Ovo građevinsko zemljište nalazi se u gradu Coín, pokrajina Malaga, oko 33 km zapadno od glavnog grada pokrajine Málaga i oko 30 km sjeverno od Marbelle. Područje je poznato po svom unutrašnjem smještaju koji nudi vezu s obalom i planinama. Riječ je o zemljištu u urbaniziranom području koje nudi mogućnost gradnje kuće prema lokalnim propisima. Coín je živahan grad s oko 22 000 stanovnika koji nudi osnovne usluge i infrastrukturu.
Coín nudi značajne prednosti u usporedbi s obalnim gradovima poput Fuengirole ili Mijasa, pogotovo po cijeni zemljišta. Dok Arosa u Mijasu počinje od 490 000 eura, a Waterfall Residences u Fuengiroli od 720 000 eura, ovdje se zemljište može kupiti za 80 000 eura. To znači da će veći dio budgeta otići na izgradnju kuće, a ne na cijenu zemljišta. Coín je zadržao više španjolske kulture kao unutrašnji grad gdje je međunarodna zajednica manja nego na obali. Klima je slična, ali s malo toplijim ljetima i hladnijim noćima zbog nadmorske visine. Pristup golf igralištima postoji, ali su nešto dalji nego u obalnim ljetovalištima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u urbanizaciji Sierra Gorda na periferiji Coína. To je područje na gradskoj granici gdje se urbano okruženje miješa s vidicima na seoski kraj. Zbog takvog položaja, susjedstvo ostaje stabilno, ali istovremeno lako dostupno gradskom središtu.
Ovaj je projekt prikladan za osobe koje žele dizajnirati svoj dom od početka do kraja prema vlastitim preferencijama. Veličina zemljišta i građevinske mogućnosti nude fleksibilnost obiteljima kojima je potreban prostor i privatnost, ali žele ostati blizu gradskih sadržaja.
Riječ je o građevinskom zemljištu s mogućnošću početka projektiranja i gradnje nove kuće, uz prisutnost građevinske dozvole. Blagi nagib terena zahtijeva nešto izravnavanja, ali dopušta izgradnju do 33% površine zemljišta. To je razvijeno područje, ne prazna građevinska parcela.
Na zemljištu nema gotove kuće, što znači da kupac mora računati s cijelim procesom gradnje, uključujući izradu arhitektonskog projekta. Područje se nalazi u unutrašnjosti na brežuljkastom terenu, što znači da nema izravnog pristupa plaži. U vožnji je potreban automobil, iako su trgovine na hodnikoj udaljenosti.
Ovo je zemljište prikladno za one koji traže dugoročnu investiciju i spremni su uložiti vrijeme u izgradnju nove kuće. Pogodno je za građevinske poduzetnike ili investitore koji žele stvoriti prilagođeni dom u unutrašnjosti Malage, zadržavajući pritom pristup uslugama Marbelle i Malage. Također je prikladno za obitelji koje žele živjeti u okruženju s više prostora i mira nego u turističkim zonama na obali.
Budući da je zemljište prazno, nema ugrađenih materijala za završnu obradu. Kvaliteta će u potpunosti ovisiti o budućem građevinskom projektu. U regiji je moguće koristiti lokalne građevinske materijale koji najbolje odgovaraju mediteranskoj klimi i izdržavaju toplinu. Moguće je stvoriti energetski učinkovita rješenja koristeći obilno sunče svjetlo.
Cijena počinje od 80 000 eura. Ovo odražava samo vrijednost zemljišta, ne uključujući troškove gradnje. Budući da je riječ o zemljištu, nema naknada za održavanje zgrade ili stana. Zemljište se prodaje u vlasništvu, što omogućuje kupnju i susjednog zemljišta od istog vlasnika ako je potrebna veća površina.
Život ovdje karakterizira mogućnost uživanja u atmosferi unutrašnjosti, gdje sunce sja prosječno 3866 sati godišnje. Radnim danom stanovnici mogu putovati u središte Coína gdje se nalazi nekoliko škola i zdravstvenih centara. Život u susjedstvu je mirniji, a blagi nagib terena omogućuje stvaranje vrta s različitim razinama. Večeri se mogu provoditi uz lokalne tradicije i događaje, kojih u gradu ima oko 34 godišnje. Iako je obala na pola sata vožnje, svakodnevni je život ovdje više povezan s unutrašnjim aktivnostima poput igranja golfa na obližnjim terenima ili planinarenja po okolnim brdima.
Coín je ograničen, ali rastući grad gdje postoje sve potrebne svakodnevne usluge. Na nekoliko stotina metara nalaze se supermarketi i ljekarne. Putovanje do gradskog centra i obližnjeg trgovačkog centra La Trocha je jednostavno. Kulturni život predstavljen je lokalnim festivalima i znamenitostima poput Mirador de Sierra Gorda. Izvan gradskog središta postoji sloboda uživanja u prirodi i pogledima na okružujuće planine.
Karta prikazuje položaj zemljišta u urbanizaciji Sierra Gorda, u zapadnom dijelu Coína. Među značajnim susjednim područjima su planinski lanac na zapadu i gradsko središte Coína na istoku.
Coín je strateški smješten u središnjem dijelu Costa del Sol, ali u unutrašnjosti. To nudi priliku uživati u prednostima oba svijeta – obalnih gradova i mira unutrašnjosti. To je dobra baza za one koji žele pobjeći od turističkih područja na obali, ali ostati blizu cijele Costa del Sol.
Smještaj je dobro povezan glavnim cestovnim mrežama, omogućujući brz pristup Marbelli i zračnoj luci Malaga koja je na 23 km. Plaže su na 17–18 km, što je oko 20 minuta vožnje. Najbliže igralište za golf udaljeno je 11 km. Područje opslužuje 8 autobusnih linija, što daje mogućnost korištenja javnog prijevoza, ali je osobni autom-ip ipak preporučljiv.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je topla i uravnotežena, prosječna godišnja temperatura je 18 °C. Ljeta su vruća, ali zračne struje blaže toplinu. Sunčanih sati ima preko 3800 godišnje, što omogućuje korištenje solarne energije. Zemljište je smješteno na 191 metar nadmorske visine, što pruža nešto svježiji zrak nego na obali. Sezona kupanja traje četiri mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako zemljište nije smješteno izravno na plaži, pristup plažama poput Playa Torreblanca autom je jednostavan. Područje nudi više mogućnosti za sport i aktivni odmor u unutrašnjosti: u blizini se nalazi nekoliko golf igrališta, javni bazeni i sportski centri. U okolici Coína postoje i prirodne vidikovce poput Cerro Gordo.
24 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín je strateški smješten u središnjem dijelu Costa del Sol, ali u unutrašnjosti. To nudi priliku uživati u prednostima oba svijeta – obalnih gradova i mira unutrašnjosti. To je dobra baza za one koji žele pobjeći od turističkih područja na obali, ali ostati blizu cijele Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.5°C | 60 mm |
| Veljača | 11.0°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.3°C | 59 mm |
| Travanj | 15.6°C | 43 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 35 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 15 mm |
| Listopad | 18.4°C | 57 mm |
| Studeni | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL301155
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za tržište u Španjolskoj. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
