Този жилищен парцел е разположен в град Коин, провинция Малага, на около 33 км западно от провинциалната столица Малага и на около 30 км северно от Марбеля. Районът е известен със своето вътрешно разположение, предлагащо връзка както с крайбрежието, така и с планините. Това е парцел в урбанизирана зона, която предоставя възможност за изграждане на къба съгласно местните разпоредби. Коин е оживен град с население от около 22 000 души, като предлага основни удобства и инфраструктура.
Коин предлага значителни предимства пред крайбрежните градове като Фуенхирола или Михас, особено по отношение на цената на земята. Докато Ароса в Михас започва от 490 000 евро, а Уотърфол Резидънс във Фуенхирола от 720 000 евро, тук парцел може да се закупи за 80 000 евро. Това означава, че по-голямата част от бюджета ще отиде за изграждането на къбата, а не за цената на земята. Коин е запазил повече испанска култура като вътрешен град, където международната общност е по-малка, отколкото на крайбрежието. Климатът е подобен, но с малко по-топли лета и по-хладни нощи поради надморската височина. Достъпът до голф игрища е налице, но те са малко по-далеч, отколкото в крайбрежните курорти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в квартал Сиера Горда по периферията на Коин. Това е зона на границата на града, където градската среда се среща с гледките към селските райони. Поради местоположението си, кварталът остава стабилен, но същевременно лесно достъпен до градския център.
Този проект е подходящ за лица, които желаят да проектират дома си от начало до край според личните си предпочитания. Размерът на парцела и строителните възможности предлагат гъвкавост за семейства, които се нуждаят от пространство и уединение, но искат да останат близо до градските удобства.
Това е парцел с възможност за започване на проектиране и строителство на нова къба, при наличие на строително разрешение. Релефът на парцела с лек наклон изисква известно нивелиране, но позволява изграждане до 33% от площта на парцела. Това е развиваща се зона, а не празен строителен участък.
На парцела няма изградена къба, което означава, че купувачът трябва да предвиди целия строителен процес, включително създаването на архитектурен проект. Районът се намира във вътрешността в планинска местност, което означава, че няма директен достъп до плажа. Използването на автомобил е необходимо, въпреки че магазините са на пешеходно разстояние.
Този парцел е подходящ за тези, които търсят дългосрочна инвестиция и са готови да инвестират време в ново строителство. Подходящ е за строители или инвеститори, които искат да създадат персонализиран дом във вътрешността на Малага, запазвайки достъпа до удобствата на Марбеля и Малага. Също така е подходящ за семейства, които искат да живеят в район с повече пространство и спокойствие, отколкото в курортните зони по крайбрежието.
Тъй като парцелът е празен, няма инсталирани материали за довършителни работи. Качеството ще зависи изцяло от бъдещия строителен проект. В региона е възможно използването на местни строителни материали, които са най-подходящи за средиземноморския климат и издържат на топлина. Възможно е да се създадат енергоефективни решения, използвайки обилната слънчева светлина.
Цената започва от 80 000 евро. Това отразява само стойността на земята, без да се включват строителните разходи. Тъй като това е парцел, няма такси за поддръжка на сграда или жилище. Парцелът се продава с право на собственост, което при нужда позволява закупуването и на съседния парцел от същия собственик, увеличавайки общата площ.
Животът тук се характеризира с възможността да се наслаждавате на атмосферата на вътрешността, където слънцето грее често – средно 3866 часа годишно. В делничните дни жителите могат да пътуват до центъра на Коин, където има множество училища и здравни центрове. В квартала е по-тихо, а лекият наклон на терена позволява създаването на градина с различни нива. Вечерите могат да бъдат споделени с местните традиции и събития, като в града се провеждат около 34 всяка година. Въпреки че крайбрежието е на половин час път с кола, ежедневието тук е по-свързано с вътрешни дейности като голф на близките игрища или разходки в околните хълмове.
Коин е ограничен, но растящ град, където има всички необходими удобства за ежедневието. На няколкостотин метра има супермаркети и аптеки. Пътуването до центъра на града и близкия търговски център Ла Троча е лесно. Културният живот е представен от местни фестивали и забележителности като Мирадор де Сиера Горда. Извън градския център има свобода да се наслаждавате на природата и гледките към околните планини.
Картата показва местоположението на парцела в квартал Сиера Горда, в западната част на Коин. Сред значимите съседни райони са планинската верига на запад и градският център на Коин на изток.
Коин е разположен стратегически в средната част на Коста дел Сол, но във вътрешността. Това предоставя възможността да се насладите на предимствата на двата свята – крайбрежните градове и спокойствието на вътрешността. Това е добра база за тези, които искат да избягат от туристическите зони по крайбрежието, но да останат близо до целия Коста дел Сол.
Местоположението е добре свързано с основната пътна мрежа, осигурявайки бърз достъп както до Марбеля, така и до летище Малага, което е на 23 км. Плажовете са на 17–18 км, което е около 20 минути с кола. Най-близкото голф игрище е на 11 км. Районът се обслужва от 8 автобусни линии, което дава възможност за използване на обществен транспорт, но личен автомобил е все още препоръчителен.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е топъл и балансиран, със средна годишна температура 18 °C. Летата са горещи, но въздушните потоци омекотават жегата. Слънчевите часове са над 3800 годишно, което дава възможност за използване на слънчева енергия. Парцелът е разположен на 191 метра над морското равнище, което提供 по-хладен въздух в сравнение с крайбрежието. Плазният сезон продължава четири месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че парцелът не е разположен директно на плажа, достъпът до плажове като Плая Торебланка е лесен с кола. Районът предлага повече възможности за спорт и активна почивка във вътрешността: наблизо има няколко голф игрища, обществени басейни и спортни центрове. В околностите на Коин има и природни наблюдателни точки като Серо Гордо.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин е разположен стратегически в средната част на Коста дел Сол, но във вътрешността. Това предоставя възможността да се насладите на предимствата на двата свята – крайбрежните градове и спокойствието на вътрешността. Това е добра база за тези, които искат да избягат от туристическите зони по крайбрежието, но да останат близо до целия Коста дел Сол.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 60 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 15 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL301155
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
