Ovo je stambeno parcela (Residential Plot) od 612 m² u opštini Coín, provincija Málaga. Nalazi se u urbanizovanom području Sierra Gorda, sa zapadnom orijentacijom. Parcela ima blagi nagib, što smanjuje potrebu za iskopom, a dozvoljeno je graditi na 33% površine. U blizini su supermarketi, restoran i podel tenis klub, a do velikog šoping centra "La Trocha" se dolazi za 2 minuta vožnje.
U poređenju sa obalnim projektima u Mijasu ili Marbelji (poput Arosa ili Waterfall Residences), ova parcela u Koinu ima značajno nižu početnu cenu (od €80,000). Umesto premium cene zbog lokacije pored mora, ovaj objekat nudi više prostora i slobodu za sopstvenu gradnju u mirnijem i manje vlažnom klimatu unutrašnjosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi na periferiji Koína, u zoni Sierra Gorda, na nadmorskoj visini od 191 metar. Udaljeno je vazdušnom linijom oko 17 km od obale i 23 km od aerodroma Málaga. Osnovne životne potrebe, uključujući apoteku (161 m) i supermarket (485 m), nalaze se u neposrednoj blizini.
Površina od 612 m² odgovara potrebama onih koji žele da izgrade sopstveni dom. Dozvoljena izgradnja na 33% parcela omogućava kreiranje prostornog stambenog objekta uz zadržavanje prostora za baštu ili bazen. Zapadna orijentacija je idealna za uživanje u poslepodnevnom suncu.
Ovo je neograđeno zemljište, tako da proces gradnje zavisi od kupca. Nagib je blag, što olakšava temeljne radove, ali je neophobno dobiti građevinsku dozvolu. Postoji mogućnost kupovine susedne parcele radi povećanja zemljišta.
Ovaj projekat predstavlja praznu parcelu bez gotovog stambenog objekta. Kupac je dužan sam da obezbedi priključak na vodu i struju, kao i da snosi troškove istih. S obzirom na nadmorsku visinu od 191 m, pogled na more nije garantovan.
Ova parcela je pogodna za kupce koji nisu zadovoljni standardnim ponudama na tržištu i žele da kuću prilagode sebi. To je dobar izbor za one koji traže prostor u Koinu u blizini gradske infrastrukture.
Budući da je reč o zemljištu, kvalitet završne obrade u potpunosti zavisi od planova kupca i izabranog izvođača radova. Područje Sierra Gorda je uređena stambena zona sa postojećim putevima.
Početna cena je €80,000. Ovo je znatno niže od cena gotovih kuća u okolnim projektima (kao što su Arosa ili Waterfall Residences), ali treba računati sa troškovima gradnje.
Coín je unutrašnji grad, a ovo zemljište nudi balans između pristupa moru i mirne seoske atmosfere. U pešačkoj blizini (oko 160 m) je apoteka, a u okolini su prodavnice i restorani, tako da za svakodnevne obaveze nije neophodno auto. Za veću kupovinu služi šoping centar "La Trocha" sa supermarketom, teretanom i bioskopom.
Udaljenost do aerodroma Málaga je oko 23 km. Obale Costa del Sol su na udaljenosti od oko 17 km, što omogućava česta izletavanja. U blizini se nalaze golf tereni, poput Lauro Golfa.
Ova mapa prikazuje tačnu lokaciju parcele u okviru Sierra Gorda. Možete videti zapadnu orijentaciju i rastojanja do mora i glavnih saobraćajnih pravaca.
Coïn se naziva "vrtom Costa del Sola". Nalazi se oko 33 km zapadno od Malage i oko 30 km severno od Marbelle, što omogućava laku povezanost sa većim gradovima i obalom.
Najbliži supermarket je na 485 m, a apoteka na 161 m. Za veću kupovinu je pogodan šoping centar "La Trocha" (2 minuta vožnje). Zdravstvene ustanove su na oko 10 km udaljenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ima prosečnu godišnju temperaturu od 18°C. Nadmorska visina od 191 metar donosi manju vlažnost nego na obali, što čini klimatu prijatnom tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Udaljenost do plaža (npr. Playa de los Boliches) je oko 17-18 km. Kupaci sezona traje oko 4 meseca. U okolini postoje golf tereni i sportski centri.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coïn se naziva "vrtom Costa del Sola". Nalazi se oko 33 km zapadno od Malage i oko 30 km severno od Marbelle, što omogućava laku povezanost sa većim gradovima i obalom.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL301155
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
