Coín belediye sınırları içerisinde, Sierra Gorda kentleşme bölgesinde yer alan bu bağlamış arsa, şehir merkezine yakın ancak ayrıcalıklı bir konumda bulunmaktadır. 612 metrekarelik yüzölçümüne sahip olan arsa, batı yönlü olması nedeniyle öğleden sonraları güneşlenme imkanı sunar. Arazi hafif eğimli olup, mevcut düzende üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Proje, yapı inşaatına hazır durumdadır ve imar yasalarına允许 göre %33 oranında inşaat yapma hakkı sunmaktadır.
Coín'deki bu arsa, yakınındaki Fuengirola ve Mijas gibi sahil beldelerindeki fiyatlara kıyasla daha erişilebilir bir giriş noktası sunar. Örneğin, Mijas'taki benzer bir proje olan Arosa, evleri 490.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla satarken, burası sıfırdan inşaat fırsatı sunar. Waterfall Residences gibi sahil şeridindeki projelerden 17 km içeride olması, huzurlu bir çevre sunarken, araçla kısa sürede sahile ulaşım imkanı verir. Bu arsa, hazır bir daire yerine kendi kendine inşaat (self-build) yapmayı planlayanlar için sahil şeridindeki 'lüks' fiyatlarından kaçınma imkanı sağlar. Ayrıca, Marbella'ya yakınlığı (30 km), yüksek kira potansiyeli olan bir bölgelerde yatırım yapmayı düşünenler için bir avantajdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Sierra Gorda yerleşim bölgesinde yer almakta olup, doğal arazi yapısını koruyan ancak altyapısı tamamlanmış bir konumdadır. Kuzey yönünde dağlık alanlar ve Mirador de Sierra Gorda manzarası bulunurken, batı yönünde yerleşim alanlarına doğru açılım görülür. Araziin eğimi, inşaat sürecinde hafif seviyede kazı yapılması gerektirir.
Bu arsa, sıfırdan kendi evini inşa etmek isteyen ve yerel komşuluk ortamına entegre olmak isteyen alıcılar için uygundur. Müstakil yaşam alanı talep eden ancak tamamen izole bir konumdan ziyade, temel ihtiyaçların yakın olduğu bir arazi arayanlar için bir temel oluşturur. Komşu parselin de satın alma opsiyonu olması, daha geniş bir arazi peşinde olanlar için esneklik sağlar.
Arsa 'Gereed' (Hazır) statüsündedir, yani inşaatına hemen başlanabilir. Mevcut durumda harabe veya yıkılması gereken bir yapı bulunmamaktadır. Yerel yönetmeliklere göre arazinin %33'ü üzerinde kapalı inşaat alanı oluşturulabilir, bu da standart bir aile evi için yeterli bir potansiyel sunar.
Proje bir 'Residential Plot' (Konut Arsası) olduğundan, hazır bir konut veya tadilat gerektirmez; tamamen yeni bir inşaat süreci yatırımı gerektirir. Arsa eğimli olduğu için düz bir araziye göre daha dikkatli bir mühendislik planlaması gerekir. Yüzme havuzu gibi ortak tesisler burada mevcut değildir; bunlar yeni yapı sahibi tarafından planlanmalıdır.
Bu proje, özellikle çevre düzenlemesini ve iç mimariyi kendi zevkine göre belirlemek isteyen yatırımcılar için uygundur. Standart apartman dairesi yerine müstakil bir bahçe ve ev tasarımını tercih edenler için idealdir. Ayrıca, Coín merkezine yakın olup bitişik nizama (row house) benzer ama bahçeli bir yaşam arayan, ancak Marbella gibi yüksek fiyatlı bölgelerden kaçınan kategoriler için de bir seçenektir.
Bu bir arsa projesi olduğu için standart bir 'işçilik kalitesi' bulunmamaktadır; kalite tamamen gelecekte yapılacak inşaata bağlıdır. Araziin toprak yapısı ve hafif eğimi, sağlam bir temel (zemin etütü) gerektirir. Yerel inşaat şirketleri, Coín'in iklimine uygun yalıtım ve malzemeler (sıva, seramik vb.) kullanarak bina sınıfını belirleyecektir.
Arsa 80.000 Euro başlangıç fiyatıyla listelenmiştir. Bu fiyat, 612 m² arsa büyüklüğü ve inşaat potansiyeli baz alınarak belirlenmiştir. Gayrimenkul fiyatları arsaın konumu, büyüklüğü ve inşaata uygunluğuna göre değişiklik gösterir. Aynı mülkiyetteki komşu arsanın da satışa sunulması, toplam arazi büyüklüğünü artırmak isteyen yatırımcılar için fiyat pazarlığı açısından bir opsiyon oluşturur.
Coín'in bu bölgesi doğal akdeniz çevresi ile kentsel yaşamın iç içe geçtiği bir noktadır. Sierra Gorda, hem yerli hem de yabancıların yaşadığı bir yerleşim alanıdır. Gün içinde burada yaşamak, sabahları kuş sesleri ve tepeden esen hafif bir meltem ile başlar. Akşamları ise batı yönünden gelen güneş, arsayı aydınlatır. Mahallede iki süpermarket, bir restoran ve bir padel tenis kulübü bulunur. Bu sayede günlük alışverişler ve spor ihtiyaçları kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Bölge, turistik kalabalıktan uzak, ancak tatil beldelerine yakınlığı ile dengeli bir yaşam tarzı sunar.
Coín, İspanya'nın Endülüs bölgesinde, Akdeniz kıyısından biraz içeride olan canlı bir kasabadır. Bölge, 22.000'in üzerinde bir nüfusa sahiptir ve gerekli altyapıya sahiptir. Araziin bulunduğu Sierra Gorda bölgesi, yerleşim için tercih edilir. Çevrede 4 okul ve 8 eczane bulunur. Bu, aileler için temel hizmetlerin yakın olduğu anlamına gelir.
Bu harita, Sierra Gorda yerleşim bölgesindeki arsanın konumunu ve bağlamını göstermektedir. Batı yönlü arazi, çevresindeki tesislerle (süpermarketler, parklar) birlikte işaretlenmiştir.
Coín, Málaga şehrinin yaklaşık 33 km batısında ve Marbella'nın 30 km kuzeyinde yer alır. Bu stratejik konum, sahil şeridi (Costa del Sol) ile hinterland arasında bir köprü kurar. Sierra Gorda bölgesi, sahil beldelerine kolay erişimi olan, ancak fiyatların daha ılımlı olduğu bir 'orta hall' (middle ground) sunar.
Arsa, hemelsbreed ölçüde 23 km mesafede bulunan Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na ulaşım kolaylığı sağlar. En yakın eczane 161 m, süpermarket ise 485 m mesafededir; bu da günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği anlamına gelir. Plajlar (Playa Torreblanca) 17 km uzaklıktadır ve araçla yaklaşık 20-25 dakika sürer. Lauro Golf Sahası 11 km mesafede yer alır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, ortalama 18°C yıllık sıcaklığıyla yumuşak bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık 3.866 saat güneş süresi, açık hava aktiviteleri için geniş imkanlar tanır. Bölgede suyun sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Araziin deniz seviyesinden 191m yükseklikte olması, kıyıya göre biraz daha serin yaz geceleri sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, yaklaşık 17 km uzaklıktaki Fuengirola bölgesindedir (Torreblanca ve Los Boliches). Bu plajlara araçla hızlıca ulaşılabilir. Bölgede Lauro Golf (11 km) ve Campo Amerika (13 km) gibi popüler golf sahaları bulunur. Ayrıca, Coïn belediyesine ait Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 500 m mesafededir.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Coín, Málaga şehrinin yaklaşık 33 km batısında ve Marbella'nın 30 km kuzeyinde yer alır. Bu stratejik konum, sahil şeridi (Costa del Sol) ile hinterland arasında bir köprü kurar. Sierra Gorda bölgesi, sahil beldelerine kolay erişimi olan, ancak fiyatların daha ılımlı olduğu bir 'orta hall' (middle ground) sunar.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 60 mm |
| Şubat | 11.0°C | 64 mm |
| Mart | 13.3°C | 59 mm |
| Nisan | 15.6°C | 43 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 35 mm |
| Haziran | 22.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 15 mm |
| Ekim | 18.4°C | 57 mm |
| Kasım | 14.1°C | 79 mm |
| Aralık | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL301155
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
