Questo terreno residenziale situato nell'urbanizzazione Sierra Gorda, ai margini di Coín, offre una superficie di 612 m² con una pendenza lieve che facilita la costruzione. La posizione strategica permette di godere della tranquillità dell'entroterra malagueño mantenendo however una comoda vicinanza ai servizi essenziali e ai principali centri della Costa del Sol.
Rispetto ai progetti residenziali completi sulla costa, come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, l'acquisto di questo terreno a Coín richiede un investimento iniziale nettamente inferiore (€80.000 contro €490.000+). Tuttavia, bisogna considerare che il prezzo finale non include la costruzione della casa. Coín offre un costo della vita e un prezzo al metro quadro più bassi rispetto alle località di mare, a fronte di una maggiore dipendenza dall'auto per raggiungere le spiagge. È una scelta valida per chi cerca spazio e privacy senza i premi turistici della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Coín, a 191 metri sul livello del mare, in un contesto urbano consolidato. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 17 chilometri. L'area è servita da infrastrutture urbane e si trova a breve distanza dal centro commerciale La Trocha.
Con una superficie superiore ai 600 metri quadrati, il lotto permette la costruzione di una villa indipendente con giardino. L'orientamento a ovest favorisce l'esposizione solare nel pomeriggio e nelle serate estive. La vicinanza a scuole e supermercati rende la posizione pratica per la residenza permanente.
Il terreno è pronto per essere edificato (status 'Gereed'). Le normative locali consentono di costruire su circa il 33% della superficie del lotto. È disponibile un terreno adiacente di proprietà dello stesso venditore per chi desidera una superficie più ampia.
Non si tratta di una proprietà fronte mare. La costruzione richiede la pianificazione di un progetto architettonico e l'approvazione dei relativi permessi comunali. Il terreno non è pianeggiante, sebbene la pendenza sia definita lieve. Non sono inclusi servizi di manutenzione del giardino.
Questo terreno è adatto a chi desidera costruire una casa su misura seguendo i propri gusti personali, senza accontentarsi di una proprietà già arredata. È indicato per chi ha una visione a lungo termine e vuole investire in una zona in crescita come Coín, ben collegata ma lontana dal caos turistico. La presenza di scuole e servizi lo rende adatto anche a nuclei familiari.
Poiché si tratta di un terreno grezzo, la qualità della costruzione dipenderà interamente dai materiali scelti e dalle imprese ingaggiate dall'acquirente. Il sottosuolo richiede scavi limitati, il che può facilitare le operazioni di fondazione. Non vi sono vincoli estetici pregressi, lasciando totale libertà progettuale nel rispetto delle normative urbanistiche locali.
Il prezzo di partenza è fissato a €80.000. Questo importo si riferisce esclusivamente all'acquisto del terreno. I costi di costruzione, le tasse comunali e le spese di notarile sono da calcolare a parte. La possibilità di acquistare il lotto confinante offre un'opportunità di espansione, ma comporta un investimento aggiuntivo.
Coín offre una vivace vita di provincia con tutti i servizi necessari a portata di mano. Vivere qui significa trovarsi in un ambiente comunitario dove si può accedere a piedi a farmacia, ristoranti e supermercati. L'urbanizzazione Sierra Gorda è ben servita ed è possibile godere della piscina municipale e delle aree sportive nei pressi. È una localazione che permette di alternare la vita cittadina alla tranquillità della collina.
La zona di Sierra Gorda è ben integrata nel tessuto urbano di Coín. A meno di 500 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana. L'accesso stradale è efficiente per collegarsi sia a Malaga che a Marbella. L'area è caratterizzata da una residenza diffusa con servizi di base vicini, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità primarie.
La mappa mostra la posizione del terreno nell'area di Sierra Gorda, a ovest del centro di Coín. Si nota la vicinanza alle strade principali che collegano l'entroterra alla costa e la distanza ravvicinata ai servizi urbani della città.
Coín funge da cerniera tra la costa e l'entroterra (Guadalhorce). La sua posizione permette di raggiungere rapidamente sia Marbella (circa 30 km) che Malaga (circa 33 km). Questo offre la flessibilità di vivere in un ambiente più autentico e rurale, lavorando però o usufruendo dei servizi delle grandi città costiere.
L'aeroporto di Malaga dista 23 chilometri in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca, si trovano a circa 17 chilometri. Per raggiungere la costa, si considera un tempo di percorrenza in auto di circa 25-30 minuti. Il Campo da Golf Lauro è a circa 11 chilometri. Il centro di Coín offre un'ampia scelta di ristoranti e negozi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annuale si attesta intorno ai 18°C. La posizione leggermente elevata (191m) rispetto alla costa offre una ventilazione naturale durante l'estate. Lo stagno balneazione dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la proprietà dista solo 17 chilometri dalle spiagge della Costa del Sol. Nelle vicinanze si trovano campi da golf come il Lauro Golf e il Campo America. A Coín sono presenti strutture sportive e piscine municipali, come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, a breve distanza dal terreno.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín funge da cerniera tra la costa e l'entroterra (Guadalhorce). La sua posizione permette di raggiungere rapidamente sia Marbella (circa 30 km) che Malaga (circa 33 km). Questo offre la flessibilità di vivere in un ambiente più autentico e rurale, lavorando però o usufruendo dei servizi delle grandi città costiere.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL301155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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