuruinen, länteen suuntautuva tontti, joka on valmis rakentamista varten. Tontti sijaitsee kaukana rannikolta sisämaassa, tarjoten ympäristön, jossa on lähistöllä päivittäiset palvelut. Coín on vakiintunut asutuskeskus, ja tämä tontti tarjoaa mahdollisuuden rakentaa asuinrakennus alueelle, jossa on jo olemassa olevaa infrastruktuuria ja palveluita lähietäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Coínin kunnan alueella Sierra Gordan kaupunginosassa. Se on osa laajempaa asutusaluetta, mutta se on positiivisella tavalla erillään rannikon turistialueista. Lähin ranta on hemelsbreed-etäisyydellä noin 17 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa, että autolla on päästävä meren äärelle. Lähin suurin kaupunkikeskus on Málaga noin 33 kilometrin päässä, ja Marbella on myös lyhyen ajomatkan etäisyydellä.
Tontti sopii henkilölle, joka haluaa rakentaa oman talon mittatilaustyönä. Koska kyseessä on avara tontti 610 neliömetrillä, rakennusoikeutta on 33 %. Tämä mahdollistaa yksilöllisen talosuunnittelun. Tontti on louhikkomainen ja tasainen, mikä helpottaa rakentamista. Länteen suuntautuva orienteinti takaa auringonvalon iltapäivisin ja iltaisin. Ympäristö on kaupunkimainen, joten päivittäiset palvelut ovat lähellä.
Tontti on luokiteltu rakennusvalmiiksi statuksella 'Gereed'. Maaperän rakenne on vakaa ja vaatii vain vähän kaivutöitä. Koska kyseessä on tontti ilman valmista rakennusta, rakentamisaikataulu riippuu ostajan omasta suunnittelusta ja rakennusluvasta. Mahdollisuus ostaa naapuritontti samalta omistajalta tarjoaa mahdollisuuden suuremman kokonaisuuden luomiseen.
Kyseessä on asuntotontti, ei valmis talo, joten ostajan on huolehdittava koko rakennusprojektista itse. Sijainti ei ole rantakohteessa, joten jokapäiväinen elämä ei liity suoraan rantaan tai mereen. Tontti sijaitsee maaseudun ja kaupungin rajalla, joten täydellinen kaupunkimainen infrastruktuuri on hieman kauempana kuin keskustassa.
Ref: VL487588
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii tilanteeseen, jossa halutaan välttää valmiiden talojen kilpailutilannetta ja halutaan kontrolloida talon suunnittelua itse. Se on hyvä valinta niille, jotka etsivät asuinpaikkaa Coínin lähistöltä, mutta haluavat enemmän tilaa ja rauhaa kuin tiiviistä keskusta-alueesta. Sopii myös henkilölle, joka haluaa investoida maahan ja rakentaa myöhemmin. Jos toimit Marbellassa tai Málagassa, tämä on edullisempi vaihtoehto, jossa autoilu on arkisin välttämätöntä.
Koska kyseessä on tontti, rakennuksen laatu riippuu tulevasta rakennussuunnitelmasta. Maaperä on tutkittu ja se on tasainen, mikä vähentää perustustöiden kustannuksia. Infrastruktuuri, kuten tiet ja vesijohdot, on olemassa olevan kaupunginosan käytettävissä. Tontilla on länteen suuntautuva näköala, mikä kannattaa huomioida talon suunnittelussa (esim. terassit ja ikkunat), jotta auringonpaiste saadaan hyödynnettyä iltapäivisin.
Tontin hinta on 80 000 euroa, mikä on markkinatasoinen hinta 610 neliömetrin tontille tässä sijainnissa. Koska kyseessä on tontti, kokonaiskustannukset muodostuvat tontin hinnasta, rakennuskustannuksista ja luvista. Mahdollisuus ostaa myös naapuritontti tarjoaa joustavuutta budjetissa, jos halutaan suurempi kokonaisala. Hinta ei sisällä rakentamista.
Sierra Gordan alueella Coínissa arki on sekoitus maaseudun rauhaa ja kaupunkimukavuuksia. Alue on tunnettu maisemistaan ja lämmöstään. Aamut voivat olla rauhallisia, ja iltapäivän aurinko paistaa tontille lännen suunnan ansiosta. Autolla liikuminen on käytännöllistä, mutta jotkut palvelut ovat kävelymatkan päässä. Tontti sijaitsee korttelissa, jossa on supermarketteja ja ravintola, mikä helpottaa jokapäiväistä elämää. Ilmasto on tyypillinen sisämaan Andalusialle: kuumat kesät ja leudot talvet, ja aurinkoisia päiviä on yli 3000 vuodessa.
Coín on kasvava kaupunki, jossa on noin 22 000 asukasta. Tontti sijaitsee noin 191 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tuo viileämpiä iltoja kesällä. Kaupungissa on kattavat palvelut: kouluja, terveyskeskus ja kauppoja. Lähin supermarketti on alle 500 metrin päässä. Alueella on myös urheilumahdollisuuksia, kuten Lauro Golf -kenttä lyhyen ajomatkan päässä. Uimakautta kestää noin 4 kuukautta, jolloin lähialueen uima-altaat ovat käytössä.
Kartalla näkyy Sierra Gordan kaupunginosa Coínin pohjoispuolella. Tontti on merkitty alueelle, jossa on rakennusoikeutta 33 %. Lähelle sijaitsevat Lauro Golf ja Mirador de Sierra Gorda -näköalapaikka ovat näkyvissä.
Coín sijaitsee strategisesti Costa del Solin sisämaassa. Se on portti sekä Málagan että Marbellan suuntiin. Tontti sijaitsee kaupunginosassa, joka on tarpeeksi kaukana rannikon melusta, mutta tarpeeksi lähellä palveluita. Se on kiinnostava vaihtoehto niille, jotka haluavat asua lähellä kaupunkielämää mutta kauempana turistivyöhykkeistä.
Tontin sijainti tarjoaa hyvän yhteyden sekä rannikolle että sisämaahan. Matka Malagan lentokentälle on hemelsbreed-etäisyydellä noin 23 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 25–30 minuutin ajomatkaa. Rannalle (esim. Fuengirola) on noin 17 kilometriä. Autolla liikkuminen on suositeltavaa, mutta lähipalvelut, kuten apteekki (161 m) ja supermarket (485 m), ovat kävelyetäisyydellä. Järjestettyä julkista liikennettä on 8 linjaa, mutta auton käyttö helpottaa arkea merkittävästi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti sisämaassa tarkoittaa kuumempia kesäpäiviä ja viileämpiä talviöitä verrattuna rannikkoon. Vuotuinen keskilämpötila on noin 18 astetta. Aurinkotunteja on vuodessa keskimäärin 3866. Korkeus (191 m) tuo ilmaan, ja lännen suuntautuva rinte on suojaisemmalta. Talvella lämpötilat laskevat harvoin pakkasen puolelle. Tämä ilmasto sopii hyvin ulkoiluun ympäri vuoden, mutta kesäkuukausina ilmastointi on välttämätön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka tontti ei sijaitse rannalla, autolla pääsee nopeasti useille hiekkarannoille. Lähimmät rannat ovat Playa Torreblanca ja Playa de los Boliches Fuengirolassa, jotka on palkittu Sinisellä lipulla. Golfareita palvelee lähellä sijaitseva Lauro Golf, joka on vain 11 kilometrin päässä. Alueella on myös useita uima-altaita, kuten Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, joka on kävelyetäisyydellä.
24 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Coín sijaitsee strategisesti Costa del Solin sisämaassa. Se on portti sekä Málagan että Marbellan suuntiin. Tontti sijaitsee kaupunginosassa, joka on tarpeeksi kaukana rannikon melusta, mutta tarpeeksi lähellä palveluita. Se on kiinnostava vaihtoehto niille, jotka haluavat asua lähellä kaupunkielämää mutta kauempana turistivyöhykkeistä.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.5°C | 60 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.3°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 43 mm |
| Toukokuu | 18.0°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.4°C | 57 mm |
| Marraskuu | 14.1°C | 79 mm |
| Joulukuu | 11.1°C | 67 mm |
Verrattuna rannikkokohteisiin kuten Fuengirolaan tai Mijakseen, tämä tontti tarjoaa enemmän rauhaa ja edullisemman hinnan neliömetriltä. Hinta €80 000 on huomattavasti alhaisempi kuin valmiiden rivitalojen hinnat alueella. Esimerkiksi Fuengirolan uudet asunnot alkavat yleensä yli 300 000 eurosta. Sijainti Coínissa tarkoittaa, että ranta ja meri eivät ole kotioven takana, mutta autoilla pääsee sinne nopeasti. Tämä on hyvä kompromissi niille, jotka arvostavat tilaa ja hiljaisuutta suoraa rantahotellin katua enemmän.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella sekä antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
