تقع قطعة الأرض السكنية هذه في حي سييرا جوردا (Sierra Gorda) في بلدية كوين بمقاطعة مالاغا. تبلغ مساحة الأرض 610 متر مربع، وهي موجهة نحو الغرب وجاهزة للبناء. يقع المشروع في الداخل، بعيدًا عن ضوضاء المناطق السياحية الساحلية المباشرة، مع توفر الخدمات الضرورية في الجوار. كوين هي بلدة مأهولة بالسكان، وتوفر هذه الأرض فرصة لبناء منزل خاص في منطقة ذات بنية تحتية موجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بلدية كوين، في حي سييرا جوردا الحضري. هذه منطقة حضرية توفر خصوصية أكثر من الساحل المزدحم، لكنها تتطلب سيارة للتنقل. أقرب شاطئ يبعد حوالي 17 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يعني إمكانية الوصول إلى البحر في وقت قصير بالسيارة. تقع المدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 33 كم) وماربيا (حوالي 30 كم) على مسافة قريبة بفضل شبكة الطرق الجيدة.
تناسب الأرض شخصًا يرغب في بناء منزله المخصص. نسبة البناء المسموحة هي 33% من مساحة الأرض. التضاريس مستوية مع انحدار طفيف مما يسهل أعمال الحفر. التوجيه الغربي يضمن شمس الظهيرة والمساء على الأرض. البيئة المحيطة سكنية مع توفر المتاجر والمطاعم في الجوار.
هذه قطعة أرض وليس منزلاً جاهزًا، لذا يجب على المالك الجديد إدارة عملية البناء بالكامل. الموقع ليس مباشرة على الشاطئ، لذا لا ترتبط الحياة اليومية بالبحر. تقع في منطقة حضرية، لذا يجب مراعاة مستوى الضجيج والحيوية النموذجي للأحياء السكنية.
Ref: VL487588
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الأرض الحالة التي يريد فيها المشتري تجنب منافسة الشقق الجاهزة ويفضل البناء من الصفر. إنها خيار جيد للعمل عن بعد أو للتنقل إلى مالاغا أو ماربيا، حيث يبحث المرء عن أسعار عقارات أقل من تلك الموجودة مباشرة على الساحل.
تعتمد جودة المبنى المستقبلي على المواد المختارة والمشروع. التربة مستقرة مما يقلل المخاطر الجيوتقنية. المنطقة حضرية مما يعني إمكانية الوصول للمرافق (مياه، كهرباء، صرف صحي) بالقرب. يخطط للمنزل بشكل يستفيد من شمس الغرب مثل الفناء المغطى.
السعر 80,000 يورو، وهو سعر سوقي معقول لأرض بهذه المساحة في هذا الموقع. التكلفة الإجمالية تشمل سعر الأرض وتكاليف البناء. إمكانية شراء الأرض المجاورة توفر مرونة في الميزانية إذا كانت مساحة أكبر مطلوبة للمنزل والحديقة.
الحياة اليومية في سييرا جوردا هي مزيج من الهدء الحضري والوصول إلى الطبيعة. الشمس ساطعة هنا لأكثر من 3000 ساعة في السنة. بفضل التوجيه الغربي، تكون الصباحات أكثر برودة بينما تكون الظهيرة مشمسة. جميع المتاجر الضرورية قريبة، لذا لا داعي للرحلات الطويلة للتسوق. بالنسبة للاعبي الجولف، هذا المكان مثالي بسبب القرب من ملاعب الجولف.
كوين هي مدينة يقطنها حوالي 22,000 نسمة. تقع الأرض على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر مما يجلب ليالي أكثر برودة في الصيف. تتضمن الخدمات في المنطقة 9 مدارس ابتدائية و5 مدارس ثانوية، وهو أمر مهم للعائلات. فيما يتعلق بالصحة، يوجد مركز صحي واحد و8 صيدليات في نصف قطر 2 كم.
تُظهر الخريطة حي سييرا جوردا شمال كوين. تقع الأرض بالقرب من نقاط المراقبة Mirador de Sierra Gorda و Cerro Gordo.
يقع موقع كوين بشكل استراتيجي داخل أرض كوستا ديل سول. يقع المشروع في ضاحية مدينة توفر خصوصية أكبر من المركز، لكنه قريب بما يكفي من الخدمات.
القاعدة اللوجستية قوية - المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 23 كم في خط مستقيم. المسافة إلى شاطئ فوينخيرولا حوالي 17 كم. يُنصح باستخدام السيارة، ولكن التسوق اليومي يمكن مشيه حيث يقع السوبرماركت على بعد 485 مترًا فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ الداخل أكثر قارية - صيف أكثر حرارة وليالي أكثر برودة قليلاً من الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18 درجة مئوية. الارتفاع بمقدار 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساعد على تدوير الهواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض ليست على البحر، يمكن القيادة بسرعة إلى شواطئ الراية الزرقاء مثل بلايا دي لوس بوليشيس. أكبر ميزة ترفيهية هي القرب من الجولف؛ ملعب لاورو للجولف يبعد 11 كم فقط.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع موقع كوين بشكل استراتيجي داخل أرض كوستا ديل سول. يقع المشروع في ضاحية مدينة توفر خصوصية أكبر من المركز، لكنه قريب بما يكفي من الخدمات.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
مقارنة بمشاريع في فوينخيرولا أو ميخاس، هذه الأرض أرخص بكثير في الشراء (80,000 يورو مقابل 364,000 يورو لشقة جاهزة). ميزة هذا الموقع هي المزيد من الخصوصية وسعر أقل للمتر المربع من الأرض.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى الملاءمة للمعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
