Această parcele rezidențială de 610 m² este situată în urbanizarea Sierra Gorda, în orașul Coín, provincia Málaga. Terenul are o orientare vest și o pantă ușoară. Poziția sa oferă acces echilibrat între viața de lângă coastă și viața în interiorul continentului, aflat la aproximativ 23 km de aeroportul internațional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația se află în zona urbană Sierra Gorda, pe marginea orașului Coín. Această zonă este populată și dispune de facilități la distanță de mers pe jos, cum ar fi supermarket-uri și farmacii. Vecinătățile includ zone verzi și cluburi sportive.
Terenul este adecvat pentru cei care doresc să-și construiască propria casă după gusturi proprii. Zona oferă o combinație între liniștea cartierelor rezidențiale și accesul rapid la facilitățile orașului Coín. Este o opțiune atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru o casă de vacanță.
Starea terenului este 'Gereed' (Pregătit), putând fi începută construcția imediat. Datorită pantei ușoare, necesită săpături minime. Se poate construi pe 33% din suprafața parcelei.
Acesta este un teren fără clădire finalizată. Orientarea spre vest înseamnă că soarele va fi prezent după-amiaza, iar dimineațile pot fi mai umbrite. Nu este situat direct pe plajă, fiind necesară deplasarea cu mașina pentru a ajunge la mare.
Ref: VL487588
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește investitorilor sau familiei care caută să construiască o vilă personalizată într-o zonă mai puțin aglomerată decât stațiunile de coastă, dar cu acces rapid la ele. Este ideal pentru cei care au nevoie de o casă spațioasă și preferă să evite costurile ridicate ale proprietăților de pe malul mării.
Fiind un teren, finisajele vor fi determinate integral de cumpărător. Calitatea construcției va depinde de arhitectul și constructorul ales. În general, construcțiile moderne din zonă respectă normele de eficiență energetică și folosesc materiale durabile.
Prețul de pornire pentru acest teren este de €80,000. Acest nivel de preț este tipic pentru terenurile construcționale în această zonă a interiorului regiunii Costa del Sol. Prețul nu include costurile de construcție sau taxele legale.
Viața de zi cu zi în Sierra Gorda este liniștită, cu acces facil la magazine locale. Coín este un oraș spaniol autentic cu o populație de aproximativ 22.000 de locuitori, oferind comunitate și servicii. Temperatura medie anuală este de 18,0 °C, ceea ce înseamnă climă blândă. Zona este la 191 m deasupra nivelului mării, oferind o perspectivă largă asupra peisajului. Locuitorii au acces la facilitățile orașului, inclusiv la centrul comercial La Trocha. Pentru cei interesați de golf, Lauro Golf este la doar 11 km. Cultura spaniolă este prezentă în viața de zi cu zi.
Coín este un oraș cu infrastructură completă: școli (9 școli primare, 5 secundare), centru de sănătate și numeroase magazine. Terenul este la scurtă distanță de un supermarket (485 m) și o farmacie (161 m). Există și o bază sportivă în apropiere.
Harta arată poziția parcelei în cartierul Sierra Gorda. Topografia ușor înclinată și orientarea spre vest permit construcții cu vedere către apus și peisajul înconjurător.
Coín este situat în interiorul regiunii, la vest de Malaga și la nord de Marbella. Această poziție îl face un nod de comunicație important, permițând rezidenților să se bucure atât de munte, cât și de mare în timp scurt.
Plajele cele mai apropiate sunt în Fuengirola (aproximativ 17 km în linie dreaptă). Aeroportul din Malaga este la 23 km. Terenul este situat lângă drumurile principale, facilitând accesul rapid către Marbella și Malaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.866 de ore de soare pe an. Temperaturile medii variază între 10 și 27 °C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 191 m oferă o briză plăcută în timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În afară de plajele de pe coastă, zona oferă piscine municipale în Coín și puncte de belvedere precum Mirador de Sierra Gorda. Golfistii au acces la clubul Lauro Golf din apropiere.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este situat în interiorul regiunii, la vest de Malaga și la nord de Marbella. Această poziție îl face un nod de comunicație important, permițând rezidenților să se bucure atât de munte, cât și de mare în timp scurt.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 60 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Iunie | 22.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 67 mm |
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Arosa în Mijas (de la €490,000) sau Astra Homes în Fuengirola (de la €364,000), acest teren oferă o investiție inițială mult mai mică. Acest lucru permite cumpărătorilor să își construiască casa pe buget propriu, chiar dacă trebuie să investească ulterior în construcție.
Maiko este expert în imobiliare, specializat pe piața din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol și Costa Blanca, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață și calitate, oferind sfaturi oneste și bazate pe date.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
