Земљиште за изградњу станова налази се у близини Коина, у покрајини Малага. Локација је у оквиру урбаног подручја, са лаким приступом локалним садржајима. Пројекат је намењен купцима који желе да изграде сопствени дом на овој локацији, нудећи могућност изградње до 33% површине парцеле. Близина градских садржаја и лак приступ главним саобраћајницама чине га интересантним за индивидуални развој.
У поређењу са пројектима попут Аqуамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсиал у Миjасу (од 205.000 €) и Етхерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), ова парцела у Коину представља знатно приступачнију опцију за улазак на тржиште некретнина на Коста дел Сол. Док наведени пројекти нуде готове станове или виле, ова парцела нуди могућност самосталне изградње, што захтева додатну инвестицију у градњу, али и пружа потпуну слободу у дизајну. Цене готових некретнина у популарнијим приморским областима попут Естепоне и Торе дел Мар су знатно више, што Коин чини атрактивним за оне који траже исплативију алтернативу или желе да изграде дом према специфичним захтевима. Локација у унутрашњости, иако без директног погледа на море, нуди другачији начин живота у поређењу са бучним приморским одмаралиштима, али задржава добру транспортну повезаност са обалом и аеродромом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела је смештена у урбаном окружењу, што обезбеђује близину свакодневним потребама попут продавница и ресторана. Удаљеност од 23 километра од аеродрома Малага пружа добру повезаност са међународним путовањима, али је за лакше кретање кроз околину препоручљиво имати аутомобил.
Ова парцела је намењена за индивидуалну изградњу, пружајући флексибилност будућим власницима да креирају дом према својим потребама. Могућност изградње 33% површине парцеле омогућава пројектовање куће одређене величине, уз одржавање довољно простора за башту или друге спољашње садржаје.
Парцела је спремна за градњу, што значи да нема чекања на завршетак инфраструктуре или припремне радове. Ово омогућава бржи почетак изградње и краће време до реализације вашег будућег дома, чинећи процес планирања и градње директнијим.
Пројекат не укључује већ изграђену некретнину, већ нуди само земљиште за градњу. Нису доступни готове спаваће собе или купатила. Могућност изградње је ограничена на 33% површине парцеле, што треба узети у обзир приликом планирања величине куће.
Ова парцела је погодан избор за појединце или породице које желе да изграде кућу по својој мери, без компромиса око дизајна и распореда. Идеалан је за оне који траже урбану локацију са лаким приступом садржајима, али такође желе и мирније окружење у поређењу са високо туристичким приморским подручјима. Купци који планирају да живе у Шпанији током целе године, или дуже временске периоде, могу ценити близину здравствених установа и основних услуга. Инвеститори који желе да развију једноставан стамбени објекат са потенцијалом за индивидуалну употребу или мањи развој такође могу пронаћи ову парцелу интересантном, посебно ако се узме у обзир опција куповине суседне парцеле.
Будући да се ради о парцели за градњу, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од избора и имплементације будућег власника или грађевинског извођача. Ограничење изградње на 33% површине парцеле подразумева да ће величина објекта бити око 201,6 м² (612 м² * 0.33). Парцела има благи нагиб, што може утицати на дизајн темеља и дренажне системе, али се наводи да је потребно мало ископавања. Опција западне оријентације може се искористити за дизајн простора који максимизирају вечерње сунчеве зраке. Детаљи попут материјала фасаде, кровне конструкције, изолације и унутрашњих завршних радова биће одређени током фазе пројектовања и изградње.
Цена парцеле од 80.000 евра позиционира је као приступачну опцију за куповину земљишта у близини града Коин. Пошто је реч о парцели за индивидуалну изградњу, ова цена представља само почетну инвестицију. Трошкови изградње самог објекта нису укључени и зависе од материјала, величине и дизајна куће. Доступност је тренутно ограничена на једну парцелу, али постоји могућност куповине суседне парцеле од истог власника уколико је потребан већи простор, што може довести до веће укупне инвестиције.
Ова парцела за изградњу у Коину нуди прилику за стварање дома у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на дохват руке. Близина супермаркета (485 м), апотека (161 м) и здравственог центра (10 км) осигуравају удобност у свакодневном животу. Иако је аутомобил користан за истраживање шире околине, многе локалне потрепштине су доступне пешице. Позиционирана на обронку са западном оријентацијом, парцела нуди потенцијал за пријатне погледе и добро искоришћавање дневног светла. Околина нуди мирнији живот у односу на приморске градове, али са лаким приступом плажама и аеродрому Малага (23 км).
Живот у близини Коина нуди баланс између урбане удобности и приступачности. Са супермаркетом и апотеком на пешачкој удаљености, дневне потрепштине су лако доступне. Постоји и неколико ресторана у близини, као и спортски центри и базени за рекреацију. Близина шопинг центра Ла Троча (2 минута вожње) додатно обогаћује понуду садржаја. Иако је Коин сам по себи град са око 26.574 становника (према проценама за 2025.), он је такође добро повезан са већим центрима попут Малаге (31 км) и Марбеље (20 км), пружајући лак приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и рекреативних активности. Просечна годишња температура од 18.0°C и значајан број сунчаних сати (3.866 годишње) доприносе пријатној клими током већег дела године.
Ова карта приказује локацију парцеле у Коину, истичући њен положај унутар урбаног подручја и близину кључних саобраћајница. Видљива је удаљеност од обалских градова као што су Марбеља и Малага, као и од аеродрома. Приказана је и близина природних атракција и спортских објеката у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин је стратешки лоциран у покрајини Малага, око 33 километра западно од главног града покрајине. Налази се отприлике 30 километара северно од Марбеље, познатог приморског центра. Ова позиција га чини приступачним и за оне који траже близину урбаних центара и луксузнији начин живота на обали, као и за оне који више воле мирније унутрашње подручје. У поређењу са већим градовима попут Малаге (31 км, 579.076 становника) и Марбеље (20 км, 147.958 становника), Коин нуди спокојнији темпо живота, али задржава добру повезаност са њима.
Локација парцеле у Коину обезбеђује добру покривеност основних потрепштина. Супермаркет је удаљен само 485 метара, а апотека 161 метар, што омогућава брз приступ. Здравствени центар је на 10 километара, а до maior болнице у Малаги је такође око 23 километра. Најближе плаже, попут Плаyа Торребланца-Карвахал, удаљене су око 17 километара. За љубитеље голфа, Лауро Голф је на 11 километара, а Кампо Еуропа и Кампо Америка на 13 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на приближно 23 километра ваздушном линијом, што обезбеђује одличну међународну повезаност. ЕВ пуњач је доступан на 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази у унутрашњости, на надморској висини од 191 метра, што му даје благо континентални утицај у односу на приморска подручја. Клима је медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 10°C до 27°C током године, са просеком од 18.0°C. Са око 3.866 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, а пливачки сезона, када је температура воде 20°C или више, траје око 4 месеца. Близина планинских подручја попут Сијера Горда (3.9 км) пружа могућности за шетње и уживање у природи, док сам Коин има брдовит терен. Урбано окружење, иако блиско природи, пружа све потребне садржаје.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се парцела налази у унутрашњости, најближе плаже су на око 17 километара, попут Плаyа Торребланца-Карвахал и Плаyа де лос Боличис, које често носе Плаву заставу. За љубитеље голфа, доступни су Лауро Голф (11 км), Кампо Еуропа и Кампо Америка (13 км). У непосредној близини (у радијусу од 2 км од Коина) налазе се и градски базени, попут Пицина Мунисипал Хуан Монтес Хоyо (0.5 км) и Пицина Мунисипал (1.5 км). Спортски садржаји, укључујући 'Ciudad del airsoft' (3.9 км), такође су доступни, што указује на разноврсне могућности за рекреацију и спорт у околини.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL301155
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID