立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この敷地は、コインの人気があるSierra Gorda都市化区域の外れに位置しています。直線距離でスーパーマーケットまで485メートル、薬局まで161メートルという距離にあり、基本的な日用品の購買は徒歩でも可能です。最寄りの海岸までは直線距離で約17km離れており、完全な内陸部に位置しながらも、海へのアクセスも容易な範囲にあります。
610平方メートルの広さがあるため、プライベートな庭やプールを備えた一戸建て住宅の建設を検討する方に適しています。西向きの敷地は、午後から夕方にかけての日照時間が長いことを意味します。隣接する敷地が同じ所有者から販売されているため、より広い土地を必要とする場合には、土地の拡張も検討可能です。
このプロジェクトは「建設準備完了」の状態にあります。 gentle slope（緩やかな傾斜）があるため、大規模な掘削工事は不要であり、敷地面積の33%まで建築が可能です。インフラ整備はすでに完了しており、設計段階から具体的な建築計画へと移行できます。
この敷地は住宅地に位置しますが、すでに建てられた家屋やリゾート施設を購入するものではありません。建設許可、建築会社の手配、および建設プロセス全体は購入者が管理する必要があります。また、海からの距離があるため、海が直接見えるわけではなく、海岸線までの移動には車を使用することが一般的です。
Ref: VL487588
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
自分のスケジュールで理想の家を建設したいと考えている方や、すでにある家の設備や間取りに妥協したくない方に適しています。また、リゾート地の喧騒から離れつつも、必要なインフラが整った場所に永住的な住居を構えたいと考えている方にとって、魅力的な選択肢です。
土地の品質は、その傾斜や地盤の安定性によって定義されます。この敷地は「緩やかな傾斜」があり、過度な掘削工事を必要としないため、基礎工事のコストを抑制できる可能性があります。また、すでに都市化されたエリア（Urbanisation）内にあるため、水道や電気などの基本的なユーティリティインフラが敷地近くまで引き込まれている可能性が高く、新規に造成された未開発の土地よりも接続が容易です。最終的な仕上がりの品質は、購入者が選択する建築業者と材料に依存します。
この敷地の価格は80,000ユーロからとなっています。これは周辺の類似プロジェクトと比較して、建物が含まれていない土地のため、初期投資額を抑えられるケースが多いです。将来的に建物を建設するコストを別途考慮する必要がありますが、購入時の予算管理がしやすいと言えます。
コインはスペインのアンダルシア地方にある典型的な内陸の町であり、約22,000人の住民が暮らしています。年間を通じて温暖な気候（平均気温18℃）であり、過度の暑さや寒さなく生活できます。この場所での生活は、静かな住宅地での居住と、近隣の都市（マラガやマルベージャ）へのアクセスを組み合わせたものになります。近くには2つのスーパーマーケット、レストラン、遊び場、パドルテニスクラブがあり、また車で2分の距離にはショッピングセンター「La Trocha」があり、映画館やジムなどの娯楽施設も利用可能です。
周辺環境は、住宅地の静けさとコイン市街の利便性を融合させています。徒歩圏内には学校や薬局があり、日常生活に必要な施設が揃っています。また、コインはマラガとマルベージャを結ぶ主要な道路のアクセスが良好であり、両方の都市への通勤やレジャーの訪問が容易です。スポーツ施設も充実しており、地元のプールやスポーツセンターが近くに位置しています。
この地図は、コイン（Coín）のSierra Gorda地区における敷地の位置を示しています。周辺には住宅街が広がり、主要道路を通じて海岸線や空港へ接続されています。
コインはコスタ・デル・ソールの内陸部、「グアダルホルセ川の渓谷」として知られる地域に位置しています。マラガ空港へのアクセスが良く、国際的なフライトネットワークを利用しやすい立地です。海岸沿いの高価なリゾートエリアに比べて、よりローカルで穏やかな生活環境を提供しています。
車での移動が推奨されますが、基本的な買い物は徒歩で可能です。直線距離でマラガ空港まで23km、最寄りの海岸（Playa Torreblanca-Carvajalなど）まで17kmです。また、ゴルフ好きな方にとって、直線距離で11kmの「Lauro Golf」や13kmの「Campo Europa」などのゴルフコースへのアクセスも良好です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは海抜191mに位置し、年間3,866時間の日照時間を誇ります。平均気温は18℃であり、夏場は海岸沿いよりもやや過ごしやすい気温であることが多いです。水泳が可能なシーズンは年間4ヶ月程度あり、アウトドアライフスタイルに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約17kmの位置には「Playa de los Boliches」などの海岸があり、車で約20〜30分程度でアクセス可能です。海岸沿いにはリゾートホテルやビーチバーが並び、週末のレジャーの場として利用できます。また、近隣にはミラドール・デ・シエラ・ゴルダ（Mirador de Sierra Gorda）などの展望台もあり、周辺の自然景観を楽しむことができます。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはコスタ・デル・ソールの内陸部、「グアダルホルセ川の渓谷」として知られる地域に位置しています。マラガ空港へのアクセスが良く、国際的なフライトネットワークを利用しやすい立地です。海岸沿いの高価なリゾートエリアに比べて、よりローカルで穏やかな生活環境を提供しています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
同じマラガ県内のミハス（Mijas）にある'Arosa'やフエンヒローラ（Fuengirola）の'Waterfall Residences'と比較すると、このコインの物件は建物の価値を含まない土地のみの価格であるため、初期購入価格は大幅に低くなっています。海岸沿いの物件は高いリゾート性を持ちますが、コインはローカルな生活インフラが整った内陸部に位置するため、より永住向けの静かな環境を提供します。コストパフォーマンスを重視しつつ、自分のペースで家を建てたい方にとって魅力的な選択肢です。
Maikoはスペインの住宅市場に特化した不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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