Dieses Angebot beinhaltet ein 610 m² großes Wohngrundstück in der Urbanisation Sierra Gorda in Coín. Das Grundstück ist 'Baufertig', was einen sofortigen Baustart ermöglicht. Mit einer Westausrichtung und einer leichten Neigung ist das Gelände optimal bebaubar. Die Bebauungsdichte beträgt 33 %. Der Preis beginnt bei 80.000 €. Die Lage ist urban mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sierra Gorda am Rande von Coín. Diese Position bietet eine Mischung ausländischer Ruhe und städtischer Infrastruktur. Die Höhenlage von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein etwas kühleres Klima als an der Küste. Die Anbindung an die Straße A-355 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Málaga und Marbella.
Dieses Projekt eignet sich für Bauherren, die ihr Traumhaus selbst planen möchten. Die Möglichkeit, das Nachbargrundstück hinzuzukaufen, bietet Potenzial für eine großzügige Anlage. Die nahegelegene Infrastruktur wie Paddle-Tennis-Plätze und Restaurants erhöht den Wohnkomfort. Es ist eine Lösung für diejenigen, die Eigenständigkeit im Bauprozess schätzen, ohne auf eine Gemeinde verzichten zu wollen.
Da es sich um ein Bauprojekt handelt, beginnt die Planungsphase sofort nach dem Kauf. Die leichte Neigung des Geländes ermöglicht interessante Architekturkonzepte, wie z.B. den Bau eines Souterrains. Käufer müssen den gesamten Bauablauf berücksichtigen, der in Spanien in der Regel 12–18 Monate von der Genehmigung bis zur Fertigstellung dauert.
Es ist zu beachten, dass der Kaufpreis sich nur auf das Land bezieht. Ein Wohnhaus muss noch errichtet werden. Obwohl die Küste nur etwa 17 km Luftlinie entfernt ist, ist für den Strandbesuch zwingend ein Auto erforderlich. Die Urbanisation ist bereits voll bebaut, was bedeutet, dass direkte Nachbarn und Verkehrslärm vorhanden sind.
Ref: VL487588
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Selbstbauer oder Investoren, die an der Wertentwicklung im Hinterland von Málaga interessiert sind. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine sofortige Nutzung suchen. Die Lage ist ideal für Familien oder Arbeitnehmer, die in Marbella oder Málaga arbeiten, aber ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis suchen als in den Küstenstädten.
Die Qualität des Endprodukts hängt von den gewählten Materialien und dem Architekten ab. Die Lage bietet ein stabiles Fundament mit festem Boden in angemessener Tiefe. Die Infrastruktur der Urbanisation (Straßen, Entwässerung, Straßenbeleuchtung) ist bereits vollständig vorhanden, was die Erschließungskosten minimiert.
Der Startpreis für das Grundstück liegt bei 80.000 €. Dies ist im Vergleich zu Küstenstandorten wie Mijas ein attraktiver Einstiegspreis. Zu den Kaufkosten kommen die Grunderwerbssteuer (ITP, ca. 10 %), Notar- und Anwaltskosten hinzu. Baukosten (derzeit ca. 1.200–1.800 €/m²) sind separat zu kalkulieren. Der Erwerb des Nachbargrundstücks würde die Gesamtfläche verdoppeln.
Das Leben in Sierra Gorda ist von Convenience und Ruhe geprägt. Der Alltag kann Besorgungen im nahegelegenen Einkaufszentrum La Trocha (2 Minuten mit dem Auto) oder Spaziergänge zu den lokalen Geschäften (Supermarkt auf 485 m) umfassen. Die Gemeinde bietet ein aktives Gemeinschaftsleben mit Zugang zum städtischen Swimmingpool (500 m entfernt). Die Abende lassen sich auf dem Grundstück bei Sonnenuntergang über den Hügeln genießen. Es ist ein Ort, an dem man sich integrieren und vom spanischen Leben profitieren kann, fernab des Massentourismus der Küste.
Coín ist ein lebhaftes Servicezentrum mit über 22.000 Einwohnern. Die Stadt bietet mit dem Einkaufszentrum La Trocha und zahlreichen lokalen Festen (34 pro Jahr) eine hohe Lebensqualität. Die ärztliche Versorgung und schulische Einrichtungen sind gut ausgebaut. Das Klima mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr fördert ein aktives Leben im Freien.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks am westlichen Rand von Sierra Gorda. Das Gelände weist eine leichte Neigung auf. Die Visualisierung unterstreicht die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege und die Nähe zur Stadt Coín.
Coín liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Málaga. Es ist ein beliebtes Wohngebiet für Pendler, die niedrigere Lebenshaltungskosten suchen, aber nah am wirtschaftlichen Geschehen der Küste bleiben wollen. Es ist kein Touristenort, sondern eine funktionierende spanische Stadt.
Ein Auto ist empfehlenswert. Der Flughafen Málaga ist 23 km (Luftlinie) entfernt, was ca. 30 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Strände (Fuengirola) sind über die Autobahn schnell erreichbar. Der Alltag lässt sich jedoch gut zu Fuß bewältigen: Ein Supermarkt (485 m) und eine Apotheke (161 m) sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für die Küstenanbindung eingeschränkt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Einflüssen. Die Höhenlage von 191 Metern sorgt für kühlere Abende als an der Küste. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 10°C und 27°C. Die Badesaison für Außenpools dauert ca. 4 Monate. Die Landschaft ist hügelig und von Olivenhainen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand ist eine kurze Autofahrt entfernt. Vor Ort bieten das städtische Hallenbad und Freibad (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo) Erholungsmöglichkeiten. Golfer können auf dem Lauro Golf Platz (11 km) oder Campo América (13 km) spielen. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, z.B. zum Mirador de Sierra Gorda.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Málaga. Es ist ein beliebtes Wohngebiet für Pendler, die niedrigere Lebenshaltungskosten suchen, aber nah am wirtschaftlichen Geschehen der Küste bleiben wollen. Es ist kein Touristenort, sondern eine funktionierende spanische Stadt.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) ist dieses Grundstück deutlich günstiger. Der Käufer erhält jedoch ein 'Bauprojekt' statt einer fertigen Wohnung. Dies ermöglicht eine höhere Rendite, erfordert aber auch mehr Engagement. Man profitiert von mehr Platz und einem authentischeren Lebensstil im Hinterland.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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