Tento pozemok pre bývanie sa nachádza v meste Coín, provincia Malaga, približne 33 km západne od hlavného mesta provincie Malaga a asi 30 km severne od Marbelle. Oblasť je známa svojou vnútrozemskou polohou, ktorá ponúka spojenie s pobrežím aj horami. Ide o pozemok v urbanizovanej oblasti, ktorá poskytuje možnosť výstavby domu podľa miestnych predpisov. Coín je živé mesto s približne 22 000 obyvateľmi, ktoré ponúka základné služby a infraštruktúru.
Coín ponúka významné výhody oproti pobrežným mestám, ako sú Fuengirola alebo Mijas, najmä pokiaľ ide o cenu pozemku. Zatiaľ čo Arosa v Mijase začína na 490 000 EUR a Waterfall Residences vo Fuengirole na 720 000 EUR, tu je možné kúpiť pozemok za 80 000 EUR. To znamená, že väčšia časť rozpočtu pôjde na výstavbu domu, nie na cenu pozemku. Coín si udržiaval viac španielskej kultúry ako vnútrozemské mesto, kde je medzinárodné komunita menšia než na pobreží. Podnebie je podobné, ale s trocha teplejšími letami a chladnejšími nocami v dôsledku nadmorskej výšky. Prístup k golfovým ihriskám existuje, ale sú o niečo ďalej než v pobrežných letoviskách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v urbanizácii Sierra Gorda na okraji Coína. Ide o oblasť na hranici mesta, kde sa sa mestské prostredie stretáva s výhľadmi na vidiek. Vďaka tejto polohe je okolie stabilné, ale zároveň ľahko dostupné do mestského centra.
Tento projekt je vhodný pre osoby, ktoré si želajú navrhovať svoj dom od začiatku do konca podľa vlastných preferencií. Veľkosť pozemku a stavebné možnosti ponúkajú flexibilitu pre rodiny, ktoré potrebujú priestor a súkromie, ale chcú zostať blízko mestských služieb.
Ide o pozemok s možnosťou začať s projektovaním a výstavbou nového domu pri prítomnosti stavebného povolenia. Mierne svah terénu vyžaduje nejaké nivelovanie, ale umožňuje výstavbu na 33 % rozlohy pozemku. Je to rozvíjajúca sa oblasť, nie prázdna stavebná parcela.
Na pozemku nie je postavený dom, čo znamená, že kupujúci musí počítať s celým procesom výstavby vrátane vytvorenia architektonického projektu. Obla sa nachádza vo vnútrozemí na kopcovitom teréne, čo znamená, že nie je priamy prístup na pláž. Pri pohybe je potrebný automobil, hoci obchody sú na pešiu vzdialenosť.
Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú dlhodobú investíciu a sú pripravení investovať čas do novej výstavby. Je vhodný pre stavebníkov alebo investorov, ktorí chcú vytvoriť prispôsobený dom vo vnútrozemí Malagy a zároveň zachovať prístup k službám Marbelle a Malagy. Je tiež vhodný pre rodiny, ktoré chcú žiť v prostredí s viac priestoru a pokoja než v turistických zónach na pobreží.
Cena začína od 80 000 EUR. Toto odráža iba hodnotu pozemku, nezahŕňa náklady na výstavbu. Keďže ide o pozemok, neexistujú poplatky za údržbu budovy ani bytu. Pozemok sa predáva s vlastníckym právom, čo v prípade potreby umožňuje kúpu aj susedného pozemku od rovnakého vlastníka, čím sa zväčšuje celková plocha.
Život tu sa vyznačuje možnosťou užívať si atmosféru vnútrozemia, kde slnko svieti v priemere 3866 hodín ročne. V pracovných dňoch môžu obyvatelia cestovať do centra Coína, kde je niekoľko škôl a zdravotníckych centier. Život v okolí je tichší a mierky svah terénu umožňuje vytvoriť záhradu s rôznymi úrovňami. Večery sa môžu deliť o miestne tradície a podujatia, pričom v meste sa ich ročne koná asi 34. Hoci je pobrežie vzdialené pol hodiny jazdy autou, každodenný život je tu viac spojený s aktivitami vo vnútrozemí, ako je hranie golfu na blízkych ihriskách alebo chôdza po okolitých vrchoch.
Coín je ohraničené, ale rastúce mesto, kde sú k dispozícii všetky potrebné každodenné služby. Na niekoľko sto metrov sú supermarkety a lekáreň. Cestovanie do centra mesta a blízkeho nákupného centra La Trocha je jednoduché. Kultúrny život je zastúpený miestnymi festivalmi a pamiatkami ako Mirador de Sierra Gorda. Mestského centra je možné užívať slobodu v prírode s výhľadmi na okolité hory.
Mapa ukazuje polohu pozemku v urbanizácii Sierra Gorda v západnej časti Coína. Medzi významné susedné oblasti patrí horský hrebeň na západe a mestské centrum Coína na východe.
Coín je strategicky umiestnený v strednej časti Costa del Sol, ale vo vnútrozemí. To ponúka príležitosť užívať si výhody oboch svetov – pobrežných miest a pokoja vnútrozemia. Je to dobrá základňa pre tých, ktorí chcú uniknúť z turistických oblastí na pobreží, ale zostať blízko celého Costa del Sol.
Poloha je dobre spojená s hlavnou cestnou sieťou, čo umožňuje rýchly prístup k Marbelle aj letisku Malaga, ktoré je vo vzdialenosti 23 km. Pláže sú vzdialené 17–18 km, čo je asi 20 minút jazdy. Najbližšie golfové ihrisko je vo vzdialenosti 11 km. Oblast obsluhuje 8 autobusových liniek, čo dáva možnosť využiť verejnú dopravu, ale osobné auto je stále odporúčané.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je teplé a vyvážené, priemerná ročná teplota je 18 °C. Léta sú horúce, ale vzdušné prúdy miernejú teplo. Slnečných hodín je viac ako 3800 ročne, čo umožňuje využitie slnečnej energie. Pozemok sa nachádza vo výške 191 m nad morom, čo poskytuje trochu chladnejší vzduch než na pobreží. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci pozemok nie je umiestnený priamo na pláži, prístup k plážam, ako je Playa Torreblanca, je autom jednoduchý. Oblast ponúka viac možností na šport a aktívny oddych vo vnútrozemí: v blízkosti je niekoľko golfových ihrísk, verejných bazénov a športových centier. V okolí Coína sú aj prírodné vyhliadkové miesta ako Cerro Gordo.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín je strategicky umiestnený v strednej časti Costa del Sol, ale vo vnútrozemí. To ponúka príležitosť užívať si výhody oboch svetov – pobrežných miest a pokoja vnútrozemia. Je to dobrá základňa pre tých, ktorí chcú uniknúť z turistických oblastí na pobreží, ale zostať blízko celého Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| Apríl | 15.6°C | 43 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL301155
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje čestné, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
