تقع قطعة الأرض هذه بمساحة 612 متر مربع في منطقة سييرا جوردا الحضرية في بلدية كوين، مقاطعة مالاغا. إنها بيئة حضرية مع خدمات في متناول اليد. الأرض جاهزة للبناء وتقع على بعد حوالي 23 كم من مطار مالاغا. يوجد بالقرب منها سوبر ماركتان ومطعم وملعب أطفال. التضاريس منحدرة بشكل معتدل مما يسهل البناء. يوجد أيضًا نادي للبادل في الحي. خدمات مدينة كوين ومركز التسوق لا تروخا قريبة.
كوين أرخص من منتجعات الشاطئ مثل فوينخيرولا أو ماربيا. تعكس الأسعار الموقع الداخلي. بالمقارنة مع المراكز السياحية الكبيرة، يقدم كوين المزيد من الحياة المحلية اليومية. يعيش الساحل غالبًا ضعف التكلفة. قد تكون مراكز الجولف أكثر تكلفة، لكن قيمة هذه الأرض تعتمد على إمكانية البناء وليس الفخومة الجاهزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في حي سييرا جوردا في كوين. تقع المنطقة على الحدود بين الريف والحضر. أقرب محل بقالة على بعد حوالي 485 مترًا، والصيدلية على بعد 161 مترًا. الموقع مركزي إلى حد ما: الشاطئ على بعد حوالي 17 كم، والمطار على بعد حوالي 23 كم. البيئة المحيطة مبنية وليست في منتصف nowhere.
القطعة مناسبة لمن يبحث عن أرض لبناء منزله الخاص بمواده وجدوله الزمني. حق البناء هو 33% من مساحة الأرض. توجد خدمات أساسية في المنطقة مثل المتاجر والمطاعم، لذا يمكن التعامل مع الأمور اليومية دون قيادة طويلة. الأرض مخصصة لمنزل مستقل وليس لشقة صغيرة.
هذه قطعة أرض جاهزة للبناء وليست جزءًا من مشروع إسكان جديد. للأرض تصريح بناء وحق بناء 33%. التضاريس منحدرة بشكل معتدل، لذا لا يتطلب الكثير من أعمال الحفر. الأرض متاحة فور إتمام الصفقة. قطعة الأرض المجاورة متاحة للبيع أيضًا من نفس المالك إذا كانت مساحة أكبر مطلوبة.
الأرض ليست منزلاً جاهزًا بل تتطلب مشروع بناء خاص. لا تناسب الشخص الذي يبحث عن شقة أو منزل للانتقال الفوري. إنها تبعد عن الشاطئ، لذا فهي ليست عقارات ساحلية. تقع الأرض في منطقة سكنية، لذا لا توفر العزلة التامة للريف. السعر منخفض مما يحد من الحجم وفخامة الموقع.
تتناسب الأرض مع المطور أو الشخص الذي يريد تصميم منزله الخاص. إنها خيار لمن لديه ميزانية للبناء ويريد العيش بالقرب من الخدمات وليس على الشاطئ. مناسبة أيضًا لعائلة تحتاج إلى مساحة ولا تبحث عن ضجيج السياح.
بما أنها قطعة أرض، فلا توجد منشأة جاهزة. سيعتمد الجودة على اختيارات الباني المستقبلي. الأرض مسطحة وسهلة الاستخدام وهي ميزة مالية. البنية التحتية مثل الطرق والصرف الصحي جاهزة بفضل المنطقة السكنية الموجودة.
سعر الأرض 80,000 يورو. هذا سعر منخفض لمنطقة كوستا دل سول بسبب الموقع الداخلي. السعر ثابت لأنها قطعة أرض واحدة. إمكانية شراء الأرض المجاورة تزيد من التكلفة الإجمالية. تكاليف البناء إضافية لسعر الأرض.
كوين هي بلدية داخلية يبلغ عدد سكانها حوالي 22000 نسمة. حي سييرا جوردا هو تجمع سكني على أطراف كوين. الحياة اليومية هنا عملية: أقرب الخدمات في متناول اليد، بينما توجد خيارات أوسع في مركز التسوق لا تروخا في كوين. يوجد نادي بادل بالقرب، والمسبح البلدي على بعد أقل من كيلومتر واحد. الأرض تواجه الغرب مما يعني شمس الظهيرة.
توجد خدمات أساسية جيدة في المنطقة: سوبر ماركتان ومطعم وملعب أطفال. توجد المزيد من الخدمات في وسط مدينة كوين. أقرب شاطئ في منطقة فوينخيرولا، على بعد حوالي 17 كم. النقل العام متاح، لكن السيارة عملية للوصول إلى الشاطئ أو المطار.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض في حي سييرا جوردا في كوين. تشير العلامة إلى مكان الأرض. يمكن الوصول إلى الشاطئ وماربيا عبر الطريق السريع، لكن الموقع داخل البلاد. لاحظ المسافات إلى الخدمات.
تقع كوين على بعد حوالي 33 كم غرب مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. إنها مدينة داخلية تعمل كمنطقة سكنية للعاملين على الساحل. سييرا جوردا هو حي في هذه البلدية. الموقع مركزي بالنسبة لخدمات الساحل والداخل.
يُنصح بالسيارة. المسافة إلى الشاطئ حوالي 17 كم، مما يعني حوالي 20 دقيقة قيادة. مطار مالاغا على بعد 23 كم. المسافة إلى وسط مدينة كوين قصيرة. أقرب ملف جولف هو لاورو جولف، على بعد حوالي 11 كم. يمكن إجراء التسوق اليومي من المتاجر القريبة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كوين نموذجي لمنطقة أندلوسيا الداخلية. الصيف حار والشتاء أكثر اعتدالًا من الساحل. الأمطار تركز في الشتاء. المنطقة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هناك حوالي 3,866 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة على الشواطئ القريبة حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ تقع في منطقة فوينخيرولا مثل بلايا توريبلانكا وبلايا دي لوس بوليشيس. المسافة حوالي 17 كم. للاعبي الجولف، لاورو جولف هو الأقرب. يوجد في كوين مركز رياضي ومسابح بلدية. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للمشي أو المشي لمسافات طويلة في التلال القريبة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين على بعد حوالي 33 كم غرب مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. إنها مدينة داخلية تعمل كمنطقة سكنية للعاملين على الساحل. سييرا جوردا هو حي في هذه البلدية. الموقع مركزي بالنسبة لخدمات الساحل والداخل.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL301155
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسبانية. بفضل معرفته الواسعة بمنطقة كوستا دل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والحيوية، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
