Тази парцел за едносемейни жилища се намира в урбанизация Сиера Горда, на периферията на Коин. Проектът е ситуиран в зона, съчетаваща градска удобство с природната среда на вътрешността. Местоположението позволява лесен достъп до основни услуги и същевременно предлага достатъчно уединение. Парцелът е с площ от 610 m² и е с лек наклон, което го прави подходящ за индивидуални архитектурни решения. Намира се на около 17 км от брега и на 23 км от летището.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в кв. Сиера Горда, Коин. В радиус от 500 метра се намира супермаркет, а съседната инфраструктура включва места за отдих и спорт. Локацията е стратегическа за връзка както с крайбрежните градове, така и с вътрешността на провинция Малага.
Тъй като става въпрос за парцел, инвестицията отговаря на нуждите на купувачи, които искат да изградят дом по свой собствен проект. Площта от 610 m² и позволената интензивност на застрояване (33%) предоставят възможност за създаване на функционално жилище с градина и басейн, отговарящо на конкретни изисквания.
Парцелът е в статус „Готов“, което означава, че земята е подготвена за строеж и е пазарна. Преди започване на строителството е необходимо да се издаде разрешително за строеж и да се изготви архитектурен проект. Строителните срокове зависят от избрания проект и изпълнител.
Проектът не включва завършена сграда. Парцелът се нуждае от довеждане на комуникации и изготвяне на строителна документация. Урбанизацията е изградена, но не предлага директен излаз на плаж. Наличният наклон на терена може да изисква допълнителни съоръжения за ограда или стабилизация.
Ref: VL487588
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за хора, които имат ясна визия за бъщето си жилище и не търсят готов апартамент. Това е добър избор за семейства, които предпочитат предграден стил на живот, но искат да са близо до градска инфраструктура като тази в Коин. Също така е подходящ за инвеститори, които искат да развият проект в зона с търсенето на жилища в близост до Малага и Марбеля.
Тъй като земята е празна, качеството на живот и материалите ще бъде определено изцяло от бъдещия собственик. Условията на зоната позволяват строителство на модерни къщи с високи енергийни стандарти. Местните строители са специализирани в строителството на хълмист терен и използват техники за окрупняване и терасиране.
Началната цена е €80,000. За тази сума се придобива право на собственост върху 610 m² земя. Парцелът е достъпен в момента. Конечната стойност на бъдещия дом ще зависи от избраните материали и обема на строителните дейности, които са за сметка на купувача.
Сиера Горда е място с установена структура, където ежедневието е спокойно. Наличието на супермаркет и ресторанти наблизо прави пазаруването бързо. Конфигурацията на парцела с изложение запад позволява да се възползвате от следобедното слънце. Жителите тук обикновено разчитат на автомобил за по-далечни пътувания, но за битови нужди могат да използват и пешеходна достъпност. Климатът е малко по-мек от този на крайбрежието.
Коин е град с население около 26 000 души, предлагащ балансирана среда. Наблизо има училища и здравни центрове, което го прави подходящ за постоянно живеене. Урбанизацията разполага с обществени зони и падел тенис кортове. Търговският център La Trocha, разположен на кратко разстояние с кола, разширява възможностите за развлечения и пазаруване.
Картата показва позицията на парцела в западната част на урбанизацията Сиера Горда. Вимите са по въздуха (rights reserved).
Коин е разположен стратегически между Малага (33 км) и Марбеля (30 км). Това позволява лесен достъп до големите градове и курорти, като същевременно се живее на по-ниска цена и в по-спокойна атмосфера от тези на крайбрежието.
Супермаркетът се намира на 485 м, което е удобно за ежедневни нужди. Най-близките плажове са на около 17 км (Fuengirola), достъпни с кола за около 20 минути. Летище Малага е на 23 км. Лечебни заведения са на разстояние 10 км. Има връзка с основни пътни артерии, свързващи с курортите по крайбрежието.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Намира се на 191 м над морското равнище, което осигурява по-хладен климат през летните вечери спрямо крайбрежието. Средната годишна температура е 18 °C. Слънчевите часове са над 3800 годишно. Периодът за плаж (водна температура над 20 °C) е около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове на Torreblanca са на около 17-18 км, предлагат зони с „Син флаг“. За любителите на голфа, голф игрището Lauro Golf се намира на 11 км. В околността има обществени басейни и спортни центрове, които допълват възможностите за отдих без необходимост да се пътува до морето.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин е разположен стратегически между Малага (33 км) и Марбеля (30 км). Това позволява лесен достъп до големите градове и курорти, като същевременно се живее на по-ниска цена и в по-спокойна атмосфера от тези на крайбрежието.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 60 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 15 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.1°C | 67 mm |
Цената от €80,000 е значително по-ниска спрямо стартовите цени на нови жилища в по-близките до морето градове като Фуенхирола (например Waterfall Residences от €720,000). Това прави проекта атрактивен за хора с ограничен бюджет, които са готови да инвестират време в строителство. Животът в Коин е по-тих и по-евтин от този в Марбеля, но изисква собствен транспорт.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол и Коста Бланка той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и жизнеспособност, предоставяйки честни, базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
