स्पेन के मालागा प्रांत में स्थित कोइन (Coín) में 612 वर्ग मीटर का एक आवासीय प्लॉट (Residential Plot) है। यह सिएर्रा गोर्डा (Sierra Gorda) शहरीकृत क्षेत्र के भीतर स्थित है और इसका सामना पश्चिम दिशा में है। इसमें एक हल्की ढाल है और इस पर 33% निर्माण किया जा सकता है। पड़ोस में ही एक सुपरमार्केट, रेस्तरां और एक पैडल टेनिस क्लब है, और कार से केवल 2 मिनट की दूरी पर 'ला ट्रोचा' शॉपिंग सेंटर है।
मार्बेला या मिजास के तटीय प्रोजेक्ट्स (Arosa या Waterfall Residences) की तुलना में, यह कोइन की ज़मीन काफी कम प्रारंभिक मूल्य (€80,000) पर उपलब्ध है। तटीय प्रॉपर्टी समुद्र के करीब होने के कारण उच्च प्रीमियम मांगती हैं, जबकि यह ज़मीन 'रहने की जगह' और 'निर्माण की स्वतंत्रता' पर ध्यान केंद्रित करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट कोइन के उपनगरीय इलाके में स्थित सिएर्रा गोर्डा शहरीकृत क्षेत्र में है। यह समुद्र तल से 191 मीटर की ऊंचाई पर है और सीधी रेखा में भूमध्यसागरीय तट से लगभग 17 किमी दूर है। दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी सुविधाएं, जैसे कि फार्मेसी 161 मीटर और सुपरमार्केट 485 मीटर की दूरी पर हैं।
612 वर्ग मीटर का यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपना घर बनाना चाहते हैं। 33% निर्माण अनुपात के साथ, आप एक निजी गार्डन या पूल के साथ-साथ पर्याप्त रहने की जगह की योजना बना सकते हैं। पश्चिम की ओर का सामना दोपहर की धूप का आनंद लेने के इच्छुक लोगों के लिए अच्छा है।
यह भूमि वर्तमान में खाली है और इसका निर्माण खरीदार द्वारा किया जाना होगा। ढाल हल्की है, लेकिन आधार के लिए खुदाई की आवश्यकता होगी। पास ही एक और प्लॉट बिक्री के लिए उपलब्ध है, इसलिए यदि आप चाहें तो दोनों को जोड़कर एक बड़ी ज़मीन बनाई जा सकती है।
यह प्रोजेक्ट एक खाली ज़मीन है और इसमें तुरंत रहने लायक बना घर शामिल नहीं है। जल और बिजली कनेक्शन की व्यवस्था खरीदार को खुद करनी होगी। इसकी ऊंचाई 191 मीटर है, इसलिए यहां से समुद्र का नजारा नहीं दिखाई देगा।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बाजार में उपलब्ध पहले से बने घरों से संतुष्ट नहीं हैं और अपना सपना घर बनाना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसी जगह की तलाश में हैं जहां ज़मीन का टुकड़ा बड़ा हो और आप जीवन सुविधाओं के पास रह सकें, तो यह आपके लिए है।
चूंकि यह एक खाली प्लॉट है, इसलिए निर्माण की गुणवत्ता पूरी तरह से आपकी योजना और आपके द्वारा चुनी गई बिल्डिंग कंपनी पर निर्भर करती है। सिएर्रा गोर्डा क्षेत्र एक सुसज्जित आवासीय क्षेत्र है।
अनुमानित मूल्य €80,000 से शुरू होता है। यह पास के बने-बनाए घरों (Arosa या Waterfall Residences) की तुलना में कम हो सकता है, लेकिन इसमें निर्माण लागत शामिल नहीं है जिसे आपको अलग से ध्यान में रखना होगा।
कोइन एक आंतरिक शहर है, और यह प्रॉपर्टी 'समुद्र तक पहुंच' और 'ग्रामीण शांति' के बीच संतुलन प्रदान करती है। पैदल दूरी (लगभग 160 मीटर) के भीतर एक फार्मेसी है, और पास में सुपरमार्केट और रेस्तरां हैं। 2 मिनट की ड्राइव पर 'ला ट्रोचा' शॉपिंग सेंटर है, जहां एक बड़ा सुपरमार्केट, जिम और सिनेमा है।
मालागा हवाई अड्डे की सीधी लाइन में दूरी लगभग 23 किमी है, जो कार से आसानी से पहुंच योग्य है। सीधी रेखा में तट की दूरी 17 किमी है, जहां आप समुद्र की यात्रा कर सकते हैं। पास में कई गोल्फ कोर्स भी हैं।
यह नक्शा कोइन के सिएर्रा गोर्डा क्षेत्र के भीतर भूखंड की सटीक स्थिति दिखाता है। आप पश्चिम की ओर स्थित ज़मीन और समुद्र तट तक की पहुंच की जांच कर सकते हैं।
कोइन को 'कोस्टा डेल सोल का बगीचा' भी कहा जाता है। यह मालागा शहर के पश्चिम में लगभग 33 किमी और मार्बेला के उत्तर में 30 किमी स्थित है, जो इसे एक रणनीतिक स्थान बनाता है।
निकटतम सुपरमार्केट 485 मीटर और फार्मेसी 161 मीटर की दूरी पर है। बड़े लिए जाने के लिए 2 मिनट की ड्राइव पर 'ला ट्रोचा' शॉपिंग सेंटर सुविधाजनक है। चिकित्सा सुविधाएं लगभग 10 किमी दूर हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोइन की औसत वार्षिक जलवायु 18°C है। समुद्र तट से दूर होने के बावजूद, यह गर्मी के महीनों में भी अपेक्षाकृत आरामदायक है और अधिक नमी नहीं होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी रेखा में लगभग 17 किमी से 18 किमी की दूरी पर कई बीच हैं जहां तैराकी का मौसम वर्ष में लगभग 4 महीने तक रहता है। इसके अलावा, लगभग 11 किमी के दायरे में कई गोल्फ कोर्स हैं।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोइन को 'कोस्टा डेल सोल का बगीचा' भी कहा जाता है। यह मालागा शहर के पश्चिम में लगभग 33 किमी और मार्बेला के उत्तर में 30 किमी स्थित है, जो इसे एक रणनीतिक स्थान बनाता है।
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 43 mm |
| मई | 18.0°C | 35 mm |
| जून | 22.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.4°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.1°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL301155
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की आवासीय बाजार के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी रखने वाले माइको, खरीदारों को उनके लिए उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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