Dieses Projekt umfasst ein 612 m² großes Wohngrundstück in der Siedlung Sierra Gorda in Coín, Málaga. Die Lage bietet eine städtische Umgebung mit wesentlichen Annehmlichkeiten in Gehweite. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über ein sanftes Gefälle, das für natürliche Entwässerung und Ausblicke auf die umliegenden Hügel sorgt. Mit einer zulässigen Bebauung von 33% ermöglicht das Grundstück den Bau eines individuellen Einfamilienhauses. Der Flughafen Málaga ist 23 km Luftlinie entfernt.
Im Vergleich zu Projekten in direkten Küstenstädten wie Fuengirola oder Mijas bietet Coín einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis pro Quadratmeter Boden. Während ähnliche Grundstücke in Mijas Costa schnell über 150.000 € kosten, bleibt dieses Grundstück in Coín unter 100.000 €. Der trade-off ist die Entfernung zum Meer. Im Vergleich zu anderen Inlandstädten wie Álora ist Coín jedoch zentraler zur Küste und Marbella gelegen. Sierra Gorda unterscheidet sich von anderen Urbanisationen in Coín durch die vollständige Infrastruktur (Asphalt, Straßenbeleuchtung), was im Hinterland nicht selbstverständlich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Urbanisation Sierra Gorda am Rande der Stadt Coín. Dieser Bereich ist durch eine Mischung aus Dauerbewohnern und Ferienhäusern gekennzeichnet. Die Lage ist inland im Tal des Río Coín, was zu einer ruhigeren Atmosphäre als an der direkten Küste führt. Die Nähe zum Zentrum von Coín (einige Minuten Fahrtzeit) sorgt für den Zugang zu lokalen Gemeinschaftseinrichtungen.
Für Käufer, die nach einer Eigenbaulösung in einer etablierten Nachbarschaft suchen, bietet dieses Grundstück die Grundlage für individuelle Gestaltung. Die Größe von 612 m² lässt genügend Platz für Garten und Pool, wobei das Gefälle Privatsphäre bietet. Die unmittelbare Umgebung verfügt über Supermärkte und Restaurants, was den täglichen Bedarf praktisch macht. Die westliche Ausrichtung sorgt für Abendsonne auf der Terrasse.
Da es sich um ein Baugrundstück (Residential Plot) handelt, hat die Bauphase noch nicht begonnen. Das Grundstück ist 'baureif', was bedeutet, dass die notwendige Infrastruktur (Straßen, Versorgungsleitungen) in der Urbanisation vorhanden ist. Der Käufer ist verantwortlich für die Erlangung der Baugenehmigungen und die Ausführung der Baupläne entsprechend den Vorschriften der Gemeinde Coín.
Dieses Grundstück ist nicht für Käufer geeignet, die ein schlüsselfertiges Haus oder sofortige Mieteinnahmen suchen. Es gibt ein Gefälle, das bauliche Maßnahmen erfordert und die Baukosten beeinflussen kann. Die Entfernung zu den Stränden der Costa del Sol beträgt ca. 17 km, was bedeutet, dass das Meer nicht in fußläufiger Entfernung liegt. Das Grundstück muss selbstständig entwickelt werden.
Dieses Projekt passt zu Einzelpersonen oder Familien, die ein Haus vollständig nach eigenen Vorstellungen entwerfen und bauen möchten. Es eignet sich für diejenigen, die eine ruhigere Wohnumgebung im Inland dem Trubel der Küste vorziehen, aber nicht isoliert sein wollen. Es ist auch eine Option für Investoren, die langfristiges Wertwachstum in einer beliebten Gegend suchen und bereit sind, den Bauprozess zu managen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keinen Standardfinish durch einen Bauträger. Die Qualität des eventuellen Hauses wird vollständig durch die Entscheidungen des Käufers in Zusammenarbeit mit Architekt und Bauunternehmer bestimmt. Das Grundstück erlaubt hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweisen, wie z.B. die Installation von Solaranlagen oder Regenwassersammelsystemen, passend zum Klima in Andalusien.
Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 80.000 €. Käufer müssen mit zusätzlichen Kosten wie der Grundsteuer (ITP), Notargebühren und Eintragungsgebühren rechnen. Darüber hinaus müssen Budgets für den Architekten, den Bau des Hauses und die Landschaftsgestaltung eingeplant werden. Der Kaufpreis macht hierbei nur einen Bruchteil der Gesamtinvestition für die Realisierung des Hauses aus.
Sierra Gorda präsentiert sich als ein Ort, an dem der Rhythmus des täglichen Lebens durch die Abwesenheit von Massentourismus bestimmt ist. Man beginnt den Tag möglicherweise mit einem Besuch in den lokalen Bäckereien oder Supermärkten innerhalb der Urbanisation. Die Lage am Rand von Coín bedeutet, dass man in wenigen Minuten im Zentrum eines authentischen spanischen Städtchens ist, wo der Wochenmarkt und die Tapas-Bars das soziale Leben bestimmen. Der Nachmittag wird in der privaten Sphäre des eigenen Grundstücks verbracht, wo die westliche Sonne den Garten bis spät in den Abend beleuchtet. Für Sport bietet die unmittelbare Umgebung Wanderwege im Hinterland.
Das Wohnumfeld von Sierra Gorda ist funktional und vielfältig. Es gibt mehrere Supermärkte und Restaurants in der unmittelbaren Nähe. Die Stadt Coín bietet ein vollständiges Angebot an Schulen, Gesundheitsversorgung und Geschäften. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit schnellem Zugang zur A-355, was Verbindungen nach Marbella und Málaga ermöglicht. Das Gebiet fühlt sich wie eine lebendige Gemeinschaft an, in der man lebt und arbeitet, im Gegensatz zu reinen Touristenenklaven am Meer.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks innerhalb der Urbanisation Sierra Gorda, gerade außerhalb des bebauten Gebiets von Coín. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Ausfallstraßen Richtung Küste sind hier klar erkennbar.
Coín ist strategisch im Inland der Costa del Sol gelegen, zwischen den internationalen Tourismuszentren Málaga und Marbella. Es bildet das Tor zum 'Valle del Sol'. Diese Position bietet den Bewohnern die Ruhe des Hinterlandes mit der Möglichkeit, innerhalb von 30 Minuten die Großstädte und Strände zu erreichen.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist hervorragend aufgrund der Nähe zu Hauptstraßen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 23 km entfernt, was einer Fahrt von ca. 25-30 Minuten entspricht. Strände wie Playa Torreblanca sind 17 km entfernt, was je nach Verkehrslage einer Fahrt von 25 Minuten entspricht. Für den täglichen Bedarf gibt es Einrichtungen innerhalb von 500 Metern vom Grundstück. Öffentliche Verkehrsmittel existieren, aber ein Auto ist für optimale Mobilität notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage auf 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für etwas mildere Sommertemperaturen und kühlere Nächte als direkt an der Küste. Die Umgebung ist hügelig und grün, was sie für Wanderer und Naturliebhaber attraktiv macht. Die wärmsten Monate sind Juli und August, während die Winter mild sind mit weniger Niederschlag als in anderen Teilen der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Küste nicht in fußläufiger Entfernung liegt, sind die Strände von Fuengirola (Torreblanca, Los Boliches) für einen Tagesausflug erreichbar. Diese Strände zeichnen sich durch ihre 'Blaue Flagge' und umfangreiche Einrichtungen aus. Für die Freizeit in der unmittelbaren Umgebung gibt es Sportzentren und das öffentliche Schwimmbad von Coín in der Nähe. Golfer können auf Lauro Golf spielen, 11 km entfernt.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch im Inland der Costa del Sol gelegen, zwischen den internationalen Tourismuszentren Málaga und Marbella. Es bildet das Tor zum 'Valle del Sol'. Diese Position bietet den Bewohnern die Ruhe des Hinterlandes mit der Möglichkeit, innerhalb von 30 Minuten die Großstädte und Strände zu erreichen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL301155
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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