Tento pozemek se nachází v oblasti Sierra Gorda na okraji města Coín v provincii Málaga. S rozlohou 612 m² nabízí tento západně orientovaný pozemek možnost výstavby rodinného domu. Pozemek se nachází v zástavbě, což zajišťuje dostupnost občanské vybavenosti, přičemž zároveň nabízí výhled na okolní krajinu. Povolení umožňuje zastavět 33 % plochy pozemku.
Porovnání s pobřežními lokalitami jako Mijas nebo Fuengirola ukazuje, že tento pozemek v Coínu nabízí výhodnější vstupní cenu (od 80 000 €) v porovnání s cenami hotových bytů v projektu Arosa (od 490 000 €). Ačkoli je dále od moře (17 km), cena za metr čtvereční pozemku je výrazně nižší. Pro investory to představuje příležitost využít nižší pořizovací náklady s potenciálem hodnoty v oblasti, která je stále více vyhledávána pro celoroční život. Oproti projektům jako Waterfall Residences zde získáte více soukromí a prostoru na úkor okamžité blízkosti pláže.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v urbanizované oblasti Sierra Gorda. Je mírně svažitý, což umožňuje vynikající výhledy, ale vyžaduje určité terénní úpravy. Nachází se v bezprostřední blízkosti dalších rodinných domů, což zaručuje občanskou vybavenost, ale zároveň nabízí pocit soukromí díky své orientaci a sklonu.
Tento pozemek je vhodný pro zájemce o výstavbu rodinného domu podle vlastního návrhu. Je určen pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční čtvrť před rušným turistickým centrem. Možnost zakoupení sousedního pozemku od stejného majitele nabízí potenciál pro vytvoření většího celku pro ty, kteří potřebují více prostoru.
Pozemek je ve stavu 'Gereed' (připraven k výstavbě). Neobsahuje žádné existující budovy, které by bylo nutné rekonstruovat. Výstavba může začít ihned po získání příslušných stavebních povolení, přičemž plánování musí respektovat zastavěnost 33 % z celkové plochy.
Protože se jedná o pouhý pozemek, nejsou zde k dispozici žádné hotové obytné ani komunitní prostory (bazény, zahrady). Finální kvalita a styl budoucího domu zcela závisí na investici majitele. Mírný sklon terénu může zvýšit náklady na základovou konstrukci ve srovnání s rovinatým pozemkem.
Tento projekt je ideální pro jednotlivce nebo rodiny, které chtějí svépomocí nebo na klíč postavit dům přesně podle svých představ. Vyhovuje těm, kteří chtějí žít v Andalusii, ale nechtějí platit vysoké ceny přímořských lokalit jako Marbella. Je to také volba pro ty, kteří hledají trvalé bydliště v dobře obsluhované oblasti spíše než prázdninový apartmán.
Jelikož se jedná o pozemek, kvalita dokončení závisí na budoucí výstavbě. Investor se musí rozhodnout pro úroveň materiálů (podlahy, omítky, okna) a technologií, které budou použity. Lokální stavební předpisy vyžadují určitou úroveň tepelné izolace kvůli letním vlnám veder.
Cena pozemku začíná na 80 000 €. Tato částka odpovídá velikosti a lokalitě. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební pozemek, celkové náklady zahrnují i výstavbu domu. Možnost koupě sousedního pozemku může pro investory představovat zajímavou příležitost k získání větší plochy za konkurenční cenu.
Život v této části Coínu se vyznačuje kombinací venkovského klidu a blízkosti města. Oblast Sierra Gorda je residenční čtvrť, kde najdete dva supermarkety, restauraci a paddle tenisový klub. Ranní procházky mohou vést k místním vyhlídkám jako Mirador de Sierra Gorda. Díky zeměpisné šířce a nadmořské výšce je zde často příjemné klima bez vlhkosti pobřeží. Večery můžete trávit na vlastní terase s výhledem na západ slunce.
Coín je město s rozvinutou infrastrukturou a cca 22 000 obyvateli. V blízkosti pozemku (do 2 km) se nachází 4 školy a 8 lékáren, což svědčí o dobré dostupnosti služeb. Město má také zdravotní středisko a městské bazény. Je to obývaná obec, která nežije jen z turismu, což zajišťuje celoroční provoz služeb.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v rámci urbanizace Sierra Gorda. Značně vyznačené jsou blízké supermarkety a přístupové cesty k pozemku.
Coín leží přibližně 33 km západně od Málagy a 30 km severně od Marbelly. Tato poloha činí z pozemku strategický bod pro ty, kteří chtějí být blízko pobřeží i velkoměstu. Je to brána do vnitrozemí ('Valle del Guadalhorce'), zatímco si udržuje blízkost k pobřeží Costa del Sol.
Z hlediska dopravy je lokalita dobře dostupná. Letiště Málaga je ve vzdálenosti 23 km. Supermarket je vzdálen 485 m, což umožňuje nákupy pěšky. Pláže (Torreblanca) jsou vzdáleny 17 km, což je jízda autem cca 20 minut. Nejbližší golfová hřiště (Lauro Golf) se nachází 11 km daleko. Vlastní automobil je pro pohodlný život doporučován.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným klimatem s průměrnou roční teplotou 18,0 °C. Díky nadmořské výšce 191 m jsou zde letní noci o něco chladnější než na pobřeží. Ročně zde je cca 3 866 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna v otevřených vodách trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli je Coín vnitrozemské město, pobřeží je snadno dostupné. Pláže Playa Torreblanca a Playa de los Boliches leží ve vzdálenosti 17-18 km. Pro sportovní vyžití slouží v místě golfový areál Lauro Golf (11 km). Pro každodenní rekreaci slouží městský bazén Piscina Municipal Juan Montes Hoyo ve vzdálenosti 500 m od pozemku.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín leží přibližně 33 km západně od Málagy a 30 km severně od Marbelly. Tato poloha činí z pozemku strategický bod pro ty, kteří chtějí být blízko pobřeží i velkoměstu. Je to brána do vnitrozemí ('Valle del Guadalhorce'), zatímco si udržuje blízkost k pobřeží Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 60 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.3°C | 59 mm |
| Duben | 15.6°C | 43 mm |
| Květen | 18.0°C | 35 mm |
| Červen | 22.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 15 mm |
| Říjen | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL301155
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a života a poskytuje upřímné, založené na datech rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
