Ovaj građevinski teren smješten je u urbanizaciji Sierra Gorda, na periferiji Coína, u provinciji Málaga. Lokacija je odabrana radi blizine gradskih sadržaja uz zadržavanje atmosfere unutrašnjosti. Teren ima blagi nagak i prema službenim podacima omogućuje izgradnju na 33% površine. Nalazi se na oko 17 km zračne linije od obale, što pruža uravnotežen pristup mediteranskom stilu života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren se nalazi u razvijenom dijelu Sierra Gorda. Najbliži supermarket je na 485 m, a u blizini su restorani i igrališta. Položaj omogućuje brzu poveznicu s cestovnim pravcima za Málagu i Marbellu. Ovo je stambeno područje s trajnom populacijom.
Budući vlasnici mogu prilagoditi obiteljsku kuću svojim potrebama. Površina od 610 m² i dopuštena stopa izgradnje nude dovoljno prostora za kuću s vanjskim prostorom. Okolica je mirna, pogodna za obitelji koje traže stabilnu sredinu.
Projektni status je „Gereed”. To znači da je zemljište u prodaji i spremno je za građevinski postupak. Prije gradnje potrebno je dobiti građevinsku dozvolu. Faze gradnje ovise o arhitektonskom rješenju kupca.
Ovaj projekt nema izgrađenu zgradu. U cijenu nije uključen arhitektonski projekt niti troškovi gradnje. Lokacija nije na prvom redu do mora. Troškovi povezivanja komunalija (struja, voda) nisu specifikacijom uključeni u cijenu zemljišta.
Ref: VL487588
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je rješenje za one koji žele sagraditi kuću po svojoj mjeri i ne traže „turnkey” rješenje. Pogodno je za obitelji s djecom zbog blizine škola i parkova. Također je zanimljivo za umirovljenike koji traže mirniju okolicu s dobrim cestovnim vezama do obale.
Kvaliteta konačne kuće ovisit će o izboru materijala i izvođača. Zemljište je stabilno, a blagi nagak omogućuje moderne arhitektonske rješenje poput podrumskih prostorija ili ravnih terasa. Lokalni graditelji su iskusni u gradnji na takvim terenima.
Cijena zemljišta je od 80 000 €. To je početni iznos za kupnju parcele. Kupac mora računati na dodatne troškove za projektiranje, dozvole i izvođenje radova. Buduća vrijednost nekretnine ovisit će o kvaliteti izvedene kuće.
Život u Sierra Gorda jednoj je opušteniji nego u gužvi na obali. Postoji dovoljno sadržaja za svakodnevne potrebe, ali se ipak osjeća ruralni mir. Zbog blagog nagiba terena, većina parcela nudi lijep pogled na okolicu. Susjedi su uglavnom stanovništvo koje tu stalno živi, što stvara sigurnu atmosferu.
Coín je grad s preko 20 000 stanovnika, koji nudi potpunu infrastrukturu. U blizini terena nalazi se javni bazen i sportski centri. Postojanje La Trocha centra u blizini olakšava svakodnevne obveze i zabavu.
Karta prikazuje točan položaj parcele. Udaljenosti su zračne linije, stvarne vozne rute mogu biti duže zbog konfiguracije terena.
Položaj Coína u odnosu na Málagu i Marbellu čini ovaj teren logistički atraktivnim. Omogućuje brz pristup obalnoj cesti (N-340/AP-7) te veći mir od priobalnih gradova.
Supermarket je na 485 m hodnje. Bolnica je na 10 km. Do plaže Torreblanca vozi se oko 20 minuta (17 km). Zračna luka AGP je na 23 km. Golf igrališta su u blizini, posebno Lauro Golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 191 m donosi svježije večeri ljeti nego na obali. Godišnja prosječna temperatura je 18 °C. Razdoblje za kupanje traje 4 mjeseca. Okolica je puna sunca, s preko 3800 sunčanih sati godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako nije na obali, plaže Fuengirole su lako dostupne. U samoj okolici postoje mjesta za promatranje pejzaža (Mirador de Sierra Gorda). Golf je dostupan na nekoliko lokacija u radiusu od 10-15 km.
24 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Položaj Coína u odnosu na Málagu i Marbellu čini ovaj teren logistički atraktivnim. Omogućuje brz pristup obalnoj cesti (N-340/AP-7) te veći mir od priobalnih gradova.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.5°C | 60 mm |
| Veljača | 11.0°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.3°C | 59 mm |
| Travanj | 15.6°C | 43 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 35 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 15 mm |
| Listopad | 18.4°C | 57 mm |
| Studeni | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.1°C | 67 mm |
U usporedbi s projektima u Mijas (npr. Arosa od 490 000 €), ovo je znatno jeftiniji ulaz u tržište nekretnina, ali zahtijeva investiciju rada i vremena. Coín je jeftiniji od Marbelle, ali nudi slične klimatske uvjete. Razlika je u udaljenosti od mora i potrebi za automobilom.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola i Costa Blance pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i življenja, nudeći iskrene savjete temeljene na podacima.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
