Denne residential grund beliggende i urbanisationen Sierra Gorda på udskanterne af Coín tilbyder en areal på 612 m². Med en svag hældning der letter byggeriet, giver beliggenheden mulighed for at nyde det rolige liv i det malagiske indland, samtidig med at der er praktisk adgang til nødvendige faciliteter og større byer på Costa del Sol.
Sammenlignet med færdige boligprojekter på kysten, såsom Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, er købet af denne grund i Coín en væsentlig lavere initialinvestering (€80.000 mod €490.000+). Dog skal det bemærkes, at prisen ikke inkluderer byggeri af huset. Coín tilbyder lavere leveomkostninger og kvadratmeterpriser end kystbyerne, men med større afhængighed af bil for at nå strandene.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Coín, 191 meter over havets overflade, i et etableret bymæssigt område. Luftlinjen til kysten er på ca. 17 kilometer. Området betjenes af byens infrastruktur og ligger tæt på indkøbscentret La Trocha.
Med et areal på over 600 kvadratmeter tillader grunden opførelse af en villa med have. Vestlig orientering giver eftermiddagssol og aftenlys om sommeren. Nærheden til skoler og supermarkeder gør placeringen praktisk for permanent bosættelse.
Grunden er klar til bebyggelse (status 'Gereed'). Lokale forskrifter tillader byggeri på ca. 33% af grundens areal. Der er en nabogrund til salg fra samme ejer, for dem der ønsker en større grund.
Dette er ikke en ejendom ved havet. Byggeri kræver bygningsprojekt og godkendelse fra de relevante myndigheder. Grunden er ikke helt plan, selvom hældningen beskrives som svag. Havevedligeholdelse er ikke inkluderet.
Denne grund er egnet til dem, der ønsker at bygge et skræddersyet hjem efter deres egen smag, uden at nøjes med en færdig bolig. Det er ideelt til dem med en langsigtet vision, der ønsker at investere i et område i vækst som Coín, som er godt forbundet, men langt fra turisttrængsel.
Da det er en rå grund, afhænger byggekvaliteten fuldstændigt af de valgte materialer og entreprenører. Undergrunden kræver begrænset udgravning, hvilket kan lette fundamentsarbejdet. Der er ingen tidligere æstetiske begrænsninger, hvilket giver fuld projekteringsfrihed inden for de lokale bygningsregler.
Startprisen er fastsat til €80.000. Dette beløb refererer udelukkende til købet af grunden. Bygningsomkostninger, kommunale skatter og notargebyrer skal beregnes separat. Muligheden for at købe den tilstødende grund giver mulighed for udvidelse, men medfører en ekstra investering.
Coín tilbyder et livligt provinsliv med alle nødvendige tjenester inden for rækkevidde. At bo her betyder at være i et lokalsamfund, hvor man kan gå til apoteket, restauranter og supermarkeder. Urbanisationen Sierra Gorda er godt betjent, og der er adgang til den kommunale swimmingpool og sportsfaciliteter i nærheden.
Området Sierra Gorda er godt integreret i det urbane væv i Coín. Inden for 500 meter finder man et supermarked til dagligvarer. Vejadgangen er effektiv for forbindelse til både Málaga og Marbella. Området er kendetegnet ved spredt bebyggelse med basale tjenester i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af bilen for primære behov.
Kortet viser grunden i Sierra Gorda-området, vest for Coín centrum. Det bemærkes nærheden til hovedveje, der forbinder indlandet med kysten, og den korte afstand til byens faciliteter.
Coín fungerer som et bindeled mellem kysten og indlandet (Guadalhorce). Dens position giver mulighed for hurtigt at nå både Marbella (ca. 30 km) og Málaga (ca. 33 km). Dette tilbyder fleksibiliteten til at bo i et mere autentisk og landligt miljø, men arbejde eller bruge tjenesterne i de store kystbyer.
Lufthavnen i Málaga ligger 23 kilometer væk (luftlinje). De nærmeste strande, som Playa de Torreblanca, ligger ca. 17 kilometer væk. Kørsel til kysten tager ca. 25-30 minutter. Golfbanen Lauro Golf ligger ca. 11 kilometer væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige temperatur er ca. 18°C. Den lette højde (191m) i forhold til kysten giver naturlig ventilation om sommeren. Badesæsonen varer ca. 4 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i indlandet, er ejendommen kun 17 km fra Costa del Sols strande. I nærheden findes golfbaner som Lauro Golf og Campo América. I Coín er der sportsfaciliteter og kommunale pools, som f.eks. Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, i kort afstand fra grunden.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín fungerer som et bindeled mellem kysten og indlandet (Guadalhorce). Dens position giver mulighed for hurtigt at nå både Marbella (ca. 30 km) og Málaga (ca. 33 km). Dette tilbyder fleksibiliteten til at bo i et mere autentisk og landligt miljø, men arbejde eller bruge tjenesterne i de store kystbyer.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL301155
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
