Denne residensielle grund er beliggende i urbanisationen Sierra Gorda, på udkanten af Coín i provinsen Málaga. Med et areal på 610 m² og en vestlig orientering tilbyder grunden et solid fundament for opførelse af en privat ejendom. Området er karakteriseret ved en svag hældning, hvilket reducerer behovet for betydelig jordarbejde. Grunden ligger ca. 191 meter over havets overflade og nyder godt af et mildt klima, der er typisk for det indre Andalusien. Der må bygges på op til 33% af grundens areal. Urbanisationen har basisfaciliteter som supermarkeder og restauranter, mens indkøbscentret La Trocha ligger inden for kort køreafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Coín, en kommune ca. 33 km vest for Málaga og 30 km nord for Marbella. Den ligger i et urbaniseret område byens grænser, kendt som Sierra Gorda. Vejadgangen er effektiv, hvilket giver forbindelse til både kysten og de store bycentre. Grunden er ikke isoleret, men en del af et etableret boligkvarter, hvilket tilbyder en stabil nabolagskontekst.
Grunden er egnet til dem, der ønsker at bygge et skræddersyet hus frem for at købe en eksisterende ejendom. Størrelsen på 610 m² muliggør opførelse af en rækkehusvilla eller en fritliggende villa med have. Den vestlige orientering giver mulighed for eftermiddags- og aftensol. Tilstedeværelsen af faciliteter som supermarkeder inden for 500 meter dækker daglige behov uden brug af bil.
Grunden er klar til bebyggelse. Den nuværende byplanlægning tillader byggeri på ca. 33% af det totale areal. Da grundens hældning er svag, holdes udgiftene til udgravning og planering nede i forhold til stejlere grunde. Naboens grund er til salg fra samme ejer, hvilket giver mulighed for at købe mere jord, hvis der er behov for et større byggeprojekt. Der er ingen tidsbegrænsninger for byggeriet ud over de sædvanlige forskrifter.
Det er vigtigt at bemærke, at antallet af værelser og badeværelser er 0, da der er tale om en ubebygget grund. Der er ikke noget hus på stedet. Den direkte adgang til havet er ikke umiddelbar; den korteste afstand til stranden er ca. 17 km. Selvom en bil er praktisk, kan gåafstanden til visse specifikke facilitærd kræve brug af køretøj for længere ture. Grunden omfatter ikke et foruddefineret arkitektonisk projekt.
Ref: VL487588
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund passer til dem med en langsigtede vision og ønsket om at bygge et skræddersyet hus. Den er velegnet til investorer, der søger værditilvækst gennem byggeri, eller til familier, der ønsker at slå rødder i et stabilt spansk samfund. Afstanden til kysten (17 km) gør den mindre egnet til dem, der udelukkende søger ferie ved stranden, men perfekt for dem, der foretrækker inlandets ro og ikke sindes at køre 20-25 minutter for at nå stranden. Det er også et godt valg for dem, der ønsker mere udendørs plads end ved kystejendomme til samme pris. Dem, der allerede har et hus i et koldt land og søger et mildt vinterfristed, kan finde en økonomisk løsning her.
Startprisen for denne residensielle grund er €80.000. Dette beløb repræsenterer grundprisen for det 610 m² store areal. Det er vigtigt at udover købsprisen at medregne byggeomkostninger, kommunale skatter og udgifter til arkitektonisk projektering. Da der er tale om en enkelt grund i en bestemt urbanisation, er der ingen intern prisvariation i projektet, bortset fra muligheden for at købe nabogrunden. Prisen reflekterer placeringen inland sammenlignet med kysten, men har stadig et godt potentiale for værdistigning grundet nærheden til faciliteter.
Livet i Sierra Gorda tilbyder en blanding af bolig og nærhed til faciliteter. Atmosfæren er den af et boligkvarter i forstaden. Livets rytme dikteres af nærheden til Coín, en historisk by med alle essentielle tjenester. Grunden, med sin vestlige eksponering, giver mulighed for at nyde rolige aftener med solnedgangens lys over de omkringliggende bakker. Området er ikke kaotisk, men tilstrækkeligt udviklet til at tilbyde umiddelbare bekvemmeligheder. Det er et sted egnet til dem, der ønsker at bygge deres eget fristed væk fra kystens travlhed, men stadig inden for kort køreafstand. Topografien med bakker tilbyder privatliv og åbne udsigter. Vintrene er milde og somrene varme, men mere ventilerede end på kysten. Konteksten er familiær og stabil, ideel for dem, der søger integration i det lokale spanske samfund.
Det omkringliggende miljø er urbaniseret og bakket. Nærheden til indkøbscentret La Trocha, der kan nås på få minutter i bil, sikrer adgang til butikker, biografer og fitnesscentre. Inde i selve urbanisationen er der to supermarkeder, en restaurant og en paddle tennis bane. Det omkringliggende område tilbyder panoramiske udsigter over bakkerne og Sierra Gorda. Forbindelsen til Marbella og Málaga lettes af et effektivt veinet, hvilket gør pendlerruter mulige. Landskabet er domineret af tør mediterranean vegetation, typisk for Costa del Sols indland.
Kortet viser grundens placering inden for Sierra Gorda-urbanisationen, nord for Coín. Det tydeliggør nærheden til de større veje, der forbinder med kysten A-7 og AP-7. Grunden ligger i det boligudvidelsesområde, hvilket fremhæver blandingen af bebyggede arealer og grønne områder.
Coín er placeret strategisk i inlandet og fungerer som et knudepunkt mellem kystområdet Fuengirola/Marbella og resten af Andalusien. Det er ikke en kystby, men tilbyder generelt lavere leveomkostninger og et mere autentisk spansk miljø end turistbyerne. Sierra Gorda er en af de mest stabile og efterspurgte urbanisationer i Coín, godt forbundet men adskilt fra trafikken i bymidten.
De nævnte afstande er i fugleflugtslinje. Den nærmeste supermarked ligger ca. 485 meter væk. Den nærmeste strand (Playa Torreblanca-Carvajal) ligger ca. 17 km væk. Lufthavnen i Málaga ligger 23 km væk, ca. 25-30 minutter i bil. For golfentusiaster ligger Lauro Golf ca. 11 km væk. Coín bymidte med sine skoler og sundhedstjenester (sygehus 10 km væk) er let tilgængelig. En bil anbefales for at udnytte placeringen fuldt ud, selvom basisfaciliteter er inden for gåafstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på ca. 18°C. Placeringen 191 meter over havet giver lidt lindring fra sommerheden sammenlignet med kysten. Området registrerer ca. 3.866 solskinstimer om året, hvilket gør vinteren mild. Bad sæsonen varer ca. 4 måneder. Det naturlige miljø er karakteriseret ved bakker, olivenlunde og tør vegetation, ideelt for dem, der elsker det mediterranske land.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger langt fra havet (ca. 17 km), er adgangen til Costa del Sols strande direkte via bil. Strande som Playa de los Boliches tilbyder fulde faciliteter. Lokt koncentrerer rekreationen sig om golf (Lauro Golf 11 km væk) og sportsfaciliteter i Coín, som den svømmehal. Området tilbyder muligheder for vandreture og natur ved brug af lokale udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er placeret strategisk i inlandet og fungerer som et knudepunkt mellem kystområdet Fuengirola/Marbella og resten af Andalusien. Det er ikke en kystby, men tilbyder generelt lavere leveomkostninger og et mere autentisk spansk miljø end turistbyerne. Sierra Gorda er en af de mest stabile og efterspurgte urbanisationer i Coín, godt forbundet men adskilt fra trafikken i bymidten.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Sammenlignet med projekter i kystområder som Mijas eller Fuengirola tilbyder denne grund i Coín et betydeligt lavere indgangspris per kvadratmeter. Projekter som 'Arosa' eller 'Waterfall Residences' på kysten starter fra €364.000 til €720.000 for færdige lejligheder. Her køber man jorden for €80.000, hvilket muliggør fuld tilpasning. Der mangler dog den umiddelbare havudsigt og gåafstand til strande. Coín tilbyder en mere autentisk oplevelse og mindre turisme end Marbella. Det er et pragmatisk valg for dem, der foretrækker mere plads og mindre 'glitz' end ved første række til kysten.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og leveforhold og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
