Situat în zona Sierra Gorda, la periferia orașului Coín, acest teren de 612 m² oferă oportunitatea de a construi o casă individuală. Orientat spre vest, terenul are o ușoară pantă, asigurând perspective panoramice. Se află într-o zonă urbanizată, cu infrastructură existentă, și permite construirea pe 33% din suprafața totală a terenului.
Comparația cu proiecte de coastă (Arosa, Waterfall Residences) arată o diferență majoră de preț. Terenul din Coín oferă o bază de pornire pentru cei care vor să investească treptat sau să construiască după propriul gust, economisind sume semnificative față de cumpărarea unei proprietăți finalizate pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în urbanizarea Sierra Gorda, echilibrând aspectele rezidențiale cu cele naturale. Panta ușoară necesită puține lucrări de excavație. Este înconjurat de alte locuințe și beneficiază de acces direct la rețelele de utilități publice.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care doresc să își construiască propria locuință, conform propriilor specificații. Este ideală pentru cei care caută intimitate și un spațiu exterior generos, dar fără a fi complet izolați de facilități urbane.
Terenul este 'Gereed' (Gata de construire), nefiind necesare demolări sau lucrări pregătitoare complexe. Procesul de autorizare poate începe imediat conform regulamentului local de 33% densitate construită.
Ca teren viran, nu oferă facilități gata făcute precum piscine sau grădini peisajate; acestea trebuie planificate și construite de noul proprietar. Pantă terenului poate impune restricții de design pentru persoanele cu mobilitate redusă, dacă nu sunt luate măsuri în proiectare.
Potrivit pentru familii sau indivizi care doresc o casă personalizată în Spania, dar care caută un echilibru între preț și locație. De asemenea, este o opțiune pentru cei care lucrează de la distanță și nu necesită acces zilnic la plajă.
Calitatea finisajelor va fi determinată exclusiv de materialele alese pentru construcția viitoare. Se recomandă folosirea materialelor locale de calitate pentru a rezista climatului cald vara.
Prețul de pornire este de 80.000 €. Acest nivel reflectă valoarea terenului în zona Coín. Comparativ cu zonele de coastă, costul pe metru pătrat este mai accesibil. Oportunitatea de a achiziționa și terenul vecin permite scalarea investiției pentru cei care doresc mai mult spațiu.
Viața în Sierra Gorda oferă un ritm relaxat, tipic andaluz, dar cu confortul modernității. Există două supermarketuri, un restaurant și un club de paddle tenis în imediata apropiere. Pentru cumpărăturile mari, centrul comercial La Trocha este la doar 2 minute de mașină. Peisajul este dominat de dealuri acoperite de vegetație mediteraneană, oferind priveliști deosebite.
Coín este un oraș în plină dezvoltare, cu populație de peste 22.000 de locuitori. Dispune de 4 școli și multiple servicii medicale. Terenul este situat la 161 m de cea mai apropiată farmacie și la 485 m de un supermarket, facilitând viața de zi cu zi.
Harta ilustrează poziția strategică a terenului în Sierra Gorda și distanțele până la punctele majore de interes.
Coín este un nod de comunicație între coastă și interior. Această poziție permite accesul rapid la tot ceea ce înseamnă Costa del Sol, dar la prețuri mai mici decât ale localităților de pe litoral.
Aeroportul Malaga este la 23 km. Plajele (Torreblanca, Fuengirola) sunt la o distanță de 17 km. Terenul dispune de acces rapid la drumurile principale care leagă Coín atât de Malaga, cât și de Marbella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este blând, cu 3.866 de ore de soare pe an. Altitudinea de 191 m oferă o briză plăcută în timpul nopților de vară, reducând necesitatea excesivă a aerului condiționat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este la mal, terenul este suficient de aproape de mare pentru excursii regulate. Există piscine municipale în Coín, iar zonele de golf precum Lauro Golf sunt la 11 km distanță.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este un nod de comunicație între coastă și interior. Această poziție permite accesul rapid la tot ceea ce înseamnă Costa del Sol, dar la prețuri mai mici decât ale localităților de pe litoral.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 60 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Iunie | 22.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL301155
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în piața imobiliară specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii și oferă sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
