Denna residensiella tomt är belägen i urbanisationen Sierra Gorda, på utkanten av Coín i provinsen Málaga. Med en yta på 610 m² och en västlig orientering erbjuder tomten en solid grund för uppförandet av en privat fastighet. Området är kännestecknat av en svag lutning, vilket minskar behovet av betydande markarbeten. Tomten ligger ca. 191 meter över havet och njuter av ett milt klimat som är typiskt för det inre av Andalusien. Byggrätten uppgår till 33% av tomtens area. Urbanisationen har grundläggande faciliteter som mataffärer och restauranger, medan köpcentret La Trocha ligger inom kort bilavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i Coín, en kommun ca. 33 km väster om Málaga och 30 km norr om Marbella. Den ligger i ett urbaniserat område vid stadsgränsen, känt som Sierra Gorda. Vägförbindelserna är effektiva för att nå både kusten och de stora städerna. Tomten är inte isolerad, utan en del av en etablerad bostadsområde, vilket erbjuder en stabil grannskapskontext.
Tomten är lämplig för de som önskar bygga ett skräddarsytt hus istället för att köpa en befintlig fastighet. Storleken på 610 m² möjliggör uppförandet av en radhusvilla eller en fristående villa med trädgård. Den västliga orienteringen ger möjlighet till eftermiddags- och kvällssol. Tillgången på faciliteter som mataffärer inom 500 meter täcker dagliga behov utan användning av bil.
Tomten är redo för bebyggelse. Den nuvarande stadsplanen tillåter byggande på ca. 33% av den totala ytan. Eftersom lutningen på tomten är svag, hålls kostnaderna för utgrävning och planering nere jämfört med branta tomter. Grannfastigheten är till salu från samma ägare, vilket ger möjlighet att köpa mer mark om nödvändigt för ett större byggprojekt. Det finns inga tidsbegränsningar för byggstart utöver de vanliga föreskrifterna.
Det är viktigt att notera att antalet sovrum och badrum är 0, eftersom det handlar om en obebyggd tomt. Det finns inget hus på platsen. Det direkta tillgången till havet är inte omedelbart; det kortaste avståndet till stranden är ca. 17 km. Även om en bil är praktisk, kan gångavståndet till vissa specifika faciliteter kräva användning av fordon för längre resor. Tomten omfattar inte ett fördefinierat arkitektoniskt projekt.
Ref: VL487588
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tompassar för dem med en långsiktig vision och önskan att bygga ett skräddarsytt hus. Den är lämplig för investerare som söker värdeökning genom byggande eller för familjer som vill slå rot i ett stabilt spanskt samhälle. Avståndet till kusten (17 km) gör den mindre lämplig för de som enbart söker semester vid stranden, men perfekt för de som föredrar inlandets lugn och inte något emot att köra 20-25 minuter för att nå stranden. Det är också ett bra val för de som önskar mer utomhusutrymme än vid kustfastigheter till samma pris. De som redan har ett hus i ett kallt land och söker ett mildt vinterparadis kan hitta en ekonomisk lösning här.
Eftersom tomten är bebyggelig beror byggkvaliteten helt på de materialer och hantverkare som den framtida ägaren väljer. Det finns ingen fördefinierad specifikation från utvecklaren, vilket ger full frihet. Tomten har naturlig mark med lokal vegetation, inklusive olivträd synliga på bilderna. Markens profil verkar stabil med en svag lutning, vilket är en positiv indikator för grundens stabilitet. Den befintliga urbanisationen visar blandade byggstandarder, typiskt för spanska utvecklingar de senaste decennierna, vilket gör det möjligt att integrera den nya byggnaden med den befintliga stilen.
Startpriset för denna residensiella tomt är €80.000. Detta belopp representerar grundpriset för det 610 m² stora området. Det är viktigt att utöver köpeskillingen räkna med byggkostnader, kommunala skatter och utgifter för arkitektonisk projektering. Eftersom det handlar om en enskild tomt i en viss urbanisation, finns det ingen intern prisvariation i projektet, förutom möjligheten att köpa grannfastigheten. Priset reflekterar placeringen inland jämfört med kusten, men har fortfarande en bra potential för värdeökning på grund av närheten till faciliteter.
Livet i Sierra Gorda erbjuder en blandning av boende och närhet till faciliteter. Atmosfären är den i ett bostadsområde i förorten. Livets rytme dikteras av närheten till Coín, en historisk stad med alla viktiga tjänster. Tomten, med sin västliga exponering, ger möjlighet att njuta av lugna kvällar med solnedgångens ljus över de omgivande kullarna. Området är inte kaotiskt, men tillräckligt utvecklat för att erbjuda omedelbara bekvämligheter. Det är en plats lämplig för de som önskar bygga sitt eget tillflyktsort bort från kustens brus, men ändå inom kort bilavstånd. Topografin med kullar erbjuder integritet och öppna vyer. Vintrarna är milda och somrarna varma men mer ventilerade än på kusten. Kontexten är familjär och stabil, idealisk för de som söker integration i det lokala spanska samhället.
Den omgivande miljön är urbaniserad och kuperad. Närheten till köpcentret La Trocha, som kan nås på några minuter i bil, säkerställer tillgång till butiker, biografer och gym. Inom själva urbanisationen finns det två mataffärer, en restaurang och en padel tennisbana. Det omgivande området erbjuder panoramautsikt över kullarna och Sierra Gorda. Anslutningen till Marbella och Málaga underlättas av ett effektivt vägnät, vilket gör pendlingsrutter möjliga. Landskapet domineras av torr medelhavsvegetation, typiskt för Costa del Sols inland.
Kartan visar tomtens placering inom Sierra Gorda-urbanisationen, norr om Coín. Det tydliggör närheten till de större vägarna som förbinder med kusten A-7 och AP-7. Tomten ligger i bostadsutvidgningsområdet, vilket belyser blandningen av bebyggda områden och gröna ytor.
Coín är placerat strategiskt i inlandet och fungerar som en knutpunkt mellan kustområdet Fuengirola/Marbella och resten av Andalusien. Det är inte en kuststad, men erbjuder generellt lägre levnadskostnader och en mer autentisk spansk miljö än turistorterna. Sierra Gorda är en av de mest stabila och eftertraktade urbanisationerna i Coín, väl förbunden men separerad från trafiken i stadskärnan.
De nämnda avstånden är i fågelflykt. Den närmaste mataffären ligger ca. 485 meter bort. Den närmaste stranden (Playa Torreblanca-Carvajal) ligger ca. 17 km bort. Flygplatsen i Málaga ligger 23 km bort, ca. 25-30 minuter i bil. För golfentusiaster ligger Lauro Golf ca. 11 km bort. Coín stadskärna med sina skolor och hälsovårdstjänster (sjukhus 10 km bort) är lättillgänglig. En bil rekommenderas för att utnyttja placeringen fullt ut, även om grundläggande faciliteter är inom gångavstånd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på ca. 18°C. Placeringen 191 meter över havet ger lite lindring från sommarheten jämfört med kusten. Området registrerar ca. 3 866 soltimmar per år, vilket gör vintern mild. Bad säsongen varar ca. 4 månader. Den naturliga miljön är karaktäriserad av kullar, olivlundar och torr vegetation, idealiskt för de som älskar det mediterranska landskapet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om den ligger långt från havet (ca. 17 km), är tillgången till Costa del Sols stränder direkt via bil. Stränder som Playa de los Boliches erbjuder fullständiga faciliteter. Lokalt koncentreras rekreationen kring golf (Lauro Golf 11 km bort) och sportanläggningar i Coín, som den simhallen. Området erbjuder möjligheter för vandring och natur genom att använda lokala utsiktspunkter som Mirador de Sierra Gorda.
24 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Coín är placerat strategiskt i inlandet och fungerar som en knutpunkt mellan kustområdet Fuengirola/Marbella och resten av Andalusien. Det är inte en kuststad, men erbjuder generellt lägre levnadskostnader och en mer autentisk spansk miljö än turistorterna. Sierra Gorda är en av de mest stabila och eftertraktade urbanisationerna i Coín, väl förbunden men separerad från trafiken i stadskärnan.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Jämfört med projekt i kustområden som Mijas eller Fuengirola erbjuder denna tomt i Coín ett betydligt lägre inträdespris per kvadratmeter. Projekt som 'Arosa' eller 'Waterfall Residences' på kusten startar från €364 000 till €720 000 för färdiga lägenheter. Här köper man marken för €80 000, vilket möjliggör full anpassning. Det saknar dock den omedelbara havsutsikten och gångavstånd till stränder. Coín erbjuder en mer autentisk upplevelse och mindre turism än Marbella. Det är ett pragmatiskt val för de som föredrar mer utrymme och mindre 'glitz' än vid första raden till kusten.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och bekvämlighet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
