이 주택용 부지는 말라가(Málaga) 지방의 코인(Coín)에 위치한 시에라 고르다(Sierra Gorda) 단지에 있으며, 육지에 접한 도시화된 환경을 갖추고 있습니다. 610제곱미터의 규모를 가진 서향 경사지로서 주택 건축이 가능합니다. 코인은 말라가 시에서 서쪽으로 약 33km, 마르베야(Marbella)에서 북쪽으로 약 30km 떨어진 자치체로, 이 부지는 지역 생활 인프라에 대한 접근성과 정숙함의 균형을 제공합니다. 프로젝트는 이미 준비 완료 상태로, 착공 준비가 되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 코인의 인기 있는 시에라 고르다(Sierra Gorda) 도시화 지역 외곽에 위치합니다. 직선거리로 슈퍼마켓은 485m, 약국은 161m 거리에 있어 기적인 일상 용품 구매는 도보로도 가능합니다. 가장 가까운 해변까지는 직선거리로 약 17km 떨어져 있어 내륙 지역에 위치하면서도 바다로의 접근성도 확보하고 있습니다.
610제곱미터의 넓은 면적을 제공하여 개인 주택 건설을 원하는 분들에게 적합합니다. 서향 부지는 오후부터 저녁까지의 일조 시간이 긴 것을 의미합니다. 인접 부지도 동일한 소유자가 판매하고 있어 더 넓은 토지가 필요한 경우 확장이 가능합니다.
이 프로젝트는 '건설 준비 완료' 상태입니다. 부지는 완만한 경사를 이루고 있어 대규모 굴착 작업이 필요하지 않으며, 부지 면적의 33%까지 건축이 가능합니다. 인프라는 이미 완비되어 있어 설계에서 실제 건축 계획으로 바로 넘어갈 수 있습니다.
이 부지는 주택가에 위치하지만, 이미 지어진 주택이나 리조트 시설을 구매하는 것은 아닙니다. 건축 허가, 시공 업체 선정, 전체 건설 공정은 구매자가 직접 관리해야 합니다. 또한 바다와의 거리가 있어 바다가 직접 보이지는 않으며 해안가까지는 차량 이용이 일반적입니다.
Ref: VL487588
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
자신만의 일정으로 이상적인 집을 짓고 싶거나, 이미 지어진 집의 설비나 간도에 타협하고 싶지 않은 분에게 적합합니다. 또한 리조트 지역의 소란스러움에서 벗어나면서도 필요한 인프라가 갖춰진 곳에 영구적인 거주지를 마련하고자 하는 분에게 매력적인 선택지입니다.
토지의 품질은 경사지와 지반 안정성에 따라 정의됩니다. 이 부지는 '완만한 경사'를 이루고 있어 과도한 굴착 작업이 필요하지 않으므로 기초 공사 비용을 억제할 수 있습니다. 이미 도시화된 지역(Urbanisation) 내에 있어 상수도, 전기 등 기본적인 유틸리티 인프라가 부지 근처까지 연결되어 있어 개발되지 않은 토지보다 접속이 쉽습니다. 최종 마감 품질은 구매자가 선택하는 건설업체와 자재에 따라 달라집니다.
이 부지의 가격은 80,000유로부터 시작합니다. 이는 주변의 유사한 프로젝트와 비교했을 때 건물이 포함되지 않은 토지 가격이므로 초기 투자 비용을 낮출 수 있습니다. 향후 건물을 짓는 비용은 별도로 고려해야 하지만, 구매 시 예산 관리가 용이합니다.
코인은 약 22,000명의 주민이 사는 안달루시아 지방의 전형적인 내륙 도시입니다. 연중 온화한 기후(평균 기온 18°C)로 인해 과도한 더위나 추위 없이 생활할 수 있습니다. 이곳의 생활은 정숙한 주거 지역의 거주와 인근 도시(말라가, 마르베야)로의 접근성을 결합합니다. 근처에는 2개의 슈퍼마켓, 레스토랑, 어린이 놀이터, 패들 테니스 클럽이 있으며, 차로 2분 거리에는 쇼핑 센터 'La Trocha'가 있어 영화관, 체육관 등의 시설을 이용할 수 있습니다.
주변 환경은 주거지의 정숙함과 코인 시내의 편리함을 결합하고 있습니다. 도보 권내에는 학교와 약국이 있어 일상생활에 필요한 시설이 갖춰져 있습니다. 또한 코인은 말라가와 마르베야를 연결하는 주요 도로 접근성이 좋아 두 도시로의 통근이나 레저 방문이 용이합니다. 지역 수영장이나 스포츠 센터 등 스포츠 시설도 가까이 있습니다.
이 지도는 코인(Coín)의 시에라 고르다(Sierra Gorda) 지역에 있는 부지의 위치를 보여줍니다. 주변에는 주택가가 펼쳐져 있으며, 주요 도로를 통해 해안선이나 공항으로 연결됩니다.
코인은 코스타 델 솔의 내륙, '과달호르세 계곡'으로 알려진 지역에 위치합니다. 말라가 공항으로의 접근성이 뛰어나 국제 항공 네트워크를 이용하기 좋습니다. 해안가의 고가 리조트 지역에 비해 더 현지적이고 평온한 생활 환경을 제공합니다.
차량 이동이 권장되지만 기본적인 쇼핑은 도보로 가능합니다. 직선거리로 말라가 공항까지 23km, 가장 가까운 해변(Playa Torreblanca-Carvajal 등)까지 17km입니다. 또한 골프 애호가를 위해 직선거리 11km의 'Lauro Golf', 13km의 'Campo Europa' 등의 골프장 접근성도 좋습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코인은 해발 191m에 위치하며 연간 3,866시간의 일조 시간을 자랑합니다. 평균 기온은 18°C로 여름철에는 해안가보다 다소 지내기 편안한 기온을 유지하는 경우가 많습니다. 수영이 가능한 시즌은 연간 4개월 정도로 아웃도어 라이프스타일에 적합한 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선거리 약 17km 위치에는 'Playa de los Boliches' 등의 해변이 있으며, 차로 약 20~30분 정도 소요됩니다. 해안가에는 리조트 호텔과 비치 바가 늘어서 있어 주말 레저 장소로 이용할 수 있습니다. 또한 근처에는 미라도르 데 시에라 고르다(Mirador de Sierra Gorda) 같은 전망대가 있어 주변 자연 경관을 즐길 수 있습니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코인은 코스타 델 솔의 내륙, '과달호르세 계곡'으로 알려진 지역에 위치합니다. 말라가 공항으로의 접근성이 뛰어나 국제 항공 네트워크를 이용하기 좋습니다. 해안가의 고가 리조트 지역에 비해 더 현지적이고 평온한 생활 환경을 제공합니다.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 60 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.3°C | 59 mm |
| 4월 | 15.6°C | 43 mm |
| 5월 | 18.0°C | 35 mm |
| 6월 | 22.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 15 mm |
| 10월 | 18.4°C | 57 mm |
| 11월 | 14.1°C | 79 mm |
| 12월 | 11.1°C | 67 mm |
같은 말라가 현 내의 미하스(Mijas)에 있는 'Arosa'나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 'Waterfall Residences'와 비교하면, 이 코인의 부동산은 건물의 가치를 포함하지 않은 토지 가격이기 때문에 초기 구입 가격은 훨씬 낮습니다. 해안가의 부동산은 높은 리조트성을 가지지만, 코인은 현지 생활 인프라가 잘 갖춰진 내륙에 위치하여 보다 영구 거주용으로 적합한 조용한 환경을 제공합니다. 비용 효율성을 중시하면서 자신의 속도로 집을 짓고 싶은 분들에게 매력적인 선택지입니다.
Maiko는 스페인 주택 시장에 특화된 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 시공 품질, 거주 가능성에 따라 매물을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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