Dit project betreft een residentieel perceel van 612 m² gesitueerd in de wijk Sierra Gorda in Coín, Málaga. De locatie biedt een stedelijke omgeving met basisvoorzieningen op loopafstand. Het perceel beschikt over een westelijke oriëntatie en heeft een lichte helling, wat zorgt voor natuurlijke drainage en uitzicht op de omliggende heuvels. Met een bouwpercentage van 33% biedt de grond de mogelijkheid tot realisatie van een particuliere woning. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed gelegen op 23 kilometer afstand.
In vergelijking met projecten in directe kustplaatsen zoals Fuengirola of Mijas, biedt Coín een significant lagere instapprijs per vierkante meter grond. Waar vergelijkbare kavels in Mijas Costa snel meer dan €150.000 vragen, blijft dit perceel in Coïn onder de €100.000. De afwisseling is dat men verder van zee zit. Echter, vergeleken met andere landinwaartse dorpen zoals Álora, is Coín centraler gelegen ten opzichte van de kust en Marbella. Sierra Gordo onderscheidt zich van andere urbanisaties in Coín door de volledige aanwezigheid van infrastructuur (asfalt, straatverlichting), wat niet overal in het achterland vanzelfsprekend is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de urbanisatie Sierra Gorda, aan de rand van het stadje Coín. Dit gebied wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en vakantiehuizen. De ligging is landinwaarts, in de vallei van de Río Coín, wat resulteert in een rustigere setting dan de directe kuststrook. De nabijheid van het centrum van Coín (op enkele minuten rijden) zorgt voor de aanwezigheid van lokale gemeenschapsvoorzieningen.
Voor kopers die op zoek zijn naar zelfbouw in een gevestigde woonwijk, biedt dit perceel de basis voor maatwerk. De afmeting van 612 m² ruimt voldoende ruimte in voor de aanleg van een tuin en een zwembad, waarbij de helling zorgt voor privacy. De directe omgeving beschikt over faciliteiten zoals supermarkten en restaurants, wat dagelijkse boodschappen praktisch maakt. De westelijke ligging garandeert avondzon op het terras.
Aangezien het gaat om een bouwgrond (Residential Plot), is de bouwfase nog niet gestart. Het perceel is 'gereed' voor ontwikkeling, wat betekent dat alle noodzakelijke infrastructuur (wegen, netaansluitingen) in de urbanisatie aanwezig is. De koper is verantwoordelijk voor het verkrijgen van de bouwvergunningen en de uitvoering van de bouwplannen conform de regelgeving van de gemeente Coín.
Dit perceel is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een turnkey woning of directe inkomsten uit verhuur. Er is sprake van een helling, wat bouwkundige maatwerkoplossingen vereist en de bouwkosten kan beïnvloeden. De afstand tot de stranden van de Costa del Sol bedraagt circa 17 kilometer, wat betekent dat zeewater niet direct op loopafstand ligt. De kavel dient zelfstandig te worden ontwikkeld.
Dit project past bij individuen of gezinnen die de wens hebben om een woning volledig naar eigen inzicht te ontwerpen en te bouwen. Het is geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan een landinwaartse, rustigere woonomgeving boven de drukte van de kust, maar die niet volledig geïsoleerd willen zijn. Ook is dit een optie voor investeerders die langlopende waardegroei in een populair gebied zoeken en bereid zijn het bouwproces te managen.
Omdat het een perceel betreft, is er geen sprake van een standaard afwerking door een ontwikkelaar. De kwaliteit van de uiteindelijke woning wordt volledig bepaald door de keuzes van de koper in samenwerking met architect en aannemer. De kavel heeft de ruimte voor hoogwaardige materialen en duurzame bouwmethoden, zoals de installatie van zonnepanelen of systemen voor regenwateropvang, passend bij het klimaat in Andalusië.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €80.000. Kopers moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals onroerendgoedbelasting (ITP), notariskosten en registratiekosten. Daarnaast dienen budgetten beschikbaar te worden gesteld voor de architect, de constructie van de woning en de aanleg van de tuin. De aankoopprijs vormt hierbij slechts een fractie van de totale investering voor het realiseren van de woning.
Sierra Gorda presenteert zich als een plek waar het ritme van het dagelijks leven wordt bepaald door de afwezigheid van massatoerisme. Men start de dag possibly met een bezoek aan een van de lokale bakkers of supermarkten binnen de urbanisatie. De ligging aan de rand van Coín betekent dat men in enkele minuten in het centrum van een authentiek Spaans stadje is, waar de weekmarkt en lokale tapasbars het sociale leven domineren. De namiddag wordt doorgebracht in de private sfeer van het eigen perceel, waar de westelijke zon zorgt voor verlichting van de tuin tot laat in de avond. Voor sportieve activiteiten biedt de nabije omgeving wandelroutes in de achtergelegen heuvels.
De woonomgeving van Sierra Gordo is functioneel en divers. Er zijn meerdere supermarkten en eetgelegenheden in de directe nabijheid. De stad Coín biedt een volledig aanbod aan scholen, gezondheidszorg en winkels. De infrastructuur is goed ontwikkeld met een snelle verbinding naar de A-355, wat toegang biedt tot zowel Marbella als Málaga. Het gebied voelt als een woongemeenschap waar men leeft en werkt, in tegenstelling tot de puur toeristische enclaves aan zee.
De kaart toont de positie van het perceel binnen de urbanisatie Sierra Gordo, net buiten de bebouwde kom van Coín. De groene omgeving en de nabijheid van de uitvalswegen naar de kust zijn hierop duidelijk zichtbaar.
Coín is strategisch gelegen in het binnenland van de Costa del Sol, tussen de internationale toeristische centra Málaga en Marbella. Het vormt de toegangspoort tot de 'Valle del Sol'. Deze positie biedt bewoners de rust van het binnenland met de mogelijkheid om binnen 30 minuten de drukte van de grote steden en stranden op te zoeken.
De bereikbaarheid per auto is uitstekend gezien de ligging nabia de doorgaande wegen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed 23 km verwijderd, wat concreet betekent een rit van circa 25-30 minuten. Stranden zoals Playa Torreblanca zijn hemelsbreed 17 km verwijderd, wat afhankelijk van de verkeerssituatie neerkomt op een autorit van 25 minuten. Voor dagelijkse boodschappen kan men terecht op minder dan 500 meter van het perceel. Er is openbaar vervoer beschikbaar, maar een auto wordt beschouwd als noodzakelijk voor optimale mobiliteit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín geniet een mediterraan klimaat met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De ligging op 191 meter boven zeeniveau zorgt voor iets mildere temperaturen in de zomer en koelere nachten dan direct aan zee. De omgeving is heuvelachtig en groen, wat het aantrekkelijk maakt voor wandelaars en natuurliefhebbers. De warmste maanden zijn juli en augustus, terwijl de winters mild zijn met weinig neerslag vergeleken met andere delen van de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de kust niet direct op loopafstand ligt, zijn de stranden van Fuengirola (Torreblanca, Los Boliches) binnen bereik voor een daguitstap. Deze stranden onderscheiden zich door hun 'Blue Flag' status en uitgebreide faciliteiten. Voor recreatie in de directe omgeving zijn er diverse sportcentra en het openbare zwembad van Coín op korte afstand. Golfers kunnen terecht bij Lauro Golf, op hemelsbreed 11 km afstand, wat een bekende golfbaan is in de regio.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín is strategisch gelegen in het binnenland van de Costa del Sol, tussen de internationale toeristische centra Málaga en Marbella. Het vormt de toegangspoort tot de 'Valle del Sol'. Deze positie biedt bewoners de rust van het binnenland met de mogelijkheid om binnen 30 minuten de drukte van de grote steden en stranden op te zoeken.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL301155
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
