Este lote residencial, situado na urbanização Sierra Gorda nos arredores de Coín, oferece uma área de 612 m². Com uma inclinação suave que facilita a construção, a localização permite disfrutar da tranquilidade do interior malagueño mantendo, no entanto, uma proximidade conveniente dos serviços essenciais e dos principais centros da Costa del Sol.
Em comparação com os projetos residenciais completos na costa, como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, a compra deste terreno em Coín requer um investimento inicial consideravelmente inferior (€80.000 contra €490.000+). Contudo, deve-se considerar que o preço final não inclui a construção da casa. Coín oferece um custo de vida e um preço por metro quadrado mais baixos em comparação com as localidades balneares, em troca de uma maior dependência do automóvel para chegar às praias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se em Coín, a 191 metros acima do nível do mar, num contexto urbano consolidado. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 17 quilómetros. A zona é servida por infraestruturas urbanas e encontra-se perto do centro comercial La Trocha.
Com uma área superior a 600 metros quadrados, o lote permite a construção de uma moradia unifamiliar com jardim. A orientação a oeste favorece a exposição solar durante a tarde e as noites de verão. A proximidade de escolas e supermercados torna a localização prática para residência permanente.
O terreno está pronto para construir (estatuto 'Gereed'). As normas locais permitem construir em cerca de 33% da superfície do lote. Existe um terreno adjacente disponível, pertencente ao mesmo proprietário, para quem deseja uma área maior.
Não se trata de uma propriedade frente ao mar. A construção requer o planeamento de um projeto arquitetónico e a aprovação das respetivas licenças camarárias. O terreno não é plano, embora a inclinação seja definida como suave. Não estão incluídos serviços de manutenção de jardim.
Este terreno é adequado para quem deseja construir uma casa personalizada segundo os seus gostos pessoais, sem se contentar com uma propriedade já mobiliada. É indicado para quem tem uma visão a longo prazo e quer investir numa zona em crescimento como Coín, bem ligada mas longe do caos turístico.
Como se trata de um terreno bruto, a qualidade da construção dependerá inteiramente dos materiais escolhidos e das empresas contratadas pelo comprador. O subsolo requer escavações limitadas, o que pode facilitar as operações de fundação. Não há vínculos estéticos prévios, deixando total liberdade projetual dentro das normas urbanísticas locais.
O preço de início é fixado em €80.000. Este valor refere-se exclusivamente à compra do terreno. Os custos de construção, taxas municipais e despesas de notário são calculados à parte. A possibilidade de comprar o lote vizinho oferece uma oportunidade de expansão, mas implica um investimento adicional.
Coín oferece uma vida provincial animada com todos os serviços necessários ao alcance das mãos. Viver aqui significa estar num ambiente comunitário onde se pode aceder a pé à farmácia, restaurantes e supermercados. A urbanização Sierra Gorda é bem servida e é possível desfrutar da piscina municipal e das áreas desportivas nas proximidades.
A zona de Sierra Gorda está bem integrada no tecido urbano de Coín. A menos de 500 metros encontra-se um supermercado para as compras diárias. O acesso rodoviário é eficiente para se ligar tanto a Málaga como a Marbella. A área é caracterizada por uma residência difusa com serviços de base próximos, reduzindo a dependência do automóvel para as necessidades primárias.
O mapa mostra a posição do terreno na zona de Sierra Gorda, a oeste do centro de Coín. Nota-se a proximidade das estradas principais que ligam o interior à costa e a distância curta aos serviços urbanos da cidade.
Coín funciona como porta de ligação entre a costa e o interior (Guadalhorce). A sua posição permite alcançar rapidamente tanto Marbella (cerca de 30 km) como Málaga (cerca de 33 km). Isto oferece a flexibilidade de viver num ambiente mais autêntico e rural, trabalhando ou usufruindo dos serviços das grandes cidades costeiras.
O aeroporto de Málaga dista 23 quilómetros em linha reta. As praias mais próximas, como Playa de Torreblanca, encontram-se a cerca de 17 quilómetros. Para chegar à costa, considera-se um tempo de viagem de carro de cerca de 25-30 minutos. O Campo de Golfe Lauro está a cerca de 11 quilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 18°C. A posição ligeiramente elevada (191m) em relação à costa oferece uma ventilação natural durante o verão. A época de balneabilidade dura cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade dista apenas 17 quilómetros das praias da Costa del Sol. Nas proximidades encontram-se campos de golfe como o Lauro Golf e o Campo América. Em Coín existem infraestruturas desportivas e piscinas municipais, como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, a curta distância do terreno.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín funciona como porta de ligação entre a costa e o interior (Guadalhorce). A sua posição permite alcançar rapidamente tanto Marbella (cerca de 30 km) como Málaga (cerca de 33 km). Isto oferece a flexibilidade de viver num ambiente mais autêntico e rural, trabalhando ou usufruindo dos serviços das grandes cidades costeiras.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL301155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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