스페인 말라가 지방의 코인(Coín)에 위치한 612㎡ 규모의 주택용 부지(Residential Plot)입니다. 시에라 고르다(Sierra Gorda) 도시화 지역 내에 위치하며, 서향을 향하고 있습니다. 완만한 경사가 있어 대규모 굴착 작업 없이도 건축이 가능하며, 대지 면적의 33%까지 건축이 허용됩니다. 근처에는 식료품 점, 레스토랑, 패들 테니스 클럽이 있고, 차로 약 2분 거리에는 대형 쇼핑 센터 '라 트로차(La Trocha)'가 있어 생활 편의 시설이 갖춰져 있습니다.
마르베야나 미하스(Mijas)의 코스트 지역 부지(Arosa, Waterfall Residences 등)와 비교할 때, 이 코인의 부지는 초기 구매 가격이 훨씬 낮게 책정되어 있습니다. 이러한 연안 부지들이 해변과의 근접성으로 프리미엄 가격을 유지하는 반면, 이 부지는 '주거 공간의 넓이'와 '건축의 자유'를 우선시하며 내륙 특유의 정숙함과 낮은 생활 비용을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 코인 외곽의 시에라 고르다 도시화 지역에 자리 잡고 있습니다. 해발 191m 높이에 위치하며, 지름길 기준으로 해변까지 약 17km, 말라가 공항까지 약 23km 떨어져 있습니다. 약국은 161m, 슈퍼마켓은 485m 거리에 있어 도보로 기본적인 생활이 가능한 거리에 있습니다.
612㎡의 넓은 대지는 독립 주택을 짓고자 하는 구체적인 니즈를 충족시킵니다. 33%의 건폐율을 통해 개인 정원이나 수영장을 확보하면서도 충분한 주거 공간을 계획할 수 있습니다. 서향 대지는 오후 햇살을 즐기는 테라스 설계에 유리합니다.
이 부지는 현재 빈땅 상태이며, 건설 과정은 구매자가 주도해야 합니다. 경사는 완만하여 기초 공사에 미치는 영향은 제한적이지만, 지반 조사 및 건축 허가 신청이 필요합니다. 옆에 있는 인접 대지도 같은 소유주가 판매 중이어서 더 넓은 토지를 원할 경우 병합 검토도 가능합니다.
이 프로젝트는 미개발된 부지이므로 즉시 거주 가능한 완성된 주택을 제공하지 않습니다. 현재 상태로는 수도나 전기 인입이 완료되지 않았을 수 있으며, 이에 따른 연결 비용과 절차는 구매자가 부담해야 합니다. 또한 해발 191m에 위치하여 해안가 부지와 같은 바다 전망은 기대할 수 없습니다.
이 부지는 시판 주택에 만족하지 못하고 자신만의 집을 짓기를 원하는 분께 적합합니다. 코인과 같은 내륙 지역에서 넓은 토지와 건축의 자유도를 찾으면서도 생활 편의 시설이 가까운 곳에 있기를 원하는 구매자에게 잘 맞습니다.
본 부지는 빈땅이므로 건물 자체의 품질 기준은 구매자의 계획과 선택한 시공 업체에 따라 달라집니다. 시에라 고르다 지역은 정비된 주택 지역이며, 도로와 기본적인 인프라가 갖춰져 있습니다.
제시된 가격은 €80,000(약 80,000 유로)부터입니다. 이는 인근의 완성 주택 매물(Arosa, Waterfall Residences 등)과 비교하여 초기 투자금을 낮출 수 있지만, 별도의 건축 비용을 고려해야 합니다.
코인은 내륙 도시로, 이 부지는 '해변 접근성'과 '시골의 정적' 사이의 균형을 잡은 생활을 제공합니다. 도보 권역(약 160m) 내에 약국이 있고, 근처에는 슈퍼마켓과 레스토랑이 있어 일상적인 쇼핑에 차가 반드시 필요하지는 않습니다. 차로 2분 거리에 있는 '라 트로차' 쇼핑 센터에는 대형 슈퍼마켓, 체육관, 영화관이 있어 주말의 여가 생활에도 불편함이 없습니다.
말라가 공항까지는 직선 거리로 약 23km 떨어져 있어 차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 직선 거리 17km 위치에는 푸엔히롤라(Fuengirola) 해변이 있으며, 일일 해수욕이 가능합니다. 근처에는 라우로 골프(Lauro Golf, 약 11km) 등의 골프장도 있어 스포츠 환경도 잘 갖춰져 있습니다.
이 지도는 코인의 시에라 고르다 지역 내 부지의 정확한 위치를 보여줍니다. 서향 대지 배치와 해안 및 주요 교통막까지의 직선 거리 접근성을 확인하실 수 있습니다.
코인은 '코스타 델 솔의 정원'이라고도 불리는 내륙 지역입니다. 말라가 시 서쪽 약 33km, 마르베야 북쪽 약 30km에 위치하여 해안가의 소음을 피하면서도 고속도로를 통해 해당 지역으로 빠르게 접근할 수 있는 전략적 지점에 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코인은 해발 191m에 위치하며 연평균 기온은 18℃로 비교적 온화한 기후를 자랑합니다. 직선 거리로 해안선까지 17km라는 입지 덕분에 해안가의 과도한 습기가 완화되어 일 년 내내 살기 좋은 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리로 약 17km~18km 위치에는 여러 해변이 있으며, 수영이 가능한 기간은 연간 4개월입니다. 또한 약 11km 반경 내에는 라우로 골프 등 여러 골프장이 있어 연중 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코인은 '코스타 델 솔의 정원'이라고도 불리는 내륙 지역입니다. 말라가 시 서쪽 약 33km, 마르베야 북쪽 약 30km에 위치하여 해안가의 소음을 피하면서도 고속도로를 통해 해당 지역으로 빠르게 접근할 수 있는 전략적 지점에 있습니다.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 60 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.3°C | 59 mm |
| 4월 | 15.6°C | 43 mm |
| 5월 | 18.0°C | 35 mm |
| 6월 | 22.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 15 mm |
| 10월 | 18.4°C | 57 mm |
| 11월 | 14.1°C | 79 mm |
| 12월 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL301155
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코(Maiko)는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 매물을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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